物件の調べ方
物件を調べる時、ネットだと条件検索ができますね。条件検索をうまく使うとよい物件が見つかるかもしれません。条件検索をする時に、広い範囲で検索するのではなく、狭い範囲で検索してみるといいです。
例えば予算は２０００万だとしましょう。常に２０００万で検索するのではなく、あえて１０００万とかに設定してみるのです。
すると検索件数が少なくなり、安い物件をしっかりと見れます。２０００万に設定しても出てきている物件のはずですが、たくさんあってしっかり見ないのですね。
人間調べる時は、ある中からよりよいものを見ますから、たくさんの中から探すより少ない中から探した方が掘り出し物が見つかるかもしれません。
泉岳寺の物件
泉岳寺の物件です。１０００万以下と言う条件で調べてみました。
９００万、２７．８㎡の２Ｋです。４．５帖の和室と広さが書いていない洋室の２部屋です。
バストイレ別です。押入れもありますし、まあまあでしょ うか。
２部屋あるとプライベートと仕事で部屋をわけることができて便利ですよね。
間取りについて
間取り図で物件の印象が大分違いますよね。よく見えるものと、悪く見えるものがあります。
よく見えても実際に見てみると、よくない。悪く見えても実際にみてみると、よい。などあります。
物件を買う際には必ず実際に見に行きたいものです。
ただ一度見に行くと他を見に行かせないように不動産屋さんの口車に乗せられたり、すぐに決めないと売れちゃうと焦らせたりして、すぐに決定を迫られますよね。しかし、たくさんの物件を見るのが大切だと思います。
実際には不動産屋さんが、すぐに売ろうとするのは、あまり人気がなくて早く売りたい物件。アピールはするけど、焦って売ろうとしてない物件はよい物件な気がします。
なんとも言えませんが、他を見て自分がいいと思った物件を買うのがいいですね。後手に回り、他の人に買われてしまった場合は縁がなかっ たと言うことで。。。
品川の一戸建て
品川の一戸建ても調べてみました。２１００万、５０㎡で３ＤＫのようです。
間取りがいまいち見にくいのですが、一階にキッチン、二階にバストイレですかね。なかなかだとは思います。問い合わせしてみないとわからないですね。
品川新築物件
品川の新築物件を探しました。新築で港区を探したのですが、最近は品川での開発が進んでいますから品川ばかり出てきたようですね。あまりたくさんはありませんでした。
中でも安かったもの、2,358万、32,3㎡の１Ｋ。9.7帖と広いです。バストイレ別。セキュリティもしっかりしており、オートロックはもちろん、24時間有人管理、セコム監視システムもついているようです。
バルコニーは横長に広がっており、部屋からはみ出しているのですが、どうなっているのでしょうか？隣と共有？？？
かなり好条件だとは思いますね。
賃貸と購入
まとまったお金がないと購入に踏み切るのは難しいですよね。いつまでそこに住むかもわからないですし。。。
賃貸に何年住んだら、購入の方が得になるのでしょうか？また購入の後、賃貸にするといくらで元をとれるのでしょうか？
１０００万を購入するためには、賃貸で１０万だとすると１００ヶ月分、約８年住むならとんとんですね。８年って言うと結構長いですね。。。
逆にリフォームなどしなければ、購入して賃貸で８年貸せば元が取れることになります。
購入して８年貸す方が、簡単そうですね（？）
しかも敷金がありま すから、ある程度は貸した相手が負担しないといけないので、そこそこ稼げそうな気もします。
購入して賃貸に回すには、地価の変動なども気になりますから難しいですが。。。
田町の物件
田町の物件で賃貸マンションも調べてみました。なかなかよい物件が見つかりました。
7.75万、20.16の１Ｋ、敷金２ヶ月分、礼金なしです。しかも新築です！！！
トイレ、バス別、オートロックですし、かなりいいと思いますね。
セキュリティ問題
ピッキングの被害が増加してますね。
特に対策はしてませんが、カギはしっかりとかけていますね。
一番いいのは高価なもの、現金や通帳を家に置かないことでしょうか。銀行に預けるなどが一番の対策のような気がします。
ピッキングに被害に遭わないよう気をつけると共に、ピッキングに遭っても被害を最小限に抑えるのがいいのではないでしょうか。
億ション
億ションとなるとすごいですね。恵比寿の10,600万です。２ＬＤＫなのですが、１４．６帖と６帖。キッチンは６．７帖、リビング・ダイニングは２１．８帖です。かなりゆったりしております。
しかも一階なので庭付き（？）になるのでしょうか。JapaneseGardenと書いてあります。