本日も弊社独自の水面下情報をお届けします。
昨年から売却相談を頂いていた売り土地です。
場所は、阪急池田駅から徒歩14分の桃園1丁目です。
河川敷沿いの公道に面しておりますが、土地と道路に高低差があります。
以前は平屋の連棟貸家がありましたが、入居者が退去されたので
売主様が解体して更地になっております。
現在測量作業をしておりますが、土地面積が確定しましたので、
売却活動に入ります。土地が約28.1坪、物件価格は1680万円です。
用途地域が準工業地域ですので、南側隣接地には町工場があります。
住宅も建築可能ですが、倉庫や営業所用地としていかがでしょうか？
敷地北側も細い道路に面しており、車の通行も可能です。
図面もありますので、お気軽にお問い合わせください。
詳しい物件概要はこちらです。
明日は天皇陛下の誕生日で祝日ですので、定休日です。
よろしくお願いします。
さて、昨日売却依頼を受けました池田市室町の売り土地に
ついて紹介します。
昨年売却の相談があり、確定測量が今月終わりましたので、
地積更正登記も完了しています。相続された不動産の売却です。
土地面積は約42坪、昭和57年建築の古家付きです。
解体費は買主様負担となります。
室町で50坪以下の土地は珍しいですが、その分土地代が安くなり
建物費用に充当できます。価格は4650万円です。
阪急池田駅まで徒歩7分。昔から閑静な住宅街で人気があります。
建築条件もなく、お好きな工務店で建築可能です。
現在、参考プランも依頼しております。
池田駅徒歩圏内で売り土地を探されている方、いかがでしょうか？
弊社独自の水面下情報です。お早めにご検討ください。
詳し物件概要はこちらです。
購入編に続きまして、池田市内の不動産を売却したい、
自宅の買い替えをしたい等の方に向けた動画広告も作りました。
売却する前にまずは現状の相場と市場動向を把握することが重要です。
査定価格というのは、売り出して３ヶ月以内に売れる価格のことです。
弊社ではこの考え方をベースに査定をしています。
３ヶ月以内に売れないような査定額を提示する会社も多いですが、
基本的に売れる価格が最初に分からなければ、査定の意味がないと思います。
売主様の希望価格で売り出すにしても現状の相場を把握し、
高値チャレンジする場合と高値で売れると誤認して売り出しするのとでは
販売期間や結果も変わってくると思います。
過去に実際売れた価格をベースに現状の顧客動向や競合物件と比較し
戦略を練ることによって、少しでも高く、早く売却することができると思います。
不動産を高く売り出しすれば、高く売れるものではないです。
価格の根拠を示して、納得しなければ、お客様は買わないと思います。
マイホームを探している方に向けた弊社の動画広告を作成しました。
ホームページでも色々と弊社の特徴を書いておりますが、
動画の方が伝わりやすいのではないかと思い、作りました。
他社との違いや独自のサービスについて
ポイントをまとめましたので、よろしければご覧下さい。
本日の日経新聞朝刊39面記事です。
外から見て空き家と分かる様な戸建てについて、
窃盗の被害が増えているようです。
弊社が昨年仲介した空き家でも侵入された形跡があり、
幸い被害はありませんでしたが、室内が荒らされていました。
老健施設への転居や長期入院などで自宅を空けるケースもありますし、
相続した実家などを放置されているケースもあると思います。
放火や不法投棄などの心配もあり、空き家が近くにあると近所の方も
不安を感じるようです。
空き家の見守りサービスをする会社もありますが、
なかなか利用する方は少ないと思います。
不要な不動産はできるだけ早めに売却した方がいいと思います。
最近弊社には放置していた空き家の売却相談が増えておりますが、
売れない物件はないので、気軽に相談してください。
