税理士二世のしょうもない日常

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23Apr
- 家の購入～不動産取得税～
  皆さん、不動産取得税の軽減措置は受けていらっしゃいますか？こういうのって仲介業者がやってくれるものなのでしょうか。都道府県によって違うかもしれませんが、住宅の取得の場合は軽減が受けられます。新築の場合は、面積さえクリアしていればOK楽勝～中古の場合は、面積の基準、耐震基準適合住宅かどうかが要件となりますこの、耐震基準適合住宅かどうかは、①昭和５７年１月１日以降に新築されたものか②①に該当しない場合は、耐震改修工事等を行い証明書等の交付を受けることです。中古の場合は自分自身が住むことも要件になります。都道府県で少し違うかとは思いますが、割とどこもこんな感じではないでしょうか。皆さん、ぜひやってみてください
22Apr
- 家の購入～住宅ローン控除～
  家の購入についてかなり投稿があきましたね。私が購入するマンションは結構古いマンションなんです。今更もう少し新しいところを購入すればよかったかなとかいろいろ悩みます。古いけどすごくいいマンション（すなわち値崩れしない）だなーと思い今回購入に至ったのですが、住宅ローン控除が使えるのかなどすごく気になりましたここ最近の住宅ローン減税、マジ難しすぎる。築年数がそれなりにいった中古マンションは、とりあえずは１０年間控除を受けられるというのはわかったのだけど、２０２４年以降に新築した省エネ基準未適合なお家はローン控除が受けられないのだとか…もう意味わからなくない？絶対築古のマンションより新築のおうちの方が経済効果高いでしょ！せめて中古マンションとかと同じように扱ってあげて？！優良住宅増やしたいのはわかるけどさ？令和８年の住宅ローン控除（住宅ローン減税）は、新築の場合は、省エネ基準を満たしていることが要件になります。中古の場合は、省エネ基準を満たしていれば控除額は大きいですが、満たしていない場合でも控除を受けることができます。（かなり端折って記載していますのでご注意を！）とか書きながら、受けられなかったらどうしよ…税理士でもこういうところはすごく心配になるんですよ！ちなみに、「住宅ローン減税」が一般的な呼び方かと思いますが、我々税理士は「住宅ローン控除」と呼んでいます。超どうでもいい補足でした
21Apr
- 今日の心配事
  ドキドキドキドキ今日はお客さんに予定納税の書類を渡してきた県税の納付書が見つからず、自分で記入したんだけど、あれでよかったのだろうか円マークを記入し忘れた気がするなどなど、納付書を渡すだけでもそのあとドキドキしちゃいます。納付書を渡すの本当に慣れないな。ダイレクト納付にしたい気持ちもあるんだけど、申告から納付までこちらで担うのはキツイ…残高があるかわからないし。法人でも振替納税的なのがあればいいのに。みなさんは納付書で支払っていますか？それとも、ダイレクト納付ですか？
13Apr
- 住宅ローン　金利はどうする？
  住宅ローンの金利上がりすぎてマジ悩みます今日は一日中Geminiと銀行さんとローンの業者さんと話してた。Geminiに分析させたところ、変動金利は5年後には2%、10年後には3%ぐらいの可能性が高いとの答えが出ました。あくまでもGeminiの分析結果ですが。しかしこの２年で0.75上がっているので、個人的にはもっと速そうな気もするんだけど、Gemini曰く高齢化社会で急激な金利の引き上げはしないだろうとのこと。なるほどな。また物価の上昇率を金利が上回ることもないとのことで、別に変動でもいいんじゃね？みたいな事をGeminiに言われました。ちなみに、税理士資格を持っている&借金が他にないので、金利は最低ラインで、保証料も激安という、変動にしないのがもったいないレベルなんですよね。しかし私の気持ちはかなりフラット35に向いていますその後Geminiにいろんな数値を試算してもらいました。フラット35では最初の5年間(10年間)利息を安くできるケースがあるんです。https://www.flat35.com/lp/19/seido202402/index.html1ポイントにつき0.25%安くなります。我が家は3ポイント減額できそうなので、0.75%下がるんですよね。