問３９
宅地建物取引業者が媒介により区分所有建物の貸借の契約を成立させた場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という｡）の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この問において「重要事項説明書」とは法第35条の規定により交付すべき書面をいい、「37条書面」とは法第37条の規定により交付すべき書面をいうものとする。
１ 専有部分の用途その他の利用の制限に関する規約において、ペットの飼育が禁止されている場合は､重要事項説明書にその旨記載し内容を説明したときも､37条書面に記載しなければならない。
２ 契約の解除について定めがある場合は、重要事項説明書にその旨記載し内容を説明したときも、37条書面に記載しなければならない。
３ 借賃の支払方法が定められていても、貸主及び借主の承諾を得たときは、37条書面に記載しなくてよい。
４ 天災その他不可抗力による損害の負担に関して定めなかった場合には、その旨を37条書面に記載しなければならない。
以下、わたくしの感想、某参考書との関連について。
３５条、３７条についてです。
この２つは、紛らわしいので、最初から気合いを入れて覚えるか、直前期に詰め込むかでしょうか。
わたくしとしては、３７条から攻めるのが良いのかなと思います。
ちなみに、某参考書では、
Ｐ．２０８
で、バッチリです。
ここをしっかりと見ていた人は、取れたと思います。
○問題としたいところですが、甘めに、△問題とします。
ですが、受かるには取っておきたい問題です。
だから、取るというつもりで勉強をしてください。
正解は、２です。
ザ・テキトー
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