今年も一年間ありがとうございました！

こんにちは♪

天水不動産のママ宅建士ありさです♡

天水不動産は本日27日(金)で仕事納めとさせて頂きます。

休業期間は以下の通りとなっております。

みなさま、よいお年をお迎えください。

来年も天水不動産を宜しくお願い致します

ワーママ宅建士ありさ

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不動産に関する税金の不思議

こんにちは♪

天水不動産のママ宅建士ありさです♡

最近、国民民主党の103万円の壁に関する動画や他の議員さんのYouTube動画をよく見るようになった関係で、税金に関して非常に興味が湧いている状態の私です

それなら、不動産業に関する税金に関しても考えてみよう！

そう思ったのですが、そこで疑問が出てきたので、その辺りを本日はお話してきたいと思います。

不動産に関係する税金として考えられるのが・・・

不動産を売った時に支払う「譲渡税」

不動産を買ったときに支払う「不動産取得税」

不動産登記をするときに支払う「登録免許税」

不動産を所有している時に毎年支払う「固定資産税」

不動産を相続した時に支払う「相続税」

不動産を譲り受けた時に支払う「贈与税」

家を建てたときに支払う工事代の中の「消費税」

不動産に関係する税金は細かいものも入れると、まだあるのですが、主だったものが上記にあげた税金かなと思います。

不動産業を営んでいて、当たり前に思っていた、こちらの税金達

「そもそも、なぜこの税金を支払わないといけないのだろう？」

そんな疑問が最近出てきました。

例えばですが

自分で土地を購入し新築を建てたい場合

まず土地を購入し譲渡税を支払います。

そこに家を建てる際に工事代に対しての消費税を支払います。

家に住んでる間は固定資産税を毎年支払います。

長く住んで、売ることになり、譲渡税を支払います。

この不動産に関して

買う時、所有中、売る時にそれぞれで

色々な税金を何回も支払ってることが分かります。

もちろん内容によっては税金の優遇措置がある場合もありますが、それでも多いなあと感じてしまいます。

これって、ガソリン税みたいに二重課税にあたらないの？

（いや、もはや三重課税？）

何で自分が所有する不動産を売るだけで譲渡税が掛かるの？

何で自分名義の不動産を所有しているだけで固定資産税を支払わなくちゃいけないの？

何で自分が所有する不動産を子供に譲るだけで贈与税もしくは相続税が掛かるの？

不動産が国や県や市の所有物だったら分かります、しかし自分名義の不動産なのになぜ？←いまココ

もちろん、税金による財源が必要なのは分かります。

じゃあ、この税金って一体何に使われてるの？

このあたりに関しては、調べる時間が無く、まだ調べられてないのですが、本業にも繋がる事なので本気で勉強してみようと思っています。

みなさんは、不動産に関する税金についてどう思われますか？

もし有識者の方や、そうでない方でもご意見ございましたら教えてください

ワーママ宅建士ありさ

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面倒臭がり屋の私が「畑」を作りたいと思った理由

こんにちは♪

天水不動産のママ宅建士ありさです♡

みなさん、お久しぶりです

いつの間にか12月ですね！！

ブログを最近更新出来てませんでしたが

毎年12月は仕事に追われている為

なかなか更新率が低めになってしまいますね

そんなブログ更新をしない間にあった

私の価値観の大きな変化について

本日はお話していこうと思います。

ブログをお読み下さってる方は

気付いていらっしゃるかもしれませんが

私は面倒臭がり屋な性格です

アウトドアも基本的に苦手ですし

待つのも苦手だったりします

今までガーデニングや畑作りをされてる方

自宅で畑を作りたいので

畑が作れるような住宅物件を探して欲しい

そんなお客様を尊敬していました

尊敬しつつも、性格上、私には出来ないな・・・

そう思っていました。

しかし、ここ数ヶ月で「畑」を作ってみたいな。

そう思うようになりました。

自分でも何がそうなったら

ここまで価値観がひっくり返ったのか

分からないのですが

自分や子供と一緒に野菜を作って、家族で食べる。

それって、凄い事だなと思って

チャレンジしてみたいな

そんな気持ちが少しづつ大きくなってきました。

そんな訳で、ひとまず

プランターに種を植えて

ミックスレタスと人参を作ってみてます！

基本的な知識も無いので

てげてげに種を植えたのですが

