管理外物件で、築50年のお宅に伺っています。
依頼主のご両親様が生活されているのですが、
窓やドアの隙間があちこちに有り、又、瓦が今にも崩れそうな、
状態です。ただ、柱は、5寸の今じゃお眼にかかれない太さで、
しっかりした造りです。予算の関係で、限られたリフォームとなりますが、
出来る限りの事をしたいと思っています。
随時、写真をアップしていきます。
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今日は雨の中、築25年の戸建てのお宅に見積に行きました。
今では、珍しい雨戸のレールが木製で、使っているうちに削れてしまい、
引きが悪くなっていました。これは、レールにアルミを敷いて、
簡単に直せますので、窓何箇所かあれば、1箇所1万もしませんので、
お気軽にご連絡ください。 
遠方の入居者や保証人の住所を調べるにはゼンリンの
住宅地図サービスを利用すると便利でしょう。
一戸建てですと住居者名が表示されます。
このサービスは１００円で受けられます。
http://media.ffn.ne.jp/zenrin/
電話番号から使用者の名義が分かるwebもあります。
逆引き電話帳として私は使っていますが、
電話帳に登録されていない番号だと使えないのが
難点です。無料ですからだめもとで試してみましょう
http://www.telgeo.com/map/telgeoMainMenu.do
アパートの大家さんの空室埋めの力になればと、
その都度、営業力に元気がある不動産屋を紹介しています。
地域にも格差があり一概に言えませんが、鉄則としては、
専任にはせず、５店舗ぐらいに募集を出す事です。
さらに集客力のある会社を選ぶ事です。
最近の傾向としては、会社に力があっても、社員の力が伴なって
いないことが多いです。これをカバーするには、自分が動く事です。
入居者申込書や営業さんの話を鵜呑みにせず、現住所調査、勤務地
調査をする事です。近ければ、現在住んでいるお部屋まで行って、
廊下やお庭を見られれば、その人の生活習慣などもわかるでしょう。
力のある会社では、紹介力がある反面、誰でも入れようとしますので、
大家さんでの審査を厳しくしないと、不良入居者を掴む事になります。
その辺を上手く利用して空室を埋めていきましょう！
次回、私がやってる住所調査をお伝えします
私用でファックス送信表を使いたく、ネットで検索したら、
いいものを見つけました。
ＦＡＸ送信表以外にも書類送付書などもあって、
なかなか便利ですよ！
便利帖なので、便利なものはこれからも紹介します
広角のデジカメを買いました。
会社で与えられているのは、使いやすいんだけど、
キッチンや、お風呂の改修時にBefore→Afterの写真が、
うまく入りきらなくて、
上手じゃなかったので買いました。
リコーのカプリオRXという機種で、
オークションで￥16，000也。
２年前の機種ですけど、とても気に入ってます。
単三乾電池２本で動くのもGOOD！！