お家づくりのお手伝いをさせていただいております。

 

タマホーム住宅営業の田邉(たなべ)と申します。

 

先日2023年1月17日はK様邸のお引渡しでございました!!

 

K様とは2022年3月30日にご縁いただきまして、

 

タマホームでの注文住宅をお選びいただけました。

 

土地探しの際は中々条件に合った土地が出てこず何度も図面を

 

あてはめての打ち合わせを行いまして最終的には裏手が現状広い空き地で解放感があり

 

土地間口も広い為、車3台が止められる条件から今回の購入地に決定されました。

 

土地購入後もあ古家からアスベストが出たり、地面から以前の地盤改良工事の杭など

 

が出てきたりと色々ございましてご協力頂いたことも多々ございましたが無事この度

 

のお引き渡し日を迎えることが出来ました。

 

内装も無駄にスペースを取るわけではなく必要なところはしっかりスペースを取り

 

余計なところは極力無駄をそぎ落とす打ち合わせでいいお家に仕上がりました。

 

勿論性能面も充実・安心安全の

 

「耐震等級 最高ランク3」 「長期優良住宅仕様 60年保証」 「省令準耐火構造」

 

グレードでございます。

 

こだわりのお家となりまして担当の私としても大変うれしく思います!!

 

玄関入りましたらホールの扉を開けるとひな壇仕上げの階段が迎えてくれます。

 

通常よく見る手摺ももちろん無駄なくいいのですがひと手間加えておしゃれに

 

仕上げた方がこだわりが出るのでいいですよね。

 

湯沸し器だったりインターホンのモニターもニッチ内にスッキリ収まっております。

 

 

キッチンは永大産業さんの対面キッチンを採用されまして、色目は黒でまとめられました。

 

食洗器(深型) タッチレス水栓など設備も充実で毎日の家事をアシストしてくれます。

 

キッチンの隣からそのまま洗面・脱衣所に入ることが出来る動線になっております。

 

洗面台の隣は、化粧台を設置予定で 脱衣所には洗濯で大活躍の「乾太くん」が

 

設置されております。

 

脱衣所には、タオル収納等にも使えるニッチを設けてあり

 

浴室はもちろん暖房・乾燥機能付きのパナソニックのお風呂です。

 

天井にライン上に入った照明が素敵です。

 

二階には広いベランダがあり、その前の主寝室には昇降式の

 

「干すクリーン」が設けてあり、晴れの日も雨の日も洗濯物には困りません。

 

南側道路なので、日あたりもばっちりでございます。

 

 

K様この度はお引渡し誠におめでとうございます!!
 

それでは本日はこの辺で、ご覧いただきありがとうございました。

 

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ありがとうございました!!

 

 

 

 

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先日8月28日はS様邸のお引渡しでございました!!

 

S様とは2021年12月25日のクリスマスにご縁いただきまして、

 

建売メーカーも検討されておりましたが、金額設定に疑問を感じていたところ

 

ご希望のエリアでの土地情報がタイミングよく出ましてこの度タマホームでの

 

注文住宅をお選びいただけました。

 

図面決定までには、何度も打ち合わせをさせていただきどこにも無駄のない

 

こだわりのお家となりまして担当の私としても大変うれしく思います!!

 

玄関横にはウォークスルータイプのシューズクロークを設けまして

 

中には南海プラウッドの「エノーク」を採用されました。

 

天井クロスには青空模様のクロスを採用され外側からも見ることが出来ます。

 

玄関ホールは、少しでも解放感を出すためホール階段の一段目のみ「ひな段仕上げ」を

 

採用されいい感じに仕上がっております。

 

LDKに入りますとピアノを将来的に置けるよう床補強したスペースが

 

少しありその先には畳コーナーを合わせると約21畳のゆったりLDKがございます。

 

畳コーナー部分は、お布団をしっかりとしけるよう畳より広い奥行きの部分に引き込み3枚戸

 

を設けました。

 

そして、実はこの三枚引き込みの後ろのスペースは奥様のアイディアで

 

可動棚つきの収納となっております!!

 

リビングはどうしても物が多い場所となってしまうので、大活躍するスペースに

 

なると思います!