その減額分を加味したフラット35と、5年後、10年後金利が2%、3%になるように毎月少しずつ上がる見立てで、試算したところ、なんと大した差がないことがわかりました。(4月現在&私の優遇された金利で試算しているので全員に当てはまるわけではないかと思いますが)フラットの方が6万総支払額が上がる程度だったので、それで固定金利の安心感が買えるならそっちの方がよくない？！と思いました。ミックスローンも検討しましたが、変動半分10年固定半分は、ほんと、大差なく…って感じでしたね。あくまでも10年間の見込みだけですが。また変動で組んで、金利が上がったから固定にするだと、かなり高い金利になってしまうので、まずは今の金利をキープでき、変動金利が下がった時に切り替えやすい固定でスタートを切ろうとおもいます。後日元金融マンの友人と話してくるので、また意見は変わるかもしれませんが。とりあえず今日のところはこんな感じでした。(休みの日に書いてます)
10Apr
- 戸籍謄本をとりに　広域交付制度
  今日は役所で戸籍謄本をとりに行ってきました職権で戸籍謄本を取るのは初めてで、少しドキドキ近所の市民センターで全部取れるかな？！と思って、とりあえず見切り発車したところ、とれませんでした職権で戸籍謄本を取る場合には、その戸籍のある自治体に出向かないといけないそうですえ？戸籍謄本とるなら、どんな立場の人でもその戸籍のある自治体行かなきゃいけないんじゃないのと思いますよね。今は、同じ戸籍の方など一部の親族は、広域交付制度という制度により、最寄りの役所などで遠方の戸籍謄本を取ることができます。https://www.moj.go.jp/MINJI/minji04_00082.htmlが、我々税理士は職権でこの制度を利用できませんちぇっそんなこんなで、最寄りの市民センターから引き返し、車で遠くの役所まで行ってまいりました。役所の方が慣れていなくて、相続税の申告で使うって言ってるのに「普通の戸籍謄本でいいの？」(戸籍謄本ってそんなに種類あんのか？お？)とか、他にも意味わからん事をずっと聞いてくるから話しがなかなか進まずイライライライラやっと探してもらえる事になったんだけど、私が欲しかった戸籍謄本は、かなり微妙なところの戸籍謄本で、用紙をしっかり書いているにもかかわらず、「え？なんでこの戸籍謄本が欲しいの？」だのなんだの言われてなかなか進まず…めっちゃ大変でしたご親族の方に出生から死亡までの戸籍謄本をとっていただくのが一番いいですね結局こういう手間も、報酬としていただかないといけなくなりますし。そんな事を学んだ一日でした
09Apr
- ママ友とトラブル？！
  １２月後半から最近まで、なんだかみんな冷たい・・なにかしたかな？気づいていないところで、失礼なこといったかな？随分長いことモヤモヤしました挨拶を無視されるとか、話しの輪に入れてもらえないとか、些細なことだけど結構しんどかったです。逆にボスママはやけに私に話しかけてくる。なんなの・・・・先に答え言っちゃうんですけど、これ、私　無罪でした仲良かったママさん（Aさん）がある日突然冷たくなったんですよ。そのころAさんのお子さんが病気してしまったので、精神的につらいのかなと思い、しばらくそっとしていたのですが、嫌な感じは続く続く・・・そしてAさんと接点のなさそうなPTAのBさんもやけに冷たいたまに小学校付近ですれ違うのですが、無視されること多数・・PTAの関連で連絡取り合っているとかなりキツイ言い方で返されたりほんとしんどかったー二人とも１か月以上話してなかったのに、久しぶりに会ったらすごく嫌な感じだったんですよね・・・いきなり二人に嫌われるなんて、私、よほどなことをしたんだろうなと思い、よくわからないけどすごく反省しました笑で、事件が起こります。PTAのグループラインで、話し合いをしていたのですが、私の提案に、Bさんがブチギレましたそんなに変なことを言った訳でもないのに、詰められ、恥ずかしいやら悲しいやらすごく嫌な気持ちになりました。そして最終的に「Bの提案と、コイツの提案どっちがいい？」という感じでアンケートを取り始めたのです・・・そんなにいやなら私の提案は議題に上げなくていいって言っているのに、晒し者状態にされて家で一人泣きましたさすがに私も「私の意見なかったことにして話しを進めてください」と言ったところ、個別ラインが来ました。少しPTAの話しをした後、Bさんの子どもの話しになりどうやらお子さんのことでお悩みの様。