建売住宅では自分の希望はほぼ満たせないと気付いた訳ですが、
つまり土地を見つけて、そこに建てなくてはいけないわけです。
とはいえ、かなりエリアを絞っているので土地なんて早々出ないわけですよ。
もちろんなくは無いのですが、高過ぎたり、場所が微妙だったり。
そしてごくまれに、建築条件付き土地、というものは出てきます。
これから建てるので要望聞いて建てるよ、ただし建てる会社はウチでね、
という訳です。
多分売れなかったらそのまま建てちゃって、建売住宅になるのでしょうね。
でも家を建てる時ってハウスメーカー数社で比較検討とかするものかと思いますが、
最初からその会社に決まっているというのは、なんだか不利な気もします。
家の間取りとかで調整がうまくいかなかったらどうなるのか。
ただ、不動産屋にて情報収集したところ、建築条件付き土地というのは
家を建てることが前提なので、家側で話がまとまらなければ
土地購入もキャンセルになるのだとか。
そこはお互いに歩み寄るわけなので、そんなにもめることもなさそうです。
とはいえもちろん、結局は会社次第でしょうけどね。
やはり不動産屋って、一般人とは知識も経験も圧倒的に差があるので、
こういう業界はどうしてもパワーバランスがおかしくなってきます。
買う側の一般人が完全に不利。
なので私は不動産屋に、ちゃんと素人にも分かるように全部説明してくれと
要望しました。
あと一応まともな社会人のつもりですので、むちゃな要求はせず、
対応しやすい客になり、もちろんその分便宜を図ってもらおう作戦です。
ということで、土地もしくは建築条件付き土地を探しています。