●家賃削減の業務フロー
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ご依頼者様より業務委託書類をいただきます。 業務委託契約書と委任状を頂きます。 |
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賃貸料契約書のコピーをいただきます。 店舗物件の家主様との契約書類のコピーをお預かりいたします。 |
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弊社の不動産鑑定士が、 ご依頼の物件の賃貸料の周辺調査をおこないます。 必要なデータ収集とエリア分析を実施します。 相場やマーケティングからお客様の賃料が適性かどうか、 徹底的に調査します。 同エリア同業種の他の物件の価格及び地価の推移を調査、 担当が交渉方法の打ち合わせを致します。 |
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目標削減額を設定し、お客さんにご報告。 賃料交渉によりお客様とオーナー様とのご関係が、 悪くなることがないように、充分配慮しながら交渉にのぞみます。 交渉日時は事前にお客様に報告いたします。 |
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交渉の経過報告をいたします。 交渉過程及び交渉内容を逐次報告いたします。 日程は１ヶ月から６ヶ月。 |
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交渉結果報告と業務終了確認 成立した場合、引き下げ価格・期間等をお客様に報告。 覚書又は賃料改定のみの契約書を作成し、新たな契約を結びます。 完全成功報酬です。 成立しなかった場合にはお客様にかかる費用はいっさいございません。 お客様との契約のなかで知りえた内容について、 第三者に情報が漏洩するようなことはございません。 契約書のなかにも「秘密保持」に関する記載があります。 |