鶴ヶ島市の戸建とは別に、もう一つの物件購入予定がある。3/1に購入する某所のマンションだ。
元々、私は戸建か木造アパートの投資のみを検討していた。利回りが多く見込めることが理由。
RC(鉄筋コンクリート)一棟マンションは金額が高過ぎて手が出せず、また、維持費がとてもかかるので基より対象外(そのうち買いたいが)。
RC区分マンションは安価で買えるのは良いが、積立修繕費と管理費が負担となり利回りが出づらい事や、戸建と違い将来的に更地にして売却したり再建築したりするのが難しい事、戸建より入居付しにくい事があまり検討しなかった理由。
しかし、私が職場で松戸に事故物件の区分マンションが200万円で掲載されていた事をネタにすると、それを聞いていた友人Mちゃん曰く、｢某所にも260万のマンションがあるよ｣との事。
某駅徒歩15分以内、40㎡以上。徒歩15分以上や狭いマンションは入居付がしづらいので避けたかったが、この距離や広さなら問題はない。
私は後日、その不動産屋に電話をした。某マンションを内見する事を決めた。それをMちゃんに伝えた所、彼もたまたま時間が空いていたので共に内見する事になった。
某所にMちゃん家の車で着くと、不動産屋の担当Y氏が居た。3人で中に入る。