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住宅ﾛｰﾝを使う､ということは？】しばらく好天が続いてましたが､今日から下り坂の お天気の様です｡雨音を聞きながら､のんびり過ごすのも良いかも知れませんよ？
さて､ﾏｲﾎｰﾑを建てようとすると大抵の方が｢住宅ﾛｰﾝ｣を利用されます｡諸経費だけでも100万単位の予算が必要ですもんね？なかなかｷｬｯｼｭで家を建てる事など出来ません｡
総額すると数千万円もの費用を｢住宅ﾛｰﾝ｣を使って ご用意される時､まず｢審査｣を金融機関にて受けるのですが･･･なかなか難しい場合もあるのです｡
何しろ”書類上”だけの｢審査｣となりますので､条件によっては”ｸﾘｱ”する事が出来ない場合があるんですよ｡(^_^;)
例えば､年収とか勤続年数や年齢が問題となったりします｡自営業者もﾊｰﾄﾞﾙが高かったりしますね？
ざっくり言うと･･･世間的に”安定した”形での職業や年収だと､問題なく｢審査｣をｸﾘｱする事が出来ます｡これについては､個人的に疑問を感じる部分もあるのですが､その｢審査｣を通らない事には”借り入れ”が出来ないので仕方ありません｡
とは言え､弊社では ほとんどの施主様が｢審査｣を問題なくｸﾘｱされていますので､ご安心ください｡ (*^_^*)
そして､｢住宅ﾛｰﾝ｣との関わりが必要な仕事を長くしていますと”思う事”があるんですよ？
それは･･･｢ﾛｰﾝ｣とか｢借金｣とか聞くと嫌われる方も確かに多いのですが､特に住宅ﾛｰﾝの場合だと､まず｢信用｣がないと使えないんですよね～？一番に審査されるのは職業と勤続年数､年収額となるようです｡
これらは本人の努力がないと､なかなか築き上げる事など出来ないでしょう？例えば､確たる理由もなく短期間で転職を繰り返していたりすると､ﾏｲﾎｰﾑを建てたいと思っても｢審査｣が通らなくなるんです｡
やはり｢貸す側｣にしてみれば､転職ばかりしている人間は”収入が不安定”だと判断してしまうと思うのです｡しかも短期間での事となると､｢信用｣する事だって難しいでしょう｡
ですから･･･住宅ﾛｰﾝの｢審査｣をｸﾘｱして､実際に千万単位の融資が”受けられる人”は､積み上げた努力のある｢信用できる人｣と言えると思います｡
だから､｢借金は信用だ！｣とも言われるのでしょうね～？
（＾－＾）
さらに､ﾏｲﾎｰﾑを建てる為には自己資金も必要です｡金融機関の｢審査｣では､そこも しっかり見てきますよ？言うまでもなく､自己資金は何年間もの努力がないと用意する事など出来ません｡計画的に貯蓄してこないと､難しいでしょう｡
世の中､都合よく一攫千金は ないものです｡何年間もの､地道な｢努力｣があってこそ･･･【夢のﾏｲﾎｰﾑ】は建つのです｡
こう考えてきますと｢住宅ﾛｰﾝ｣は他のﾛｰﾝとは違って､かなりの”堅実さ”がないと利用する事が出来ないと思います｡理想を言えば･･･借金なしで家を建てられると良いのでしょうが､現実は難しいです｡
だからこそ､私は そんな努力を重ねてこられた施主様を､その”想い”を､大切にしたいと思っています｡
車などのﾛｰﾝと違って､30～35年もの長期にわたって返済してゆく｢住宅ﾛｰﾝ｣なので､いざﾏｲﾎｰﾑをと考えても”不安”になられる施主様が多いと感じますが､金融機関の｢審査｣をｸﾘｱできる方は【自信】を持っても良いと思いますよ～？
あまりに無理な返済計画でもない限り､これまでの生活を”維持”されれば問題ありません｡(^_^)/
勿論それには､本当に【良い家】である事が必須です！住宅ﾛｰﾝを完済してからも｢住める｣家で､短期間にﾒﾝﾃﾅﾝｽを繰り返す家でなければ･･･計画通りに返済し､安心した暮らしを送って頂けるでしょう｡
とにかく､｢住宅ﾛｰﾝ｣を利用する事が出来たなら･･･その｢信用｣は凄いんですよ～！
＼(^_^)(^_^)／