ひとまず元気に育ってくれてます

人参は食べれるまでに

もう少し掛かりそうです。

このまま「畑」を作りたい！

その気持ちが継続するようであれば

誰かに基礎の「き」を学びにいきたいと思います。

ただ、誰に教えて貰えば良いのだろうか・・・

ひとまず、農業高校出身の友達か

義母に聞いてみようと思います

ワーママ宅建士ありさ

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こんなに注目された県知事選があっただろうか？

こんにちは♪

天水不動産のママ宅建士ありさです♡

11月17日にありました兵庫県知事選ですが、今回すごい注目度でしたね

そう言っている私も非常に注目していました

我が家ではTVは見れないので

基本ニュースには疎いのですが

そんな私でもネットニュースで

やたら長い期間トップニュース

になっていた、元兵庫県知事の

さいとう知事のパワハラ、おねだり。

そんな知事がいるんだ～

ぐらいにしか思っていませんでした。

社長も

「そんな知事、けしからん！」

そう言っていました。

そんな社長と私でしたが

兵庫県知事選前には

「さいとう知事、頑張れ！！」

そうエールを送っていました

そして、さいとう知事が再当選という結果となりましたね

年齢別に見た時に、20～30代からの支持が特に多かったようですね

今回の兵庫県知事選があった事で

私も含め、若い方も選挙や政治に

注目や関心を持つようになった方も

多かったのではないでしょうか。

今回の投票率が50％を超えたとの事で

兵庫県民の皆様、お疲れさまでした

私は兵庫県民ではありませんが

宮崎県から勝手に応援していました

選挙で今後の未来を変えることは

出来るのかもしれないという事を

兵庫県民の皆さんや、さいとう知事

立花さんを通じて教えて頂いたように思います。

お陰様で勇気を頂きました

ありがとうございました

そして今回のことで

正確な情報を得るという事は

非常に難しい事なのだなと感じました

情報であふれている現在

正確な情報を見極め

判断する力が必要だと感じました。

みなさんは、今回の兵庫県知事選

結果も含めどう感じましたか？

ワーママ宅建士ありさ

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髪を切ったママへの男の子の対応

こんにちは♪

天水不動産のママ宅建士ありさです♡

少し前に、長くなった髪をバッサリと切ってきました

私が美容室に行っている間、子供達はパパと一緒に家にいました。

自宅に帰ると・・・

7歳長男と3歳次男が私を見て

「わぁ～、ママ可愛い！！」

「本当だ、可愛い～！」

2人して交互に私をべた褒めしてくれました

「ねぇ！パパ見て！ママ可愛いよ～」

とパパへの報告までｗ

以前、男の子のママさんと話をしていた時

やはり髪を切ったらすぐに気付いてくれて

褒めてくれると言っていました。

男の人は髪を切っても気付かないと

よく言われるので、子供も一緒かな？

と思っていたのですが、全然違いました

このまま育って欲しいな～

そう思った、ある日の日曜日でありました

ワーママ宅建士ありさ

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自分の頭で考え、自分が決める

こんにちは♪

天水不動産のママ宅建士ありさです♡

昨日は、選挙の日でしたね。

今までは誰に投票したら良いのか分からず、何となく行っていた選挙。

今回は前日まで色々悩みながら

自分なりに答えを出し

投票に行ってきました。

色々と得た情報を自分の頭で考え、決めて投票した選挙は今回が初めてです。

それほど、今までは政治に無関心でした。

今回も投票率は非常に低いようでしたが

今までの私のように

「誰に投票したらいいんだろう？」

「そもそもの選挙の仕組みがよく分からない」

「投票しても結局何も変わらない」

そう思っている方が多いのだろうと思います。

私もいまだに分からない事が沢山です。

結果としては、残念な結果もありましたが、ちゃんと「投票」という形で自分の意思を示せたことが嬉しく感じました。

子供達に明るい、希望に満ちた未来を残したい

そう思い、少しづつ日本の政治・政治家に興味をもち、目を向けていきたいと思います。

ワーママ宅建士ありさ

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先日の不思議な地震

こんにちは♪

天水不動産のママ宅建士ありさです♡

