急に寒くなりましたので、服装も冬仕様に戻っております。
花粉と寒暖差対策がかかせませんね。
本日は受託している新築物件のショート動画撮影をする予定です。
家具付き分譲ということで見栄えもしますので、業者と打ち合わせして
物件紹介のショート動画を作ってみます。
今年は動画広告にも力を入れており、明日からはYouTube広告もする予定です。
新聞折込チラシも継続しておりますが、ホームページのリニューアル、
相続セミナーの実施、媒体看板設置など多方面に展開する予定です。
色々チャレンジして、反響を見てみたいと思います。
昨日は、池田市渋谷三丁目新築戸建の売買契約をしました。
売主様、買主様、ありがとうございました。
長期優良住宅で準耐火構造の建売り物件は珍しいと思います。
住宅ローン控除の借入限度額がMAX5000万円になる物件でした。
買い替えを検討されているお近くの方に購入して頂きました。
引越し後にご自宅の売却もお手伝いさせて頂く予定です。
新しくコイン駐輪場が池田駅近くの国道沿いに4月からオープン予定です。
以前、月極のタワーパーキングがあった場所ですが、
設備の老朽化に伴い解体し、新たな土地活用としてオーナーに提案して、
契約してもらいました。
まだ工事中ですが、まもなくアスファルト舗装され、
時間貸しの駐輪場として、179台設置される予定です。
池田駅まではマルシェの西側入口が近いので、雨の日でも
通勤や通学用として便利だと思います。
今はマンションの工事で閉鎖されていますが、近々通れる様になります。
伏尾台や川西市方面から自転車で池田駅まで来られる方、
ぜひ利用してください。
毎年数件売却依頼がありますが、500万円以下の売り物件について
昨日、購入申し込みを頂きました。
物件は長らく空き家だった相続物件です。
そろそろ資産整理をしようということで
昨年、弊社に相談がありました。
まずは相続登記をして、残置物の撤去の段取りもして
先月から販売活動に入りました。
買主様は購入後、収益物件として活用される予定です。
500万円以下の物件を主に探している一般の投資家が複数おり、
いつも情報提供させてもらっています。
不動産会社よりも積極的で迅速に判断され、現金でいつも購入されます。
今回は違いますが、事故物件や再建築不可物件でも購入されますので、
弊社にとっても心強いパートナーです。
あっという間に３月も１週間が経とうとしております。
春が近づいてくる中で先月よりも住宅を求めるお客様の動きが出てきた様な
気がしております。
弊社で受託している中古マンションも案内がよく入る様に
なってきましたし、スーモ掲載物件に案内予約が入るようにも
なってきました。
年度末に向けて人事異動や転勤、卒業など住宅需要が高まる時期です。
ようやく忙しくなる様な気配を感じております。
