鳩小屋は、実は2棟ありまして、2棟まとめ買いです。
2棟6世帯のうち、1棟の3Kのみ入居者さまがご入居されており、家賃収入を頂いております。
前所有者の方も、実は更地にして売った方が高く売れ、かつ買いたい（買える）方も多くいたように思うのですが、入居者さまの退去が難しかったのでしょう。
私としては、購入直後から家賃収入があり、更地よりかなりお安く購入できて、良かったのです。
かつ、土地＋建物＋リフォーム費用（どのくらいかかるかは未だ未定ですが・・）を全額融資で借りていますが、半年間は金利部分のみの支払いにしたため、購入翌月から、プラスキャッシュフローとなり、懐にも優しい、ありがたい物件なのです。
前置きが長くなりましたが、今回のリノベーションの目的は、できるだけDIYでチャレンジするのがメインの目的です。
ある程度時間がかかっても、止む終えないと腹を括っています。
という事で、2棟のうち全室空室の「木に打ちのめさて、ボロボロ度合いが酷い1棟」を、Try＆Errorで、先にリフォームを行い、段取り、施工方法を確認しながら仕上げた上で、入居済のもう1棟を一気にリフォームしたいと考えています。
ですので、足場も全体を掛けるのではなく、1棟の2面のみ架けました。
大変お世話になっている大工さんにご紹介頂いた、足場屋さんに依頼しました。
