晴れていわゆるサラリーマン大家さんに
なったわけだが、チャリで福岡の中心地：
天神まで行ける場所柄、住人はほぼ全員若者。
とにかく入退去がハンパなかった
退去が出ると、入居者を募集するのに
先ず広告費。仲介業者には、優先的に
当物件を薦めてもらえるよう色を付ける
＝分かりやすく言うと賄賂がいる。
入居者にはフリーレントと言って
タダで住めるサービス期間が与えられる等
とにかく大家は金がかかる😭
費用負担は原則、全て大家となる為、
ある時を境に管理会社からの電話が怖く、
「儲かるイメージしかなかった」はずが、
まさかのアパートローンの支払いが家賃
収入を上回るのではないかという恐怖に
脅かされることに・・・
おやじ絶体絶命。しがないおやじは考えた。
「リスクを下げる為にはどうすれば
いいのか？」「そうだもう1棟買って
全体の部屋数における空室率を下げれば
いいんじゃないのか
」
至極単純である。だが、理屈は間違って
いるわけではなく、1棟目を購入して早くも
半年でなんとアパート2棟目取得を目指すことになった。
果たしてサラリーマンおやじは生き残り
大家になれるのか？
続きは、また次回で。