みなさんこんにちは。
TOKYOまち遊びプランナーのおーさわです。
きょうはみなさんと、〈渋谷ツアー〉に出かけたいと思う。
そうなですよね、いま渋谷は再開発で沸き立っています。
いま、渋谷にいくとたいへんだよ。
渋谷はいま、再開発の真っ盛り。
どこもかしこも、工事だらけ。
で、この記事。
再開発真っ盛りの流れで、この新聞記事によると、渋谷区役所と渋谷公会堂も建て替え工事真っ最中。
記事によると・・・
渋谷区は、「渋公」の愛称で親しまれた渋谷公会堂と、隣接する区本庁舎の建て替えを進めている。新たな公会堂には、旧公会堂と同規模の約2000席の観客席を設ける予定。
渋谷公会堂といえば、アラフィフのみなさん、ドリフですよね。
８時だョ！全員集合!!!
なつかしいわ。
で、新公会堂もそうだけど、区の庁舎も建て替え。
さて問題。
問題：建て替え費用はいくらでしょうか。
答え：ゼロ。
区の財政負担はゼロです。
な、な、な、なんで〜!!!
この標識をみてほしい。
なんで渋谷区役所建替プロジェクトなのに【用途】共同住宅？？？
そうなんです。
からくりはここにあり。
区は、約１万2,000平方メートルの敷地のうち、約4,500平方メートルについて、約70年間の定期借地権を設定。この土地で、三井●動産レジ●ンシャルなどが高層マンション（地上39階建て、約500世帯）の建設を進めている。
区によると・・・
借地代で公会堂と区本庁舎の建設費を賄える
とのこと。
これが定期借地権マンションだーっ!!!!
さすが渋谷だーっ!!!!