●家賃削減、
テナント代削減
のテンプラス
です。
コスト削減の会社です。
あらゆる角度から経費を見直し、お客様に喜んでいただいております。
経験実績豊富な弊社の不動産鑑定士や宅建など有資格者が作業にあたります。
●テンプラスって？●●●
テンプラスは賃料削減会社です。
テナント代削減コンサルから、店舗様や事業所様に対して、
コスト削減コンサルティングサービスを展開しています。
実績としては、年間数百万円単位のコストカットを実現しており、
削減した分の経費は、広告費や人件費へ充当する提案をするなど、
企業様の攻めの経営や従業員のモチベーション向上に貢献しています。
また、テンプラスは地域貢献の観点から、
ＡＥＤの無料配布 をビジネス化するなど人に優しい環境づくりにも注力しています。
●日本のお店にプラス●
明るい経費削減！実施中。
経費をミナオシ！お店にプラス！
ジモト還元、貢献ビジネス。
テナント代削減（経費削減）事業を柱に、
公共料金の削減、通信費の削減、
販促サービス事業、ＡＥＤ普及活動、環境事業までを、
フルラインで提案できるジモト・ワン企業です。
お客様満足度の最大化を目標とし、
地域社会貢献の最大値を目指します。
経費削減のことなら何でもご相談ください。
テンプラスは依頼から診断までを無料で、
実施から契約までを完全成功報酬制で行います。
●事業に関する特色●●
毎月のテナント料や電話、水道代などの経営に必要な経費を専門知識を持って、
経費削減に取り組んでいます。
テナント料、水道光熱費、通信費、携帯代、１０００円ホームページ
など幅広く対応します。
具体的には、飲食店や小売店、病院、美容院、工場、企業様に
賃貸契約や公共料金が適正かを徹底的に調べ改善策をご提案します。
より多くの企業、商店の力になりたいと考えております。
全国対応できるのも、テンプラスの強みです。
ジモト還元、貢献ビジネスを推進したいと思います。
●会社としての特色●●
テンプラス
は２００５年に設立し、
店舗にかかる様々なコンサルティング業務を行う街の御用聞きコンサルタント会社です。
家賃代の削減、地代の削減、テナント代の削減を中心に、
お客様満足度の最大化と地域社会の最大値をめざしております。
お客様のことを一番に考え、経費の削減をサポートしています。
経費削減のコンサルタントは数字が見えていますので、
お客様や社会への貢献を肌で感じれる環境があります。
●Ｑ&Ａ●●●●●●●●
Q. 御社は何をしている会社？
A. テンプラスは企業様、店舗様にとって大きな負担となっているテナント料や電気代、電話料 金などの経費の削減をご提案させていただいています。 街の御用聞きコンサルタント会社です。
Q. 完全成功報酬ということですがコンサルタント料もかかりませんか？
A. はい、初期費用は一切かかりません。 弊社のいただく報酬は実際に削減できたキャッシュフローよりいただきますのでお客様のご負担になることはありません。
Q. 他社も色々、経費削減の提案をされていますが、他社との違いはなんですか？
A. 弊社は家賃、公共料金、通信費、カード手数料等幅広くご提案できるノウハウがございます。 一度ご依頼いただければお客様の状況に合わせて色々な角度から経費削減のご提案を包括的にさせていただき、経費削減を実現いたします。
Q. テナント代はどうやって下げるの？
A. まず店舗様、事務所、工場などの周辺地価や建物を調査、鑑定させていただきます。 適切な賃料を算出し、目標削減額を設定します。 お客様のご了解を頂き、弊社の資格を持ったエキスパートが経済事情や店舗様の状況なども踏まえたうえ、家主様、管理会社様と交渉いたします。
Q. 家賃はそんなに高くないのですが下がる可能性はありますか？
A. 家賃の金額はあまり問題ではありません。 弊社では家賃10万円のお客様の削減実績もあります。 まずはご相談ください。
