今日は病み上がりで
久々に外出。
最近ほぼ毎週会ってる？
ブログ仲間、投資仲間の
大物投資家Cueさんの
新築RC物件を見学・・・というか、
ワタシ自身は去年この物件は
見学しているので、
見学会に来ている大家ブロガー
に会いに。
みーちゃんさん、ふりーまる、
元信金大家えべっちゃんと歓談。
ふりーまる、えべっちゃんは
初対面だったが、
一瞬で打ち解けて楽しい話が
できた。
他にも大勢大家ブロガーが集合・・・
他の皆さんにもご挨拶＆お話した
かったが、まだワタシの家族に病人
がいるのですぐに帰宅。
また今後ゆっくりお会いしたいですねー！
さて、週末に不動産会社から
物件の紹介あり。
某地方都市の
RC１棟モノで築十数年、
１億円くらいのファミリー物件。
売値が積算評価より大幅に安い。
計算方法にもよるが概算で
積算評価の６割くらい・・・
入居率が５割と低めなので
現地確認し、
大きな問題がなさそう
ならすぐ月曜から融資付け
活動に・・・と思っていたら、
昨日の夜になって
他（業者？）からローン特約
なしでの買付けが入り、売主が
売り渡しの受理したとのこと
・・・残念！
今ワタシにはこの１億の物件を
ローン特約なしで買付けを
入れるほどの能力はない。
現金はもちろんだが、
融資獲得を自らに担保できる
実力もない。
一瞬で消えてしまった。
満室にして７〜８％くらいで
転売して３〜４千万儲けるのか。
うーん残念。
いずれワタシも即座に買える
人になりたいと思う。