擁壁（ようへき）の崩落ニュースを見ました。
近年の豪雨で危険性が増しているそう。
擁壁のある土地
土地探しをしていると、擁壁のある土地が選択肢に出てきます。
条件の揃った良い土地に出会うのって奇跡に近い。
擁壁ってこういう高低差がある場所で土をせき止めるためにつくられた壁
個人的には、擁壁はないほうが良いと思います。
でも実際は、
・高低差があるから見晴らしがいい
・ひな壇で日当たりがいい
・山側エリアや坂の多い地域だと擁壁ありが普通
・条件が良くて価格も魅力的
みたいに、擁壁があっても人気の土地って普通にあります。
なので「擁壁＝絶対ダメ」というわけでもないんですよね。
いつの擁壁？
ただ問題は…
“その擁壁、いつ作られたの？”
というところ。
今回のニュースでも、古い擁壁の老朽化が原因では？と言われていました。
「コンクリートの寿命は50年を超えるのはきつい」と書いてあるので、
意外とコンクリートって寿命短いんだな。
なので古い擁壁の場合、やり直した方が安全ではありますが。
擁壁工事、めちゃくちゃ高いです
規模にもよりますが、
・数百万円
・大きいと1000万円超え
なんてことも普通にあります。
家を建てるだけでも大変なのに、さらに擁壁やり直しとなると、かなり現実的に厳しい…。
既存の擁壁の補修程度なら、価格を抑えることはできるけど…。
ここが本当に悩ましい。
ニュースを見ながら、改めて「土地選びって難しいな…」と思いました。
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