Q. 家主さんとの関係は崩れませんか？
A. 弊社はお客様と家主様の関係を一番重視します。 家主様との関係がこじれるような交渉は一切いたしません。 関係を悪化させることになれば、家賃を下げるなど当然不可能になりますのでご安心下さい。
Q. 賃貸契約を交わしているのになぜ家賃減額の交渉ができるの？
A. 家賃に関しては決して下げる交渉などできない聖域のように思われています。
減額交渉は借主様にとっては当然の権利であり、借地借家法でも守られています。
Q. 賃貸契約書に印鑑も押しているので、減額交渉は契約違反ではないの？
A. 借主様保護のため借地借家法があるのです。地価の状況や経済状況などに家賃は非常に密接に関わってきます。
そのため家主様と借主様の公平性を保つ為にも、たとえ賃貸契約書に印鑑を押されていても双方の合意があれば契約書の内容の変更が可能なのです。 何でもご相談下さい。
Q. 家主さんより家賃の増額を言われています。 このような件も相談に乗ってくれますか？
A. もちろんです。 家賃の減額だけでなく、増額止めの交渉もさせていただきます。
Q. 電力会社と契約して毎月お支払いしているのに、どうやって削減するのですか？
A. 弊社はお客様の使用電力実績を元に原契約および契約電力等を踏まえ、再度試算し、最適なプランをご提案できるよう電力会社と交渉いたします。 その後のご面倒な手続き等も弊社がすべていたします。
Q. 工場なので高圧の契約をしていますが削減できますか？
A. もちろん高圧のご契約でも診断させていただきます。 他に店舗様の低圧契約、最重電灯契約も診断の対象です。
Q. 社内で節電等徹底的にやっていますがそれでも下がる可能性はありますか？
A. はい、可能性はあります。 節電ももちろん、直接節約につながりますが電気契約見直しは削減できた場合、ダイレクトに基本料金又は単価が下がりますので効果は全く違います。
●お客様満足度の最大値
テンプラス
事業
経費見直し隊、全国１０００店舗
ＦＣ店募集
テナント代、公共料金の削減コンサル
カード手数料率の削減、最新端末機の無料設置
(三井住友ＶＩＳＡカード正規代理店）
携帯電話の機種変更と新規販売
（ＳｏｆｔＢａｎｋ，ｄｏｃｏｍｏ）
店舗、事業所向け光接続サービス
（ＮＴＴ東日本、ＮＴＴ西日本）
http://tokyo.jimoto.tv/hp/softbank/
http://osaka.jimoto.tv/hp/ntt-west/
http://tokyo.jimoto.tv/hp/ntt-east/
起業プラス
事業
ＴＯＫＹＯ起業プラス
ＯＳＡＫＡ起業プラス
ビジネス交流会フレンドリンク主催（大阪、神戸、京都、滋賀、奈良、名古屋、北海道）
起業セミナー開催
http://kigyou.tv
ＷＥＢプラス
事業
ジモトＷＥＢの運営
起業プラスの運営
１０００円ホームページ
印刷プラス
http://jimoto.tv
ＡＥＤプラス事業
ＡＥＤの普及活動
ＡＥＤの無料設置
保険プラス
http://tokyo.jimoto.tv/hp/aed/
節水器ロスカット事業
（ロスカット総販社）
http://tokyo.jimoto.tv/hp/losscut/
●２番目に高いコスト●●
テナント代、オフィス賃料は、高い？安い？
家賃削減の専門会社、
全国対応のテンプラスにお任せください。
人件費に次ぐ大きな固定経費＝賃料。
コスト削減の一歩は、ここからです。
●正義の交渉●●●●●
テナント料や賃料。
一度契約すると絶対に削減できないとあきらめていませんか！
でも、
本当は最も削減効果がある科目です。
もし、
テナント料の削減交渉ができたら…。
実は、
テナント料は、
最も適正価格を上回る契約内容となっているケースが多いのです。
企業、店舗にとって賃料は人件費に次ぐ２番目に高いコストです。
