「すぐにお金持ちになりたいですか！？」
って言われたら、
ほとんどの人が、
「はい！」
っていいますよね。
ワタクシもすぐにお金持ちになりたいです。
しかしながら、
私は不動産投資を使おうと決めました。
前のブログにも書いた通り、
不動産投資のリターンって、だいたい１０％で良い方です。
これは、物件価格が、１０年で回収できるという意味ですよね。
３０００万円の物件で利回り１０％ならば、
年間３００万円の収入です。
なので、３００万×１０年ですね。簡単ですが。
実際には、融資を受けていたら返済がありますし、経費や税金もかかります。
空室の家賃が入ってこない時期もあるでしょう。
なので、手元に残る金額は、年間５０万くらいだったりします。
あくまで仮定ですが、最初の年などは、不動産取得税なんかも取られたりしますから、
もっと残りは少ないかもしれませんね。
１棟これだけだと、お金持ちになる気がしませんよね１＾＾；
だから、すぐに儲かる物でもないのが不動産です。
しかし、返済が終われば、建物は古くなって価値がなくても、
土地は残りますよね。
しかも、サブプライムなんかが起きても、急に価格がゼロにはなりませんし、
家賃もゼロにはなりません。
っていうか、変わらないんじゃないですかね？
非常に安定しているし、将来確実に資産が残るが、じわじわお金が入ってくるのが不動産の特徴ですね。
もちろん、投資効率の良い不動産だったりすれば、すこしじわじわが早くなりますけどね。
一方で、「早くお金持ち」派が選ぶ手段は、
株やFX、商品などでしょうか？
不動産に比べて値動きが激しく、レバレッジもかけられ、売買が容易だったりするので、
思い通りに行けば、すぐにお金持ちになれる可能性があります。
でも、確実にお金が入ってくるかというと微妙ですよね？
株なら配当があるかもしれませんが、利回りは 「なし」～「３％」くらいのものが多いのではないでしょうか？
不動産と違って、融資も受けられませんから、自己資金で買える範囲になっちゃいますね。
その３％が入って来ても、どんなもんですかね？
FXはスワップ金利なんていうものがありますね。
株やFXどちらも、予測がしづらく、値動きが激しく、無くなる可能性が高いのが特徴ですね。
あなたはどっち？
って言われたら、
ほとんどの人が、
「はい！」
っていいますよね。
ワタクシもすぐにお金持ちになりたいです。
しかしながら、
私は不動産投資を使おうと決めました。
前のブログにも書いた通り、
不動産投資のリターンって、だいたい１０％で良い方です。
これは、物件価格が、１０年で回収できるという意味ですよね。
３０００万円の物件で利回り１０％ならば、
年間３００万円の収入です。
なので、３００万×１０年ですね。簡単ですが。
実際には、融資を受けていたら返済がありますし、経費や税金もかかります。
空室の家賃が入ってこない時期もあるでしょう。
なので、手元に残る金額は、年間５０万くらいだったりします。
あくまで仮定ですが、最初の年などは、不動産取得税なんかも取られたりしますから、
もっと残りは少ないかもしれませんね。
１棟これだけだと、お金持ちになる気がしませんよね１＾＾；
だから、すぐに儲かる物でもないのが不動産です。
しかし、返済が終われば、建物は古くなって価値がなくても、
土地は残りますよね。
しかも、サブプライムなんかが起きても、急に価格がゼロにはなりませんし、
家賃もゼロにはなりません。
っていうか、変わらないんじゃないですかね？
非常に安定しているし、将来確実に資産が残るが、じわじわお金が入ってくるのが不動産の特徴ですね。
もちろん、投資効率の良い不動産だったりすれば、すこしじわじわが早くなりますけどね。
一方で、「早くお金持ち」派が選ぶ手段は、
株やFX、商品などでしょうか？
不動産に比べて値動きが激しく、レバレッジもかけられ、売買が容易だったりするので、
思い通りに行けば、すぐにお金持ちになれる可能性があります。
でも、確実にお金が入ってくるかというと微妙ですよね？
株なら配当があるかもしれませんが、利回りは 「なし」～「３％」くらいのものが多いのではないでしょうか？
不動産と違って、融資も受けられませんから、自己資金で買える範囲になっちゃいますね。
その３％が入って来ても、どんなもんですかね？
FXはスワップ金利なんていうものがありますね。
株やFXどちらも、予測がしづらく、値動きが激しく、無くなる可能性が高いのが特徴ですね。
あなたはどっち？