 

このお家の前には春には綺麗な桜並木がございまして、畳コーナー、リビングから

 

しっかりシーズンには景色を楽しめるようになっております。

 

本当は、ここからキッチン横に洗面所→脱衣所→玄関ホールの順番で階段を中心に

 

ぐるっとまわれるこだわりの回遊動線となっておりましてそれをうまく写真に収めたかったのですが、、、

 

今の私のスマホでは広角モードがなく、うまく納められませんでした、、、(これは悔しかった、、、)

 

トイレ部分はアクセントクロスに落ち着いたグリーンを採用されて、

 

収納は「カベピタ」を採用されまして、圧迫感もなくしっかり収納も設けられました!

 

二階上がられましたら、バルコニーへのサッシは大きめのものを採用致しまして

 

こちらも桜を楽しめるようになっており、広々とした空間となりました!!

 

サッシ前には、ホスクリーンを採用し室内干しをしたい際に大活躍でございます!

 

(最近デザインだったり間取りまでこだわられた、素敵なお家を担当させていただく

 

事がますます増えてまいりましたので広角カメラ機能の付いたアイフォンに早く

 

社内形態がアップデートしないかを期待する今日この頃でございます、、、( ;∀;))

 

現場打ち合わせの際は毎回ペットボトルのお茶を出してくださったり

 

訪問の際には地元の近道を教えて頂いたり、電気打ち合わせの際には参考図面への

 

記入を私たちが分かりやすいようプロ顔負けの詳細図面で頂いたりと本当に

 

いいご縁を頂きました!!

 

S様この度はお引渡し誠におめでとうございます!!
 

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昨日月12日はS様邸のお引渡しでございました!!

 

S様とは2021年11月にご縁いただきまして、そこから検討していた土地が法的規制で

 

建築できないことが分かり何度かご土地案内させて頂き広々とゆったりした土地で計画決定。

 

風致地区ということもあり全体的にゆったりとした仕上がりとなりました。

 

現在外構工事中で、風致地区の決まりである緑化の面も含めて全体的にいい雰囲気で

 

仕上がりそうです。

 

ご要望の根底として玄関→シューズクローク→ファミリークローク→洗面・脱衣室

 

の動線を回遊しながた確保していきたいというのと少し広めのパントリーが欲しい

 

ゆったりとした広めのLDKに、畳スペースが欲しい等々ございまして

 

全体的に実用的で、遊び心もある間取りとなりました。

 

現在外構工事中のアプローチを抜け玄関に入りますと、外で使うものも収納できる

 

シューズクロークがございます。

 

入り口部分の垂れ壁は、アーチ形状で仕上げて素敵な玄関となっております。

 

シューズクロークからは、そのままファミリークローク・洗面脱衣所に抜けることができ

 

実用的な動線を確保致しました。

 

玄関ホールからは、パントリーに直接入ることが出来そのままキッチンスペースへと

 

つながっております。

 

キッチン隣にはスイッチニッチを採用し形状がお家の形になっております。

 

 

LDKはゆったりした約23畳の広さで、畳スペースを3畳もうけました。

 

上部にホスクリーンを設け、雨の日にはここで干した洗濯物を

 

畳スペースですぐたたむこともできます。

 

S様はペットと一緒に暮らされておりますので、階段下のスペースを使い

 

お家型のペットスペースも設けました。

 

階段で二階に上がれるよう、主寝室と階段室のドアに大建さんのペットドアを採用

 

致しました。

 

二階ホールのはセカンド洗面を設けております。

 

LDK・中庭に関しては、外構工事が終わってからまた是非写真撮影させていただきたいです!

 

全体的にまとまりがあって、素敵なお家に仕上がりました。

 

引き渡しアンケートにも大満足とご記入頂き、自信をもって周りの方に紹介したいと

 

うれしいコメントまで頂いて担当させていただき誠に誠に感謝でございます。

 

ご訪問での書類のやり取りの際は、私の子どもにといつもお菓子まで頂いて本当に

 

いいご縁を頂けました。

 

この度はお引渡し誠におめでとうございます!!
 

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昨日月30日はT様邸のお引渡しでございました!!