しかし、
重い負担になっているにもかかわらず
実際コスト削減にはなかなか至っていません。
テンプラスは不動産の資格を持ったエキスパートが
借地借家法の規定に基づき減額を貸主様にご提案させていただきます。
もちろん、
貸主様と借主様との信頼関係を崩さずに減額交渉させていただきます。
家賃を下げるということは、
結局、
貸主様と借主様が理解しあうことで双方が利益を守ることに繋がるのです。
貸主様と借主様は運命共同体といっても過言ではないのです。
テンプラスは、
経費削減の専門知識と豊富な経験を活かして、
コストカットをサポートする会社です。
経費をミナオシ！お店にプラス！
ジモト還元、貢献ビジネス。
テナント代削減（経費削減）事業を柱に、
公共料金の削減、通信費の削減、
フルラインで提案できるジモト・ワン企業です。
お客様満足度の最大化を目標とし、
地域社会貢献の最大値を目指します。
経費削減のことなら何でもご相談ください。
テンプラスは依頼から診断までを無料で、
実施から契約までを完全成功報酬制で行います。
毎月のテナント料や電話、水道代などの経営に必要な経費を専門知識を持って、
より多くの企業、商店の力になりたいと考えております。
●会社としての特色●●
お客様のことを一番に考え、経費の削減をサポートしています。
減額交渉は借主様にとっては当然の権利であり、借地借家法でも守られています。
そのため家主様と借主様の公平性を保つ為にも、たとえ賃貸契約書に印鑑を押されていても双方の合意があれば契約書の内容の変更が可能なのです。 何でもご相談下さい。
経費見直し隊、全国１０００店舗
ＦＣ店募集
テナント代、公共料金の削減コンサル
カード手数料率の削減、最新端末機の無料設置
(三井住友ＶＩＳＡカード正規代理店）
携帯電話の機種変更と新規販売
（ＳｏｆｔＢａｎｋ，ｄｏｃｏｍｏ）
店舗、事業所向け光接続サービス
（ＮＴＴ東日本、ＮＴＴ西日本）
http://tokyo.jimoto.tv/hp/softbank/
http://osaka.jimoto.tv/hp/ntt-west/
http://tokyo.jimoto.tv/hp/ntt-east/
起業プラス 事業
ＴＯＫＹＯ起業プラス
ＯＳＡＫＡ起業プラス
ビジネス交流会フレンドリンク主催（大阪、神戸、京都、滋賀、奈良、名古屋、北海道）
起業セミナー開催
http://kigyou.tv
ＷＥＢプラス 事業
ジモトＷＥＢの運営
起業プラスの運営
１０００円ホームページ
印刷プラス
http://jimoto.tv
ＡＥＤプラス事業
ＡＥＤの普及活動
ＡＥＤの無料設置
保険プラス
http://tokyo.jimoto.tv/hp/aed/
節水器ロスカット事業
http://tokyo.jimoto.tv/hp/losscut/
テナント料や賃料。
一度契約すると絶対に削減できないとあきらめていませんか！
でも、
本当は最も削減効果がある科目です。
もし、
テナント料の削減交渉ができたら…。
実は、
テナント料は、
最も適正価格を上回る契約内容となっているケースが多いのです。
企業、店舗にとって賃料は人件費に次ぐ２番目に高いコストです。
しかし、
重い負担になっているにもかかわらず
実際コスト削減にはなかなか至っていません。
テンプラスは不動産の資格を持ったエキスパートが
借地借家法の規定に基づき減額を貸主様にご提案させていただきます。
もちろん、
貸主様と借主様との信頼関係を崩さずに減額交渉させていただきます。
家賃を下げるということは、
結局、
貸主様と借主様が理解しあうことで双方が利益を守ることに繋がるのです。
貸主様と借主様は運命共同体といっても過言ではないのです。
テンプラスは、
経費削減の専門知識と豊富な経験を活かして、
コストカットをサポートする会社です。