りさ 🏡
MY HOME NOTE
 
30代のフルタイム会社員。
夫と幼い子どもの3人家族です。
いま考えていること 📝
間取り予算立地
比較しながら、
家族に合う住まいを考えています。

 


買い物袋で両手がふさがると、
玄関の鍵を探す時間が
長く感じられますよね🏠

その小さな不便が
変わるかもしれない
マンションのニュースです。

11月6日の発表によると、
横浜の新築分譲マンションへ
顔認証システムを導入。

物件名は
『ザ・ヴェレーナグラン横浜』。

開発中の新しい住まいです。

システムの名前は
『FreeiD』。

共用部だけでなく玄関にも。

エントランスや
宅配ボックス、エレベーターなど
さまざまな場所で使う予定です。

共用施設の予約サービスも
組み合わせる計画と
紹介されています。

手荷物が多い日は
鍵を持ち替えずに済む。

それは助かりそうです😊

ただ、便利そうな機能ほど
家族みんなの使い方を
具体的に考えたいところ。

顔の登録は誰がする?

子どもの利用は?

機器が使えない時は?

その場で質問したいことが
次々と浮かんできます。

気になるのは自然なこと🙂

今回の発表では
竣工は2028年1月、
入居開始は2月の予定です。

すでに住んでいる人の
使用感が公表された話とは
区別しておきたいですね。

マンションは総戸数61戸。

共用施設の使い方にも
家庭ごとの違いがあるはず。

顔認証だけで決めるより、
駅への道や周辺の環境も
同じくらい気になります。

学校までの歩きやすさ。

夜の帰り道の明るさ。

日用品のお店までの距離。

住まいの快適さは
一つの機能だけで
完成するものではありません。

家族で必要な設備を
書き出してみると、
優先順位が見えてきます📝

顔認証が便利だとしても、
使わない機能が多いなら
価値の感じ方は変わります。

技術の名前に驚く前に、
毎日どんな場面で助かるかを
確かめたいです。

新しい家の話題を
我が家の暮らしに引き寄せる。

比較の面白さがあります😊

鍵を減らす未来より、
安心して帰れる住まいを
大切に考えたいです😌



 

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平屋の暮らしを想像すると、
真っ先に気になるのは
部屋の広さだけでしょうか。

私は毎日の移動のしやすさも
気になります🏠

無印良品の家が11月6日に
新しいモデルハウスを発表。

名古屋店で11月7日から、
全国初の「木の家 平屋」を
実物で見られるそうです。

ここで押さえたいのは、
商品自体の発売日とは
別のニュースだという点。

「木の家 平屋」は
2025年4月に
販売が始まっていました。

今回は初のモデルハウスが
オープンしたことに
意味があります。

写真だけで考える間取りと、
実際の空間では
分かることが違います。

例えば玄関から洗面までの
距離はどうか。

キッチンから別の部屋へ
目が届くか。

収納の場所に
無理な動きはないか📐

生活動線は図面の線より、
毎日繰り返す動作で
考えたいところ。

平屋には階段がない
分かりやすさがあります😌

でも、すべての家庭に
同じ配置が合うわけでは
ありません。

家族の人数や
将来の暮らし方でも
必要な部屋は変わります🌿

モデルハウスでは
広さだけでなく
視線の抜けも確かめたいです。

一つの場所から
何が見え、何が隠れるか。

それは落ち着ける場所を
つくるうえでも大事。

今回の発表には
開発担当者による
トークイベント案内もありました。

ただし開催時間や参加条件は
事前の確認が必要です。

何となく素敵な家を見るのと、
自分の生活を重ねて見るのでは
得られる気付きが違います📝

家具をどこに置くか、
掃除機をどこから出すか🪑

小さな動きまで考えると、
間取りが急に
身近なものになります😊

すぐ建てる予定がなくても、
今の住まいの不便を
見直す目は養えそう。

モデルを見て終わりではなく、
暮らし方を考えること。

その視点を持って
今回の平屋のニュースを
眺めたいです🙂



 

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初のモデルハウス公開という発表を、図面では分かりにくい生活動線の疑問から読みました。

