こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です
もう12月ですね。この数日で、新ニーサの投資本を読みまくってます。
そして行き着いた答えが、オールカントリーへの投資。今、50歳なので1800万円の枠を埋めるには……
月々50000円の積み立てが必要。それで30年で、80歳になる頃に積み立て完了。
一気に枠を埋めずに、毎月50000円を積み立てるだけでリスクの分散も出来る
80歳の頃には、利回り7%で5847万円になっていると計算された。ただ本当に面白いのはココから。
更に5年経てば、5847万円は9002万円になるシュミレーションになる計算結果となった。
投資をしない人は、35年で2100万円の貯金。しかし、投資をする人は、35年で9005万円。約7000万円の利益だ。しかも、非課税w
50歳からでも十分に狙っていける投資だと思った。僕が住む福岡県は、「億り人」の人数が全国で2位となってます。
周りにも実際、お金持ちは多いです。そんな中、不動産投資の話だけど、不動産投資の方は、年末に2件の退去が出ました。
浅川アパート、ニ件。
水巻の戸建て、一件。
月10万円の空室リスク。まぁ良いや
頑張って決めて頂きたいと思います。早く決まれば、また月にプラス10万円だし。
そう言えば、折尾アパート。
私道の道路補修工事を終えて、上のマンションからの出入りを封鎖しました。私道が傷んだ時に補修費を払うのは僕。
毎日通る、100人近い通行者には悪いけど。僕の支出を考えるとゴメンねーって感じです。
マンションの住人は、大回りとなり通学に倍の時間がかかるけど勘弁して下さい…と思った矢先。
そんな中で、早速、フェイスの横を壊してチャリで通ってる人がいる通報を受けた。
横に開いて、壊されている
とりあえず管理会社に、連絡した。そもそも施工が悪い。壊す奴も悪いけど、、、。簡単に壊れるフェンスを作るのも問題。
でもね！？
プラスの話もある。実は、アパート。残りの返済も2年を切り、一括返済も視野に入れてます。でも、超低金利で借りてるから別にどちらでもいい感じ。
事業、不動産投資、そして個人では金やオルカンへの投資。この4本柱で更に裕福へ道を切り開いていこうと思います。人生は、後半戦が面白い。では。