30世代の住宅購入方法

３０世代の住宅購入について。SUMOより

自己資金が800万円もないですよね。
自己資金がゼロの場合でも3000万円は
借りられるということですから、検討の余地はありますよ。

土地を安く手に入れる方法って。
意外とあるものです。

不便さを厭わなければいくらでもあります。
車があれば、十分検討の余地があります。

年収500から600万円あれば4000万円程度は借り入れる可能性もあります。

賃貸でも10万円は支払いますよね。２ＤＫ程度で。
となると早く借りられる内に借りる。

これが結構知られていない。というより認識できない。

住宅って生きるのに必要なインフラ。
だから早く造ってしまうことが住宅ローンも早く終わるのです。

現金で造らないのであれば。

早めに住宅ローンを検討しましょう

住宅の相談なら。
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SUMO お金と家20代について

本日はお金と家と言うテーマです。

今回面白いな！と思ったのは20代で家は買えるのか。と思った人は少ないのでは？と。
実は今の世の中デフレです。

デフレって。物価が安くなることはいいのですが・・・
所得も安くなるという。始末で。

高度成長期のように高価なものが買えるのか。と心配になってしまいます。
しかし、この時が買い時。なのです。
つまり、価格が下がるチャンスは今しかないのですよ。

でも・・・支払ができるのかな？などの心配がありますよね。

よーく考えれば分かるのですが。
人にとっての住宅とは絶対なければならないものです。

20代であれば、家族と一緒に住んでいる。と言う方もいると思いますが。
もし、賃貸でワンルームなどのいる場合、そこで、8,9万円を支払っています。

ゆえにSUMOでお分かりのように。
7万8千円程度で3000万円も借入が可能なのです。

長期に支払う計画はどの時点で購入しても同じなので、出来るだけ早く返済したい。
と思えば、早く借りること。これが若い20代で購入する時の大きなメリットなのです。



私も・・・早く気が付けば・・・
凄く残念です。

因みに若い方28歳（独身）が最近購入を検討されています。賢い
現在、土地の契約、銀行手続きなどを検討中。

来週あたりには本審査を申し込む予定です。

そんなプロジェクトも発表出来ればいいなと考えております。

是非、若ものよ。今がチャンスと気がついてください。

tekineからのお知らせでした。
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おっと。忘れていました。フラット３５（S）のご紹介です。

SUMOシリーズ。
今回はフラット３５（S）って何？
についてです。



フラット３５というのは金利優遇をして貰えるものです。
しかし建物のみが対象なので、土地が別になる場合。（建売以外）ローンが３つになって
しまうのです。
土地、建物（フラット）、つなぎ融資。

何でつなぎ融資が必要なのか。

これはフラット３５の支払条件が完成引き渡しのみだから。です。

つまりつなぎ融資とは建設会社の支払条件が、着工時、中間時などある場合にはどうしても
つなぎ融資が必要となってしまうのです。

あーーーあメンドクサイ

でも。

このメンドクサイ作業を乗り越えると。

凄いことが起きるのです。

特に紹介のフラット３５（S）は金利優遇がな・・・なんと１％ダウン。
して貰えます。
ゆえに、時期によっては金利がトータル１％も行かない。０．８％程度
で組めることがあります。

現在は2.5%程度ですから。マイナス１％で１．５％程度。

この効果は絶大です。
何故か。それは35年間の支払があるので。

Totalすると。なんと。300万円ほどの差が生まれます。

ゆえに面倒であっても「やるべし」

お金は戻ってきませんから。出来ることはすべてやる。

この気持ちが無いと行けません。
でもこの面倒は行為は・・・・いけてませんね。

この面倒な手続きを一生懸命行うのが
適値コム。
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是非。MAILでお問い合わせしてください。
携帯でも受け付けています。
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「適値について、伺いたい」とお話し下さい。

では。また