 

T様は、私と私の妻の友人で、休日は家族同士で遊んだりするような仲なのですが、

 

この度結婚・出産を終えてお家づくりを考えはじめ、はじめは建売住宅を検討

 

されておりましたが昨年の5月に性能面も重要視したいというところでタマホームので

 

注文住宅を建てることとなり、購入予定の土地がなかなか見つからず長い計画となりましたが

 

昨日めでたくお引き渡しまで進むことが出来ました。

 

ご夫婦とお子様二人人暮らしで、走り回れるLDKが欲しい、洗面室・脱衣室は分けて収納がしっかり欲しい

 

趣味の漫画を家族で共有できるスペースが欲しいなど色々とご要望がございましたが、

 

友人ということもあり、「あとはもう、お任せで」といってもらえまして

 

私の提案もしっかりと取り入れられたおうちづくりとなりました。

 

玄関入りましたら、家族の共有本棚スペースがありその上は北側からの柔らかい光

 

を取り入れられるよう上部が吹き抜けなっており明るい空間となっております。

 

棚はいろんなタイプの本に対応できるよう可動棚(南海プラウッド)のものを採用しております。

 

 

 

リビング入りましたら、開放的にはしたいが冷暖房費がきになるということで

 

勾配天井を採用しております。

 

冷暖房を考え上部にはファンを設置し、クロスも木目クロスに変更しております。

 

キッチンからはダイニングキッチンを見渡せるよう、オープンなペニンシュラタイプを

 

採用し、今回は永産業さんのフルフラットステンレスのワークトップにされました。

 

扉の色目も黒で統一されてあり、かっこいいです!!

 

キッチン横からそのまま、洗面、脱衣所まで入ることが出来て

 

階段下のスペースをうまく使用したっぷり収納を確保してあります。

 

脱衣所には、カウンターとしても、収納としても使用できるよう可動棚を採用

 

してもらいました。これで来客時も気にせずお風呂に入ることが出来ます。

 

洗面横には、勝手口そこから一階の物干しスペースに出ることが出来ます。

 

二階はシンプルに洋室が3部屋の無駄なくコンパクトにまとめましたが、

 

天井に私おススメ木目のクロスを採用してくださりまして

 

おしゃれに仕上がっております。

 

T様からもアンケートで営業・工務ともに大満足欄にチェック頂き

 

「本当にいろいろありがとう、任せて本当によかった!!」

 

と感謝のお言葉まで頂きまして営業としても友人としても大変喜ばしい

 

お引き渡し日となりました!!

 

この度はお引渡し誠におめでとうございました。
 

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先日6月26日はH様邸のお引渡しでございました!!

 

H様とは、2021年の7月にご縁いただきまして、一年ほどかけたご計画となりました。

 

ご両親の購入されたお家の隣にお家を建てるご計画で図面に関しては

 

初のご来場からこうしたい、ああしたいという具体的なご要望があり

 

何社かご検討いただいた後にタマホームでのおうちづくりとなりました。

 

いかに要望を整理し予算内で納めていくのか、いつも気さくに話して頂き

 

毎回楽しい打ち合わせでございました。

 

建物内には計画当初からの強いご要望でした、インナーガレージがございまして

 

幅が約3.5m 奥行きが約6mと一台がゆとりをもって止められる寸法になっており

 

ガレージシャッターは内付け・電動タイプの文化シャッターさんのものを採用いたしました。

 

玄関入りまして、ホール部分がずどんと吹き抜けになっており

 

照明もおしゃれに決まっております。

 

洗面・脱衣所は広めに設計しまして、洗面の勝手口から物干し場に直接出られます。

 

外構工事でテラスを作る予定なので、そちらの完成も楽しみでございます。

 

洗面所からは3畳のファミリークロークにつながっております。

 

ファミリークロークからはLDKに直接出ることもできます。

 

LDKはリビング部分に「勾配天井」を採用しまして開放的な空間となっております。

 

照明も空気循環できるファンがついているタイプを採用しております。

 

テレビボードは南海プラウッドさんの「リビアス」を採用されまして、全体的に

 

いい感じで仕上がっております!!

 

リビング隣には、永大さんの小上がり収納の「リビングステージ」を採用しまして

 

畳スペースの下は収納になっておりますので、リビング部分の収納もばっちりでございます。

 

H様からも「大満足、自信をもって紹介したい」とアンケートでお声頂き

 

間取り、内装も共にご満足いただきまして営業担当としてすごくうれしく思います!!