ちなみにBさんの子はクラスの問題児的（悪い子ではないのですが）なポジションで、毎日先生に怒られています（うちの子と同じクラス）。Bさんも相当気にしている様で、それがかなりひけめに感じていたみたいです。で、学童の送迎の際に同じクラスの女子が、Bさんに何か言ったらしく、被害妄想が始まったみたい。同じクラスの女子全員から嫌われていて、その親からも嫌われている的に思っているみたい。AさんはそのころBさんと知り合いになり、Bさんはどうやらここで何か言った・・・？とりあえず勝手に疑心暗鬼になって、まったく関わりのない私に当たり散らしていた模様家を買う話しに戻りますが、このBさんは私がボロマンションに住んでいるのを知っているんですよ。なんなら、うちの前で会います。これがもし、ちょっといいマンションだったら、こういう扱いを受けなかったのかな？とも思ったのです。みんな格下には厳しいじゃないですか。そんなこともあって、マンションを購入することにしました。余談ですが、ほんとPTAってくだらないなって思いました。違う形で運営できないもんかね。
08Apr
- こんなご時世だけど　家を買います
  すごく久しぶりの投稿になりました。そしてなんとも税理士らしくない投稿になります。家なんて買わなくても実家があるし、無駄にローンというリスクを負いたくなくて、ずっと先延ばし？ないことにしていた？タスクです笑うっすら買った方がいいなーと思いつつも、めんどくさい、お金もったいないでボロボロの賃貸に４年住み続けましたが、子どもが小学生に上がると同時に、我が家の場所がばれるばれる子どもの友達や親にボロボロのマンションに住んでいるのがバレるの恥ずかしくなってきましたそしてＰＴＡに入ってとんでもないことがわかったのです・・・・差別とかそういうのは本当によくないのですが、ＰＴＡの参加必須のイベントに来ない人は、ほとんどボロボロの賃貸に住んでいたのです皆さんどのような事情があったのかはわかりませんが、これは私も同じようにみられているんだなと思い、少し生活のレベルを上げようと思ったのです。また他にも、ママ友さんにも軽く扱われることが多い気がして、他にもたくさん引っ越したい理由がたくさんあり、ちょっといいなーと思っていたマンションの内覧に行ってきました。（この後展開が早いです笑）で、翌日には買う意思があることを伝え、次の土曜日には買付証明を出しましたは、早い・・・１回しか見てないです笑自分でもびっくりですが、もうとにかく今の生活から抜け出したかったんです笑最近のママ友トラブルも後日投稿します笑
31May
- e-Tax、全体的に見てどうだった？
  e-Taxね、ぶっちゃけめちゃくちゃ使いやすい。所得税に関しては、他のソフトより全然使いやすい。世の中にあるソフトの中で一番使いやすいんじゃないんですかね？所得税のe-Taxに関しては、給与＋ふるさと納税＋セルフメディケーション税制給与＋ふるさと納税＋譲渡所得(特例)をやりましたが、順番通り進めば問題なく終わるので、下手にソフトを使うより使いやすいです。ただ、事業や不動産はわからないです。おそらく来年やることになるので、早めにやってお伝えできればと思います。ちなみに贈与税もe-Taxを使った事があるのですが、問題なくすんなり進めましたね。開業届なども、マイナンバーカードを使えば他のソフトと遜色ない使い心地です。国主導でやっているものって、使いにくい、わかりにくいってイメージだったのですが、e-Taxだけは本当によくできてるな！という印象です。これから事業をスタートされる方、是非、e-Taxでやってみてください！
30May
- イータックスで開業届・青色申告承認申請書を提出してみた
  先日、イータックスで夫の開業届と青色申告承認申請書を提出してみました！私はパソコンでやったので、その時のお話をしようかと思います。私が前勤めていた税理士法人では、会計・申告ソフトからこれらの書類は提出できたので、実はイータックスで提出した事ってなかったんですよね。使ったものは、パソコン、マイナンバーカード、カードリーダーです。思っている以上に簡単にできました。マイナンバーカードがあれば基本データなどは全部自動で入れてくれるので結構簡単でした。開業届や青色申告承認申請書の書き方が不安だな…って方も、ネットで調べながら真似して記載していけば大体記載できるかと思います！