建物の省エネ性能と不動産評価の今後

みなさまコンニチワ。タケウチです。
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梅雨もそろそろ一段落でしょうか。
夏が大好物のタケウチは、本格的な夏の到来を心待ちにしています。

ところで、みなさん、

「ＣＡＳＢＥＥ（キャスビー） 」ってご存知でしょうか？

ＣＡＳＢＥＥとは、正式名称は「建築物総合環境性能評価システム」といいますが、要するに、ある建物がどれくらい環境に配慮してつくられているのか、客観的に評価しよう！といものです。ＣＡＳＢＥＥでは、省エネの性能とか、街並みへの配慮とか、室内環境の快適さとか、実にいろいろなポイントを加味して評価されます。

北米では「ＬＥＥＤ 」、イギリスでは「ＢＲＥＥＭ」といった環境性能のラベリングシステムがありますが、その日本版がＣＡＳＢＥＥです。


ＣＡＳＢＥＥでは、「もうすっごい環境に配慮してます！」だと「Ｓランク」、「けっこう環境に配慮してます！」だと「Ａランク」というようになラベリングがされます。

ワタクシタケウチが個人的に注目しているのは、「ＣＡＳＢＥＥ評価を不動産評価に活用する」という取り組みです。

環境に配慮するということは、通常よりよい建材を使用したり、高価な設備を導入したり、なにかと高額になりがちです。

しかし、「環境に配慮した不動産＝資産価値のある不動産」というように正当な評価がなされれば、環境性能に劣る建物は淘汰され、環境によい建物が増える・・・というような善循環が生まれるのではないでしょうか。

環境に配慮した不動産だけに投資するＲＥＩＴとかでてきたら、面白そうだな・・・と思います（もうすでにあったりするのでしょうか？）

しかし、下記のようなニュースを発見・・・

↓↓

「不動産投資家・環境性能として省エネルギー・省資源は軽視傾向」（2009.6.10、asashi.com）


環境に配慮した不動産が市場で評価されるには、もう少し時間がかかりそうです・・・

しかし、省エネ法の改正や長期優良住宅制度のスタートなど、環境への配慮を義務づけたり、後押ししたりする制度がどんどん出てきています。

今後の動向に注目です！！


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