地盤って。考えたことあります？

テキネコムです。
今回のお題は・・・

「地盤」です。
３１１の大地震から1年が経とうしています。
大地震でテキネコムも災害復旧支援としてお手伝いしました。
（この話は次回にて）

重要なのは土地の状態を知るということです。

理想的なのは関東ローム層などの赤土です。
地耐力が期待できます。

では。
問題は水田だった土地や海に近い砂地です。
つまり、泥や砂など。地滑りの可能性が高いものです。

このような土地は非常にケアを考えなければなりません。

しかし・・・
今迄何もしなくても大丈夫だったから。

このあたりの考え方が出てきてしまう。のですね。

地盤を確認する方法って。

・載荷試験
・サウンディング
・地面探査
など。その他色々な方法がありますが、それぞれの内容を
良く聞くこと。
また、コストも色々ありますから。

何をする為にこのような試験が必要か。という意識で考えることが
重要なんですね。

でも・・・専門知識でなんだか。わからない。
そんなときに。テキネコムにご連絡下さい。
絶対安心ですよ。

詳しいお話しをお聞きになりたい場合はMAILにて


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賃貸vs新築

よく、賃貸と新築どちらが良いか。と言う話題がありますね。
どちらが良いと思います。？！

これって。損得で言えば・・・
どちら。何でしょう。

賃貸で言えば、まず掛かる費用は
・敷金
・礼金
・保障料
・管理費
・更新手数料
・第三者保障費
・火災、地震、家財保険
・賃料

あたりでしょうか。

新築で言えばどうなのでしょう。

・ローン支払い
・償却に関わる修理維持費
・火災、地震、家財保険

気が使いない費用があるかな・・・

すると。最終的に財産となるか、否か。
ローンを支払えば完済なので、所有権が変わります。
よって、漸く貴方のものになるのです。

ゆえに財産としての価値となる訳ですね。

よく奥様方がお話していると。
自分の家。と言われていますが・・・実は
銀行のものなんですね。

資産価値として土地、建物を後世に残したい。
ということが一つの判断基準であること。
また、家があると言う安心感ですね。

でも、今の世の中どうなるか。分からない。
誰でもそう！！思っています。

だから。家を買うときには一生懸命考えて買うのです。
少しでも良いものを安く買う事ができれば
安心なんです。

銀行ローンだからと言って。簡単に買うと・・・
銀行のものになっていますよ。


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住宅つくりの悩み ベスト３ 3位

3位は・・・
間取りでしたね。

確かに建て方によりますが、建売出ない限り間取りを考える
と言う行為は必然ですから。必要なことになります。

設計者はまず、家族構成を考えます。
でも、5人家族だと部屋を一人づつに与えたら・・・
5部屋ひつようになりますね。

そこで、最近はフリープランというものがあります。
インフィルという全てを間仕切り壁をなくして、家具や
必要な時に間仕切り壁を設置するという考えなんです。

また、海外ではどのようになっているか。というと。

フリープラン集という間取りが沢山ある雑誌的なもの
があります。
かなりシステム的に配慮されていて、そのフリープラン
をベースに設計図書を専門家が作ってくれたり、
積算をしてくれたりするサービスが確立されています。

住宅の買い易さで言えば、海外の方が上ですね。


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