こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です
年明け、不動産屋に挨拶回りをしてきた。
この2年、満室で不動産に関しては殆ど放置をしていた。しかし、年末、立て続けに退去報告が来た。
数多くいる不動産投資家と差別化を図るには、顔を覚えてもらう事、そしてこの大家はシッカリと謝礼をする人。
こうやって覚えてもらって来た
北九州市の人気エリアの折尾。この折尾駅周辺、徒歩で10分圏内で本日までに空室は250件以上ある。
これで決めてもらうには、金額（賃料）は落としたくない。となると、営業力しかないのだ。
そんな中……
浅川アパートの2階が、決まった
更に駐車場も契約してくれた。2月からの入居となった㊗️
残る空室は、2件。
戸建てと、ワンルームだけ。今、需要期なので一月から二月までに決めたい。とりあえず謝礼を持って担当に、お礼に行く。
今回は、社内にいる全員に配る。本日の仕事は、これだけ。あと、もう1つの投資。株式投資だけど、、、
僕のオルカンの考え方が決まった。毎月、65歳まで積み立て。その後、利益の分だけ取り崩していく。
あとは、金の現物投資。実は、一昨日グラム1000円へと上がる前に少し買い足しをした。
購入後に、過去最高値となるグラム26000円を超えた。僕が、安く買えた翌日。店頭では値上がりしていた。
安くなれば買うし、高くなれば売らない。今年はホールドでいく。恐らくグラム30000円にはなると予測している。
話は戻るけど、儲かる不動産投資って、やはり立地と思う。水巻の戸建ても、年末退去してから現在のところ問い合わせが来てる。
今月中に、決めたい。戸建てとワンルームの空室、駐車場の空きだけで毎月15万円は収入が変わる。
さすがに空室で遊ばせておくのは惜しいので、とにかく動いて、動いて空室を決めたい。
何もやらない放置大家より、僕は顔の見える大家。やはり決めてくれるのも人だし、ご縁だと思う。
そんなキーマンとなる人を大切にしていきたい。需要期、頑張っていきます。では。