都城市では、24日の明け方に震度2の地震がありました。

気付いた方いらっしゃいましたか？？

今回の地震は全体的に不思議な地震でした。

私は、いつも地震がきても気付かず普通に寝ているタイプの人間ですが、今回は飛び起きました

ドーン！！！

という音と共に、下から突き上げる感じの揺れでした。

ドーンという音は爆発音のように聞こえましたが、地鳴りだったのでしょうか？

正直、寝ぼけてたのもあり

うろ覚えですが、起きた瞬間に違和感を覚えました。

いまのって地震？

それとも桜島の噴火かなにか？

すぐに地震だ！とは判断できない感じでした。

少しして地震速報を見て

やっぱり地震だったのか～

と分かりました。

SNSを見ても、やはり地震か噴火か

判断しかねている人たちが

ちらほらいらっしゃいました。

だいたい、都城で起きる地震は

海溝型地震の為、私の記憶では

今まで縦揺れを経験したことがないような気がします

以前断層の地図で見たら、宮崎県

の下に断層の表記は無かったので

内陸の直下型地震は無いのだろう

そう思ってたのですが

もしかすると、まだ見つかってない断層があるんでしょうか？？

今回特に不思議な地震だな～

そう思った理由としては

都城市と三股町で「震度2」

小林市と曽於市で「震度1」

こんな限定的な場所で揺れ

震源地は地図で見た感じ都城でした。

昔の地震も遡って調べてみると

小さい地震で多く無いですが

都城が震源となっている地震もありました。

もしかすると、都城の下にも断層があるのかもしれませんね

断層が無いからと言って、安心はできないですね

都城は震度2と速報に出てましたが

体感としては震度3ぐらいな感じはしたのですが・・・

今一度、防災リュックの中身も再度見直してみようと思います

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子供達の未来の為に選挙にいく

こんにちは♪

天水不動産のママ宅建士ありさです♡

もうすぐ、選挙ですね

恥ずかしながら今までは

忙しい事を理由にして

ほぼ投票に行っていませんでした

政治の事もよく分からないし

投票する人の決め方も分からないし

しかし、最近の経済状況をみていると

ちょっと知らないでは済まされないな

そう思うようになり少しづつ勉強してます。

現状では子供達に色々な意味での

負債を残す未来しか私には思い描けません。

子供達の未来の為にも

いまの大人たちが出来ることを

していかなければいけませんね。

その為には、何を選択するかで

今後の未来が大きく変わると思います。

今回は、しっかり自分の頭で考えたうえで決めて、投票に向かおうと思います！

ワーママ宅建士ありさ

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仕事着のポケットから出てきた「あるもの」

こんにちは♪

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先日、ふとポケットに手を入れると何かが入っていました。

手で形を確かめても何か分からず、ポケットから取り出してみると・・・

干からびたバナナのヘタが入っていました！！

（記憶を手繰り寄せてみる）

・・・

・・・・・

・・・・・・・・

なぜだ、なぜなんだ

自分で入れた記憶が全くない。

想像するに・・・

子供にバナナを食べさせる時に

ヘタを「はい」っと渡され

その時に捨てる所が無く

仕方なしにポケットに入れたとみた

まぁ、答えは出ないんですがね

こんな事・・・

よく、ありますよね

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心よりご冥福をお祈りします

こんにちは♪

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石川県能登地方の大雨で行方不明になっていた中学生の女の子が見つかったと、先日のニュースが出ていました。

ひとりでお家にいた女の子と

ご家族のお気持ちを考えると

本当に心が痛くてニュースを

まともに見れませんでした。

元気な姿で見つかる事を

ただただ願っていました。

しかし、見つかって

ご家族のもとに帰れたことは

本当に良かったなと感じました。

亡くなった女の子も

ご家族の方も苦しさは違えど

とても苦しかっただろうと思います。

心よりご冥福をお祈りいたします。

ワーママ宅建士ありさ

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