今日は静岡の物件の
決済日。
売買契約と決済を同時
に行う。
準備は全て終わってるので、
時間通りに銀行にいればいい。
昔は決済といえばかなり
緊張したものだが、
最近は何にも感じない。
今後は出席せずに
決済するようにしたいけどね。
でもまぁ、
とにかく嬉しいのは今日、
今月分の家賃収入が
即入ってくること。
火災保険など諸経費の
支払いをするが、
数ヶ月でほとんど
戻ってくる。
物件を手に入れ、
家賃がすぐ手に入り、
諸経費も戻ってきて、
自己資金はごくわずか
の取引。
これなら理論的には
何回でも実行可能。
今年は２ヶ月で１棟買う
ことを目標にしているから
いい感じのスタートだ。
先日、本件の売買契約の
打ち合わせをしていたら、
別の案件の情報が飛び込
んできた。
１．５億円、利回り１０％
くらいの物件。
某銀行から融資内諾を
別の物件で得ているので、
そこにズリ替え打診
しようと思う。
この決済が終われば、
すぐ商談開始しよう！