『建物買取請求権』

<問>
Aが,平成4年8月,Bに土地を賃貸し,Bがその土地上に建物を所有している場合の契約終了に伴う建物買取請求権について、借地借家法の規定及び判例に照らして適切か否か答えよ。
建物買取請求権は,契約終了の理由を問わず,Bの債務不履行を原因とする契約終了の場合にも,BはAに対して建物の買取りを請求することができる。 (宅建過去問H14問13-②)

<解>×
借地権者の債務不履行により借地権が消滅したときは、借地権者は、建物買取請求権を行使することはできない。

借地権者の債務不履行が原因で借地権が消滅したのであれば、借地権者の保護を図る必要はないからである。