私もかなり久しぶりに作成したので、ほぼ忘れている状態で取り掛かりました笑青色申告承認申請書に、複式簿記か簡易簿記か…などの記載があり、若干悩ましく思えるかと思いますが、これは途中で変更しても大丈夫なので、現段階でできる方にチェックを入れて頂ければと思います。いわゆる６５万控除（５５万控除）を適用したいと思っている方は、複式簿記にチェックを入れ、売掛帳、現金出納帳、買掛帳、経費帳、預金出納帳、固定資産台帳、総勘定元帳、仕訳帳にチェックを入れておいた方が良いかと思います（手形帳は必要だったかな…）基本的には、事業で動きが出始めたら、会計ソフトを使用して会計帳簿を作成し、請求書（受け取ったもの、出したもの）と領収書関連をきちんと整理し、保存しておけば大丈夫かと思います。固定資産がある場合には固定資産台帳も必要になるので、こちらも記載してください。こんな感じですかね。
29May
- 相続が発生したらどうする？
  これは非常に悩ましいですね。葬儀等も終わった後、法律関連の事を誰にどう相談すれば良いのだろうか？私もそれに対する的確な答えはもっていません。ごめんなさい私と感覚としては…会社等をやっていて、そもそも顧問税理士がいる方が亡くなった場合→その顧問税理士が相続に詳しいかどうかはわかりませんが、顧問税理士に相談すると話が進むかなと思いますもし詳しくなかった場合でも、お付き合いのある士業の先生をご紹介してくれることや、どこに相談すれば良いのかお話ししてくれることがあるかと思います不動産等を所有していて、お付き合いのある士業もいない場合うーん…相続税が発生しなさそうであれば司法書士や弁護士にご相談でしょうかね。結構資産がある方で、税金対策をしっかりやりたいというお考えでしたら、税理士に相談してある程度税金面を考えてから登記という流れの方が良いのでしょうかね。なかなか難しいです。遺言書がある場合には、司法書士・弁護士にご相談で良いのかなと思います。完全に私の意見なので、参考程度に…（異論は認めますが、ここで議論はしません笑）
26May
- 遺言
  自筆証書遺言を作成しても、相続発生後に見つけてもらえないリスクがあります。そこで、法務局で自筆証書遺言を預かってくれるサービスがあります。https://www.moj.go.jp/MINJI/minji03_00051.htmlしかし、自筆証書遺言、相続で使えるような状態のものを作成できるものなのでしょうか？若干不安苦笑いろいろな種類の資産をお持ちの方は（会社をやっていたりすると特に）、公正証書遺言の方が良いかもしれませんね。証人が２人必要になりますので、個人的には司法書士の先生にご相談された方が良いかと思います。個人的に、きちんと遺言書がある相続は比較的スムーズに進む印象です。残される方のためにも、大切な財産のためにも（特に会社やっている人は会社にも影響があります）対策される事をお勧めします。私の専門外の話になり大変恐縮ですが、実務をやっていると考えさせられることがあるんですよね。残される方や、財産（会社をやっている方は特に）を考えると何もしないというのは得策ではないでしょう。
24May
- やめたいこと
  ブログを書く上でやめたい事があります。ブログの締めを税理士や税務署にご相談くださいと書く事です。しかし…ケースバイケースな事柄が多すぎて、一方的に言い切るスタイルは好きじゃないんですよ。ぶっちゃけツイッターで節税とかなんやかんや言っている人たちって、端折られた情報を鵜呑みにして、無茶苦茶な論理展開をしているので、言い切る情報ってものすごく危ういなって思っているんです。不動産投資関連とか、副業だとかでその手の情報めちゃくちゃ多いじゃないですか。愚痴なんですけど、ある程度納税の出ない（＝利益のでない）ビジネスってやる必要あるんですかね。家事費を必要経費に入れてしまえという話をよく見かけるんですけど、どれだけのリスクがあるのか分かって発言されてるんですかね。そういう思いで、言い切る様なご意見については見ています。節税より、手元資金を増やすことの方が大切だと思うし、いつか税務署が来て罰金を科されるのではないか？という不安を抱えながら生活するより、適切に納税した方が気持ちよく生活できると思うんですけどね。節税は大切だと思います。ただ、ネットで言われているのは脱税なんですよ。租税回避でもないです。法を犯しているのです。言い切る情報は確かに断片的に正しいこともあるのですが、それには沢山の注釈が必要になるぐらい端折られているんですよ。その人にとって適法だったとしても、他の人にとって適法とは限らないんですよ。なので、私のブログはこの先も曖昧な終わり方にはなると思います。ただ、もう少し踏み込んで書いていければと思います。
