テナント代の削減は、
お店の人件費に次ぐ大きな固定経費を下げることとイコールです。
一度契約すると、
絶対に家賃は削減できないとあきらめていませんか？
でも本当は、
削減効果がある科目です。
企業・店舗にとって賃料は人件費に次ぐ2番目に高いコストです。
しかし、
重い負担になっているにも関わらず、
実際コスト削減には、
なかなか至っておりません。
テンプラスは、
大家さんの事情も理解した上で、
綿密な調査・分析により、賃料の適正価格を算出。
さまざまな論拠に基づく交渉により、
削減の成果を出します。
テンプラスは、
不動産鑑定士や
宅建などの
資格を持った
エキスパートが、
借地借家法の
規定に基づき
減額を借主様に
ご提案させて頂きます。
もちろん、
借主様と貸主様の信頼関係を崩さずに減額交渉させていただきます。
家賃を下げるということは、
借主様と貸主様が理解しあうことで双方が利益を守ることにつながるのです。
報酬は完全成功報酬制で、
削減金額内で、手数料をいただきます。
削減にならなかった場合、
費用は一切頂きません。
○高止まり家賃って
おかしくないですか？
テンプラスは、
企業様におかれましても、なかなか難しい
賃貸料(事務所・事業所・店舗・その他)
の値下げ交渉を専門に行う会社です。
近年の情勢を踏まえ、
高止まりしている賃貸料の見直しを
豊富な経験で調査いたします。
近隣の価格・評価額等で御社の価格の妥当性を調べ、
御社に成り代わり貸し主と交渉いたします。
２０万円のコスト削減で３年契約として７２０万円のコスト削減となり、
場合によっては保証金の減額も可能です。
今後、ますます重要視されるコスト対策として、
テンプラスの支援業務を是非ご利用下さい。
○利益を伸ばすには、
利益を伸ばすには、
売上を上げるか、
コストを削減するかの２通りしかありません。
従来のコストで売上が伸びればいいのですが、
現情勢では非常に厳しいと言えます。
やはり、
コスト削減が確実と言わざるをえません。
例えば、
月額賃貸料が１００万円。
交渉により８０万円に削減することができました。
これにより、
３年間で７２０万円のキャッシュフローができました。
しかも、
成功報酬ですので、不成功の場合、費用は一切いただきません。
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