問33
宅地建物取引業者が売買等の媒介に関して受けることができる報酬についての次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。
ア 宅地建物取引業者が媒介する物件の売買について、売主があらかじめ受取額を定め、実際の売却額との差額を当該宅地建物取引業者が受け取る場合は、媒介に係る報酬の限度額の適用を受けない。
イ 宅地建物取引業者は、媒介に係る報酬の限度額の他に、依頼者の依頼によらない通常の広告の料金に相当する額を報酬に合算して、依頼者から受け取ることができる。
ウ 居住用の建物の貸借の媒介に係る報酬の額は、借賃の1月分の1.08倍に相当する額以内であるが、権利金の授受がある場合は、当該権利金の額を売買に係る代金の額とみなして算定することができる。
1 一つ
2 二つ
3 三つ
4 なし
以下、わたくしの感想、某参考書との関連について。
報酬についてです。
計算ではないですね。
平成28年度は、報酬額の計算はありませんでした。
でも、計算までしっかり出来ている状況で本試験を受けに行きましょう。
ちなみに、某参考書では、
アは、某参考書に記載なし。 というか、報酬についてこのような考え方はない。
イは、P.285
ウは、P.281
アの選択肢については、問題を作るために勝手に作ったものです。
こういうもっともらしいものを選択肢に混ぜてくるのが本試験ですね。
3つとも誤りです。
○問題です。
1つずつ丁寧に考えて行きましょう。
正解は、3です。
ザ・テキトー
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