23May
- じゃあアンタはインボイス登録するの？
  もし私（税理士）が免税事業者だったら登録するか…ツイッターを見ていると、同業者の皆さんは登録される予定の方が多いですよね。ですが、私がその立場だったらしません。というのも、①関与先の仕訳の入力や訂正をする機会があるので、関与先の事務負担を増やすことはない②簡易課税や引き続き免税の関与先に関しては、私が課税事業者となるメリットがない　（私が課税事業者になったところで、消費税を安くすることはできない）③相続税の申告や、個人の確定申告の方で事業・不動産所得がない方にはメリットがないからです。業種や、得意先の状況によって、登録するか否かは変わってくるんですよね。まだ登録されていない方は、自分の事業だったらどうだろうか？というのを考えてみても良いでしょうね。インボイス制度、我が国の消費税法の歴史の中でもかなり大きな動きになると思います。悩ましく思うのは、それだけ厄介で難しい問題なのだということなのです。
22May
- 悩ましきインボイス制度
  インボイス、皆さんどのような方向でお考えなのでしょうか。制度自体にいろいろご意見があるかと思いますが、我々税理士の意見が通るわけでもなく、予定通りスタートする見込みではあります。（特段取りやめ等の情報はありません）個人的にはめちゃくちゃめんどくさいのでスタートしてほしくない制度ですね。笑現段階で消費税を納めている事業者さんは登録した方が良いのかな…という印象です。登録することのデメリットが少ないからです。（現場の負担感としては、請求書や領収書のフォーマットが変わるぐらいでしょうかね）一応登録しておいた方が良いのかな。問題は免税事業者（例年消費税を納めていない事業者さん）や、免税と課税（消費税を納めたり納めていなかったり）を繰り返している事業者さんですかね。これらの方々に関しては、経過措置の兼ね合いもあるので、登録した方が良いよ！とも登録しない方が良いんじゃないかな？とも言えないです。この場合、個人相手に行っている塾講師さんや、フォトグラファーさんで個人を相手に仕事をしている方などは、登録しなくてよいかと思います。（売り先が事業者で「ない」場合は、登録はしなくてもよいのかな…）売り先が、事業者さんの場合は…悩ましいですよね。。。ケースバイケースです。経過措置があるので、登録しなかった場合でも、まるっと消費税分カットされるというような流れにはもっていかない様にした方が良いかなと思います。インボイス制度については、善か悪かみたいな論争を見かけますが、本来あるべき姿にするという意味合いのものかと思います。今までが特別だったんですよね。これは私自身が、零細企業に対してご意見があるとかそういうことではなくて、消費税法がそういう仕組みなのです。本音を言ったら、零細でも儲かっててくれないとこちらも顧問料頂きにくいので益税問題なんて解決して頂かなくてもいいんですよこちらだって・・・本音が見え隠れするブログでした。
09Mar
- 住宅ローン控除
  ブログ、全く更新できていなかったです子供が胃腸炎にかかり、12月決算の忙しい時期に1週間休み、決算に追われ、確定申告に追われ……全く余裕なかったですやっと少しだけ落ち着いてきました！確定申告でヒヤリだった案件についてお話しします。令和四年の住宅ローン控除なななななんと、コロナ特例があるので、1％と0.7％の人がいるのです新築の住宅の場合令和３年９月までに契約し、令和４年中に居住した場合は1％の控除が受けられ、それ以降の人は0.7％の控除になる様です。なお、中古住宅では適用されませんので、ご注意ください。おそらく、、、e-Taxは対応していると思うのですが……現場としてはかなりヒヤリでした。上限額も変わってくるんですよ。こわすぎる！！まだこれからの方、お気をつけくださいませ
10Feb
- e-Tax感想〜その２〜