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家を探すとき、間取りや価格は比べやすい。

でも、敷地の外側に
ある壁は見落としがちです。


11月6日、NEXER Groupと
藤岡コンクリート工業による擁壁と
斜面の調査結果が公表されました。


全国500人への調査では、
災害のニュースを見て不安を感じた経験が
ある人は53.4%だったそうです。


一方、身近な擁壁や斜面の安全性を
意識する人は32.6%。

不安と日常の確認に差が見えます。


擁壁とは、斜面の土が
崩れないように支える構造物。

住宅地の段差や道路沿いに
あることがあります。


私は住宅を比較するなら、
建物だけでなく周辺の高低差にも
印を付けたいと思いました😊


現地で見るときは、擁壁の場所と
敷地との位置関係を確認する。

ただし、ひびだけで
危険度は断定できません。


見た目に問題がなさそうでも、
構造や排水状況は専門知識が必要。

自己判断で安全と言い切らないことです。


購入を考える土地なら、造成履歴や
管理主体、必要な点検資料について
仲介担当者へ尋ねたいです。


自治体のハザードマップも参考に
なりますが、地図だけで個別の擁壁の状態が
分かるわけではありません。


近くに斜面があれば、
大雨の日の水の流れも気になります。

現地の観察と資料確認の両方が
欠かせません。


調査では擁壁の点検や更新を行政に
進めてほしい人が74.8%。

暮らしの安全への関心が伝わります😌


家づくりの予算表には、
設備や家具だけでなく、土地の確認に
かかる手間も忘れたくありません。


一枚の間取り図の外にも、
暮らしを支える条件があります。

安心を比べる視点を増やしていきたいです🙂



 

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壁紙がきれいになった部屋を見ると、
新しい住まいのように感じられます。

でも、見えない部分まで新しいとは
限りません。

中古マンション選びでは、
そこが気になります😊


11月6日、中古マンションの表層
リノベーションに関する新しいサービスが
発表されました。

中古住宅の選び方を考えるニュースです。


表層リノベという言葉から、
壁や床など内装の印象を変える工事を
思い浮かべます。

一方、配管や設備まで更新する工事とは
範囲が異なります。


購入前に見たいのは、
きれいな完成写真だけではありません。

築年数、修繕の履歴、
管理組合がどんな計画を
持っているかも大切です🙂


例えば内装が新しくても、
古い設備の交換が近づいている場合が
あります。

そこを知らずに買うと、
後から追加の支出が必要に
なるかもしれません。


私なら物件価格と工事費を分けて表にし、
合わせた総額で比較したいです。

さらに管理費や修繕積立金も、
毎月の住宅費として考えます。


工事の内容によっては
管理規約や作業時間の制限があります。

希望どおりに直せるかどうかは、
物件ごとの確認が必要です😌


表面を整える工事にも価値はあると
思います。

大きな間取り変更までは
必要ない人にとって、
選択肢が増えるのはうれしいことです。


ただし、どんな住まいにも同じ金額で
施工できるとは限りません。

見積書の範囲と追加工事の条件を
知っておく必要があります。


写真で『素敵』と思う気持ちは
大事にしつつ、
数字と見えない部分も確認する。

その両方が、納得できる家選びに
つながると思います😊



 

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リノベーションの完成写真は、
見ているだけで夢が広がります。

けれど、その写真には映らない部分も
あります。

私はそこが気になってしまいます😊


11月5日、リノベーション・オブ・ザ・
イヤーの入賞72作品が発表されました。

住まいの改修で生まれたさまざまな工夫を
知る機会です。


新しい床や壁、広がったリビング。

目に入る変化は分かりやすいですね。

でも、配管や断熱、
設備の交換まで行ったかどうかは
写真だけでは判断できません。


『同じようにしてみたい』と思っても、
工事する場所と範囲が違えば費用は
変わります。

古い住宅なら、
解体して初めて分かることもあるで
しょう🙂


私が比較メモを作るなら、
まず見た目に関わる工事と、
性能や設備に関わる工事を分けたいです。

工事期間や暮らしながら施工できるかも
重要な条件。


見積書の金額を比べるときも、
何が含まれているかを確かめます。

同じ『リノベ』という言葉でも、
内容がずいぶん違う場合があります。


受賞作には発想のヒントがありますが、
同じ間取りがどの住宅でも実現できるわけ
ではありません。

建物の構造や管理規約に左右されることも
あります😌


改修で解決したい問題が何かを考えるのが
先かもしれません。

収納なのか、寒さなのか、
家族の動線なのか。

目的によって優先順位も変わります。


写真の美しさを楽しみながら、
現実の費用も考える。

少し夢がなくなるようで、
実は後悔を減らす大切な視点だと
思います。


72作品の入賞という知らせから、
デザインだけで
なく『どんな暮らしの困りごとを
解いたのか』に注目したくなりました😊



 

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