私はいくつかの不動産を持っています。
その失敗を記録しています。
3月末で発生した空室に入居申し込みが入りました。
その部屋の収益を計算してみました。
そのアパートは昨年の3月に取得したのですが、取得と同時に空室となった部屋です。
その際に表層リフォームとエアコンや温水洗浄便座などを追加設置したりと約30万円を投資したのです。
入居募集の広告費を２ヶ月にしていますので、契約時に約10万円の経費も発生しています。
昨年の8月に入居し、今春の3月末で退去されたので8ヶ月分の収入を得ました。
家賃は54,000円です。管理費とwi-fi費用の経費を考えると、手残りを50,000円として考えてみました。
て言うことは
40万円の投資をして、得られた家賃が40万円。
この１年間ではプラスマイナスゼロ。
資産が増えていない、、、。
そして今回の現状回復に約15万円。
末長いお付き合いになるように祈ります。