  先日、無事、私の確定申告の作成が終わりました私の申告は、まだ開業していないので(所属税理士です)国税庁ホームページのe-Taxからやっていますそうです、このブログを読んでいる方々と同じようにやってるんです個人的にはめちゃくちゃ使いやすいし、わかりやすいなという印象なのです。譲渡所得のところを開いて、使いやすさ抜群だなと私は思ったのですが、冷静になって考えてみると、これは税理士関連の仕事をしていなければなかなか厳しいのではと思ったところも。というのも、今回、私は自宅を売却して、3000万の特別控除を受けることにしたのですが……そこにたどり着くまでが、専門用語が並んでてわけわかんないって感じでした私は慣れているのでサラサラ〜と適当に読んで、サッサと選べてしまったのですが、これ、普通にちゃんと読んだら難しすぎるよなぁとにかく、ここで言えることは、文章を最初から最後までしっかり読んで、調べてみると、一応ゴールには辿り着けそうです。当たり前のことのように感じるのですが、最初から最後までしっかり小難しい文章を読めている方って少ないんですよよく眠れた次の日、是非よく読んでチャレンジしてみてくださいただ、譲渡所得などは無理は禁物です。これは厳しいと思ったら、早目に最寄りの会計事務所に駆け込んでくださいもし、時間があったらこのあたりも解説できればいいなと思います
09Feb
- 確定申告〜自宅開業のヒヤリ〜
  自宅を事務所にしている方のヒヤリ事案ぶっちゃけ読まなければ良かったと思うようなヒヤリ事案をご提供しますご自宅が賃貸であればあまり問題ないのですが…持ち家で住宅ローン控除を適用していて、かつ、住宅の一部を事業用にしている場合は、住宅ローン控除を満額受けることはできません事業用にしている部分については受けられないというルールになっているのです例えば…自宅の20％を事務所にしている場合はローン控除の20％は受けられないのですちなみに事業の割合が50％を超える場合は住宅ローン控除受けられませんですが、10％以下に抑えれば………全額受けられます最近、サラリーマンの副業節税(脱税)などが流行っていますが、闇雲に家事用費を経費に入れてしまうと、もし調査が入ったとき、、、このあたりも指摘されるかもしれませんね個人的には他の経費も10％程度に抑えておくのがベストかな…と思いますお気をつけくださいませ
08Feb
- 確定申告〜譲渡所得、相続により取得した不動産の取得費〜
  本日も譲渡所得についてですよくご相談頂くのが、相続により取得した不動産についてです相続により取得した場合の取得費は、被相続人(亡くなった方)がその不動産を取得した時の取得価額になりますということは、、、契約書が必要になるんですよくあるのが、、、契約書、相続が終わってその後どっかいっちゃったというお話し。もし契約書などが見当たらない場合は、支払った金額がわかるものを探してみてくださいそれもない！！！というときは、売却価額の5％が取得費となりますそうなりますと、かなり利益が出ちゃうんですよねぜひとも、この先相続などで不動産を取得することなどがありましたら、契約書を無くさず保存しておいてくださいケースによっては、相続により取得した居住用住宅を売却した場合であっても3000万円の特別控除が使えることもあるようです少し要件が厳しいですが、後日ブログで書けたらいいなhttps://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3258.htmいよいよ忙しくなってまいりましたブログこの先も更新つづけられるかなちょっと心配ですが、確定申告をしていく上でヒヤリなネタがあれば積極的に発信していこうと思います
07Feb
- e-Tax使ってみました
  e-Tax使ってみました譲渡所得に関するものを使ったのですが、用意すべき資料などが明確になっていて非常に使いやすかったですしかし、譲渡所得になりますと、非常に厄介になりまして……支部によって違うのですが、確定申告の相談会では概要は説明できるけれども、自分でできないのであれば、税理士事務所に頼むように指示している様でした
06Feb
- 確定申告〜事業用固定資産の売却〜
  事業用固定資産を売却したら、どうなると思いますかこれ、なんと、譲渡所得になるんです事業所得じゃないんですで！す！が！消費税を例年納めている事業者さんは、消費税がかかりますむ、難しい！！！所得税法上は譲渡所得、消費税法上は課税売上なんですめちゃくちゃ間違えやすいので、ご注意ください

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