お家づくりのお手伝いをさせていただいておます。
タマホーム住宅営業の田邉（たなべ）と申します。
本日は打ち合わせの中でよくお話させていただきます
「お家づくりで現金が必要なタイミング」についてお話していこうと思います。
これ順を追ってお話していきますが、土地から購入の方は
1、土地の契約
↓
2、建物のご契約
↓
3、土地の決済
↓
4、図面、色きめ
↓
5、建物を建てるための申請関係
↓
6、工事開始
↓
7、建物完成、お引渡し
の順番で進んでいくメーカー、工務店さんがほとんどだと思います。
この順番で行きますとまず一番初めに現金が必要になるのは
1、土地契約の時です。
これは、いわゆる手付金と呼ばれるもので
不動産屋、土地の売主様によって様々ですが
・土地価格の10％（2000万の土地なら200万）
・きりよく100万円
・それ以下で、お支払い可能な金額
です。強気の不動産屋もしくは、売主様であれば
「10％は入れて頂かないと、、、」や「最低100万は入れてください。」
というパターンもございますので、これは担当と相談してみて下さい。
次が
2 建物のご契約の際です。
これも建物に対する手付金で、多くのメーカーだったり工務店では100万円
という金額設定である場合が多いです。
タマホームの場合は基本的に100万円がご契約金となりますが
その都度ご相談いただければと思います。
大きい金額の現金が必要となるのはこの
・土地のご契約
・建物のご契約
の2つです。
その他に必要となるのは
・5～6の間に行う建物を建てる前に行う「地鎮祭」 5万円程
・市役所で必要になる住民票等の書類を取る際の、窓口で払う数百円
・7の引き渡し以降にかかる引っ越しの費用、家具、照明器具を購入する費用
です。
大切な現金のお支払いタイミングとなりますので、是非ご参考にしてみて下さい。
それでは本日はこの辺で
ご覧いただきありがとうございました。
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