 

この度はお引渡し誠におめでとうございました。
 

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春とは思えないほど暑いですが、いかがお過ごしでしょうか。

 

久しぶりの投稿ではございますが、完全に告知でございます。

 

本日、上棟が近いということで京都府は亀岡市にございます

 

タマタウン 大井小金岐にいってまいりました。

 

桜並木が前にある分譲地ですのでダメ元で期待しておりましたが

 

残念ながら散ってしまっており、葉桜でございました、、、

 

 

 

ちなみにこちらの分譲地 全8区画の分譲・建売でございまして

 

前面道路も広く、車の運転が苦手な方でも駐車しやすくなっており

 

土地形状もきれいな四角い土地で、全面南向きの明るい環境となっております。

 

最寄り駅は JR山陰線「並河」で徒歩約10分 近場にはスーパー、ホームセンター

 

郵便局、小中学校、病院まで近くにあり立地は非常にいい感じでした。

 

間取りは3LDK、LDK約20畳ほどと広々としており 何より建売ではなかなか無い

 

【耐震等級が最高等級の3】のお家でございます!!

 

通勤が京都市内の方で、密集した住宅街よりかはゆったり暮らしたいという方に

 

は非常に魅力的な物件だと思いました!!

 

また現場風景なども投稿していこうと思います!!

 

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先日1月16日はH様邸のお引渡しでございました!!

 

H様とは、2021年の3月にご縁いただきまして、1月16日に引き渡しに至りました。

 

当時土地から購入のご計画だったのですが、ご希望の条件に合った土地がなく

 

最終的にご実家の2棟建っているうちの1棟を建て替えるご計画となりました。

 

資金的には土地から購入より抑えられまして、ご要望が実はぴったりはまる広さであった事も

 

考えるとその際土地購入せず、この度の建て替えのご計画にシフトされて本当に

 

良かったんだと思います!!

 

玄関入りますとすぐ隣に広々シューズクロークがございまして、可動棚・ステンレスパイプ枕棚を設置し

 

アウターから、クーラーボックス、BBQ道具まで幅広く収納可能となっております!!

 

廊下を挟んですぐの階段も、通常の横幅より広めにとり冷蔵庫の運搬、

 

日々の買い物荷物も非常に運びやすくなっております。

 

玄関ホールには、入ってすぐの位置に洗面台を設けまして手洗いうがいを終わらせてから

 

二階のLDKまたは、各自室に入ることが出来るようになっております!!

 

 

二階に上る階段部分には大きい目の窓を設けまして、明るい階段室となっております。

 

東側にある窓の為、毎朝朝日を浴びながら一階、二階の行き来ができますね!!

 

階段室を通りまして二階に上がりましたら

 

二階LDKの特権である屋根の勾配に沿って天井を上げる勾配天井を採用し

 

解放感のあるLDKとなっております!!

 

構造体をあえて見せることで木の温かみのあるいい仕上がりとなっております。

 

キッチン前面にはダイニング側に収納を設置しており収納量もばっちりです!!

 

キッチン部分だけ天井高をあえてさげているのも空間のアクセントになって

 

勾配天井とよくあいいい感じに仕上がっております。

 

 

リビングからは広々バルコニーにも直接出られるようになっております!

 

これも2階LDKの魅力ですね!!

 

キッチンの横には、洗面・脱衣室が設けられており「乾太くん」をこの度採用されております!!

 

毎日の家事動線もまとめられているため、家事の手間も省けます!!

 

H様からも「田邉くん最高でした!!」とアンケートでお声頂きまして担当としましても

 

大変うれしく思いました!!この瞬間が住宅のお仕事の一番うれしい瞬間でございます!!
 

それでは本日はこの辺で、ご覧いただきありがとうございました。

 

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新年あけましておめでとうございます。

 

本年も何卒宜しくお願い申し上げます。

 

タマホームでは昨日1月4日迄年末年始休暇を頂いておりまして

 

本日1月5日から通常営業を開始しております!!

 

旧年中は、おかげさまで色んなお客様とご縁を頂きましてたくさんの

 

物件をご担当させていただけました。

 

本年もまた、そのような一年になるよう精進してまいります!!

