不動産賃貸業は、部屋に住んでもらって、賃料を頂戴しないと成り立ちませんよね。
何かしら、その部屋に住んでもらう意味がないと、中々借り手は見つかりません。
代表格は『立地がいい』ということになろうかと思います。
一番分かり易いのが、「駅から近いか」というところですね。
特に都会は、電車網が発達しているので、電車の利用が多く、毎日使うため、当然家から近いと便利ですよね。
さらに、その路線の利用客が多いほど、沿線の物件は需要があると言えるでしょう。
また、ターミナル駅は色々な場所に行き易いですし、乗換えなしで大きな町に行けるのも便利で需要があるでしょう。
つまり、東京であれば、丸の内や新宿といったところに行き易いといいですね。
自動車行動派だとまた違ってきます。
今度は工業団地の側で、幹線道路が近い、スーパー、ショッピングモールが近いなど、いろいろ複合条件になり
上級者向けになるかもしれませんね。
立地の他には、物件の装備で勝負できると思います。
例えば、駐車場が１世帯１台以上ある。
駐輪場がある。 バイクOK！
宅配ボックスがある。
セキュリティ。
どこで勝負するかですね。
とりわけ、立地がいいということは、物件価格も高いです。そのため１部屋あたりの面積も狭かったりします。
駅から遠いと、価格も下がり、面積に余裕があったりします。
もちろん、駅から近くて、部屋が広くて、価格も手頃、なんていうのがあればいいですが、
１００満点はないでしょう。
どこか勝負できるところがある物件はいいですね。
何かしら、その部屋に住んでもらう意味がないと、中々借り手は見つかりません。
代表格は『立地がいい』ということになろうかと思います。
一番分かり易いのが、「駅から近いか」というところですね。
特に都会は、電車網が発達しているので、電車の利用が多く、毎日使うため、当然家から近いと便利ですよね。
さらに、その路線の利用客が多いほど、沿線の物件は需要があると言えるでしょう。
また、ターミナル駅は色々な場所に行き易いですし、乗換えなしで大きな町に行けるのも便利で需要があるでしょう。
つまり、東京であれば、丸の内や新宿といったところに行き易いといいですね。
自動車行動派だとまた違ってきます。
今度は工業団地の側で、幹線道路が近い、スーパー、ショッピングモールが近いなど、いろいろ複合条件になり
上級者向けになるかもしれませんね。
立地の他には、物件の装備で勝負できると思います。
例えば、駐車場が１世帯１台以上ある。
駐輪場がある。 バイクOK！
宅配ボックスがある。
セキュリティ。
どこで勝負するかですね。
とりわけ、立地がいいということは、物件価格も高いです。そのため１部屋あたりの面積も狭かったりします。
駅から遠いと、価格も下がり、面積に余裕があったりします。
もちろん、駅から近くて、部屋が広くて、価格も手頃、なんていうのがあればいいですが、
１００満点はないでしょう。
どこか勝負できるところがある物件はいいですね。