～地元泉大津で30年以上～
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泉州を愛する不動産売却・購入サポーター 南武志です。
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コチラです。
先日、無事に最終の売買決済に立ち会ってきました。
今回の事案は、ハウスメーカーさんからのお客さんのご紹介で、土地のご購入をお手伝いさせて頂きました。
私自身も短い期間ですが、ハウスメーカーで営業した経験もあり、
ゼロから建物を作り上げる作業の大変さは知っておりますし、
まして、建て替えではなく、土地から探すとなるとなると、色んなことを考えないといけません。
建物を建てる際の土地探しには、
エリア・立地・大きさ・予算・周辺環境・希望される建物が建築できる法律区域になるか等、
様々な条件があり、予算に際限がなければ、何とでもなるでしょうけど・・。
限られた予算となると、どれを優先して物件を決めていくかというところがポイントになります。
今回のケースで言いますと、
ハウスメーカーさんからのご紹介なので、
お客様の希望の条件と、ハウスメーカーさんが希望される建物がが実現可能な土地であるか？
というところです。
何度もお取引のある某ハウスメーカーさんなので、
(家に帰れば～♪〇〇ハウス～♪)さんです。
早い段階から商談に入らせて頂くことも多く、
お客様の土地選びの優先順位を決めて頂くことや、
その土地の周辺環境などの土地柄のお話をさせて頂くことで、
お客様が納得して頂ける材料をご提案することが私の役割です。
この辺りは、地域を知る地元の不動産屋の経験と、
購入して頂くまでの諸費用・税務などのご提案力が
必要なところであり、弊社の得意とする分野だと思っています。
私のお手伝いは、無事に土地をご購入頂いてお引渡しする所までですが、
これから建物の工事が始まります。
私もハウスメーカーの営業マン時代に建築頂いた建物の近くを通ると、
お客様の顔を思い出しますし、かれこれ20年位経過してどうなっているかも気になるところです。
どんな建物が建築されるのか、楽しみでもあり、
そこから新たな生活や住まい方が始まる、そのお手伝いをさせて頂いているということに、
感慨深いものを感じますね。
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