 

さて、タマホーム桃山六地蔵店では

 

1月5日~10日までは 「福袋プレゼントイベント」

 

1月15日・16日では 「鍋の素プレゼントイベント」

 

1月22日・23日では 「建築プラン相談会」

 

1月29日・30日では 「お菓子のつかみ取り」

 

をそれぞれ開催しておりますので、またご来場をお待ちしております!!

 

それでは本日はこの辺で、ご覧いただきありがとうございました。

 

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本日は12月25日ということで、クリスマスでございますね。

 

そんな中、本日はS様のお引渡しでございました。

 

S様とは、2021年の3月にご縁いただきまして、本日引き渡しに至りました。

 

当時土地から購入のご計画でして、決定に至ろうとした土地の不動産業者があまり良い不動産業者ではなく

 

再度土地探しからとなり何件か、提案させていただいた結果この度の計画地になりまして

 

値段交渉から、補助金のタイミングまでうまくいき私としてもとってもお得に建てられていたので

 

あの時あの土地に決めず、この土地に巡り合えて本当に良かったと思います。

 

玄関には間接照明付きのニッチをつけまして、季節ものやお子様が保育園で

 

作られた工作なんかも飾れます!!照明がいい雰囲気でございますね。

 

玄関右手のシューズクロークが広さは1畳の広さで、中には作り付けの収納棚が

 

ございます。

 

そこからLDKに入りますと、畳スペースが続き間となっておりまして全体でも

 

広々と感じます。フロートタイプのテレビボードも収納力があり、和室にも

 

押し入れが1畳ありますので収納たっぷりでございます。

 

 

畳スペースには、三枚の大きな引き込み戸が採用されておりますので

 

来客時にはこちらにお泊りいただくことも可能となっております。

 

キッチンは光沢のあるタイプのカラーを採用されており、高級感もあっていい感じです!

 

食洗器もつけて、隣の掃き出し窓からはウッドデッキ直接出れますので洗濯動線も

 

短くすみ毎日の家事もしやすくなっております!!

 

今は外構工事中ですのでウッドデッキはありませんが、今から完成が楽しみです!

 

 

キッチン横の通路からはすぐにパントリー、洗面、浴室がございます。

 

洗面室は、洗面台以外に収納もございますので洗剤のストックからタオル等

 

たっぷり収納できます。

 

浴室の扉も引き戸に変更致しまして、掃除もしやすく雰囲気もいい感じで仕上がっております。

 

「S様からもタマホームで大満足です!」とお声頂きまして担当としましても

 

大変うれしく思いました!

 

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昨日、N様邸に三ケ月点検ということでお邪魔させていただきました。

 

N様とは、2020年の11月にご縁いただきまして、翌年2021年の5月に着工、同年8月に無事引き渡しされました。

 

計画始まりは、現在住んでいる家のリフォームか建て替えか悩まれているときにお会いさせていただきました。

 

最終的にリフォーム・リノベーションの金額の方が勿論ずっと安かったのですが、この先何十何年かすんだあと

 

やっぱり建て替えるとなるとそのタイミングで結果多額の費用が掛かるということ

 

耐震強度・メンテナンス費用・断熱性能が根本的に改善されないことからタマホームでの建て替えのご計画となりました。

 

引き渡し時は外構工事がまだ打ち合わせ中でしたので、完成していなかったのですが

 

点検でお伺いさせていただいた際は希望のウッドデッキも素敵に仕上がっておりました。

 

 

ここで夏場はプールをしたり、手持ち花火をしたりBBQをしたりと来年の夏が楽しみとのことでした!!

 

ちなみにですが、二階に娘様ご夫婦が遊びに来られた用のセカンドLDKがあるのですが、

 

そこは卓球台をおいて休みの日の運動にお友達と卓球をされているようでした!!

 

ウッドデッキは奥行もあって、周りに遮るものもないので住宅街にいることも忘れるような素敵な

 

仕上がりでござましたし

 

二階セカンドLDKスペース楽しい空間になっていて担当の私としてもとてもうれしく思える

 

素敵なお家に仕上がっておりました!!

 

「全体的に満足のいく仕上がりで、田邉さんに任せて大正解だったよ!!」と

 

うれしいお声も頂きまして、あの時建て替えを選んでいただきいい結果につながってとても良かったです!!

 

それでは本日はこの辺で、ご覧いただきありがとうございました。

 

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