【体験談】空き家を残して後悔したケース

「空き家は、まだ残しておこうと思っていて…」

空き家相談の現場で、
実はとても多い言葉です。

思い出がある
今すぐ困っていない
もったいない気がする

こうした理由で
“とりあえず残す”選択をした結果、
後悔につながったケースも少なくありません。

今回は、
**実際にあった「空き家を残して後悔した体験談」**を
わかりやすく紹介します。

■ 体験談①｜「まだ大丈夫」が続いた結果…（70代・男性）

親から相続した実家。
築年数は古いものの、
「すぐに壊れるわけではない」と判断。

年に1〜2回だけ様子を見に行く
草刈りは近所にお願い
特に活用予定なし

最初の数年は問題ありませんでした。

▶ しかし、5年目に変化が…

屋根の一部が剥がれる
雨漏りが発生
シロアリ被害が進行

修繕見積は 数百万円。

売却を検討したものの、
建物の評価はほぼゼロ。
結果、
「解体費用を負担して売る」形に。

👉 本人の言葉
「早く判断していれば、
“そのまま売れた”かもしれない」

■ 体験談②｜「使うかも」で残した実家（60代・女性）

「将来、子どもが使うかもしれない」
そう考えて、
空き家を10年以上保有。

子どもは県外で定住
帰省は年1回
家は徐々に老朽化

ある日、近隣から連絡。

「庭木が道路にはみ出しています」
「害獣が出て困っています」

対応に追われ、
精神的にも負担が増大。

▶ 結果

管理費・修繕費が累積
売却時の条件が悪化
「誰のために残したのか分からない」状態に

👉 本音
「“使うかも”は、
“使わない”と同じだった」

■ 体験談③｜特定空き家寸前になったケース（50代・男性）

長年放置していた空き家が、
市からの通知対象に。

草木繁茂
外壁の剥落
防犯上の問題

「特定空き家に指定される可能性があります」
という文書を受け、
初めて事の重大さを実感。

慌てて動いたものの、

買い手がつきにくい
解体費が高騰
補助制度も使えない状況

👉 結果
「残したつもりが、
身動きが取れなくなった」

■ 空き家を「残して後悔」しやすい共通点

体験談を整理すると、
共通点はとてもシンプルです。

❌ 「今は困っていない」だけで判断
❌ 期限を決めていない
❌ 数字（維持費・修繕費）を見ていない
❌ 将来の使い道が曖昧

👉
“何もしない”も、実は一つの選択
そして、
一番リスクが見えにくい選択でもあります。

■ 「残す」こと自体が悪いわけではありません

誤解してほしくないのは、
空き家を残す＝間違い
ではないということ。

大切なのは、

いつまで残すのか
どう管理するのか
次の判断をいつするのか

が決まっているかどうかです。

■ 後悔しないための3つのチェック

空き家を残す場合は、
最低限この3つを確認してください。

1️⃣ 5年後も今と同じ管理ができる？
2️⃣ 年間の実費はいくら？
3️⃣ 「〇年後に再判断する」と決めている？

これが曖昧だと、
後悔につながりやすくなります。

■ まとめ｜後悔の正体は「先送り」

空き家を残して後悔した人の多くが、
こう言います。

「何もしなかっただけなんです」

でも、
時間は確実に空き家を劣化させます。

判断を先送りしない
現実を数字で見る
選択肢を知った上で決める

これだけで、
後悔の可能性は大きく下げられます。

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「まだ決めなくていい」
そう思っている今こそ、
一度整理してみませんか？

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【体験談】空き家を手放して良かった人と後悔した人の違い

「空き家、手放したほうがいいのかな…」
「でも、後で後悔しないだろうか」

空き家相談をしていると、
この不安を抱えた方がとても多い ことに気づきます。

実際、
空き家を手放して
「本当に良かった」という方もいれば、
「もっと考えればよかった…」と後悔する方もいます。

今回は、
実際の相談事例をもとに、
“良かった人”と“後悔した人”の違いを整理しました。

■ 体験談①｜手放して「良かった人」のケース

● 事例：相続した実家を売却（60代・男性）

親から相続した実家。
遠方に住んでおり、年に数回しか行けない状況でした。

草刈りのたびに帰省
台風のたびに不安
固定資産税が負担

最初は
「いずれ使うかもしれない」
と考えていましたが、
専門家に相談して現実を整理。

✔ 修繕費が高額
✔ 活用予定なし
✔ 売却需要あり

という判断で、
現状のまま売却 を決断しました。

👉 結果

管理ストレスゼロ
税金・維持費から解放
気持ちもスッと軽くなった

「もっと早く相談すればよかった」
というのが本音だったそうです。

■ 体験談②｜手放して「後悔した人」のケース

● 事例：勢いで売却（50代・女性）

相続後、
「空き家は早く処分したほうがいい」
という周囲の声に押され、
よく調べずに売却。

状態は比較的良好
立地も悪くなかった
貸せる可能性があった

売却後、
「貸していれば家賃収入が得られた」
と知り、後悔。

本人の声
👉「売るしかないと思い込んでいた」

■ 良かった人と後悔した人の決定的な違い

▶ 違いは「売ったかどうか」ではありません

分かれ道は、
“手放す前にどれだけ整理したか” です。

■ 【比較表】判断の違い

良かった人
・感情と現実を分けて考えた
・複数の選択肢を比較
・急がず相談した
・「今後使うか」を明確化

後悔した人
・周囲の意見で決断
・売る以外を考えなかった
・相場・可能性を知らなかった
・時間的余裕があったのに急いだ

■ 手放して後悔しやすい人の共通点

❌ 「空き家＝悪」と思い込んでいる
❌ 判断基準が「不安」だけ
❌ 相談先が1か所だけ
❌ 数字（費用・収入）を見ていない

👉
「早く手放すこと」と
「よく考えずに手放すこと」は別物です。

■ 手放して良かった人の共通点

✔ 使う予定がないと整理できた
✔ 維持費を数字で把握
✔ 売る・貸す・活かすを比較
✔ 無理のない形を選択

👉納得して手放すと、後悔は残りません。

■ 「今は手放さない」という選択も正解

大切なのは、
「今どうするか」ではなく、
「自分が納得できる判断かどうか」です。

今は保留
期限を決めて考える
最低限管理しながら様子を見る

こうした選択も、
立派な“判断”です。

■ まとめ｜後悔しないための3つの質問

手放す前に、
自分にこう問いかけてみてください。

1️⃣ 今後、使う予定は本当にある？
2️⃣ 年間いくら負担している？
3️⃣ 売る以外の選択肢も知っている？

この3つに答えられれば、
どんな結論でも後悔しにくくなります。

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「まだ決めきれない」
その段階こそ、相談に最適です。

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【トラブル事例】ご近所との苦情で相談が急増している空き家とは

「突然、近所の方から苦情が来た…」
「市役所から“空き家の件で”と連絡があった」

最近、
ご近所トラブルがきっかけで空き家相談に来られる方が急増 しています。

しかも多くの場合、
所有者ご本人には
「そんなに迷惑をかけているつもりはなかった」
という共通点があります。

今回は、
実際によくある“苦情につながる空き家の特徴”と、
トラブルを防ぐための考え方を解説します。

■ なぜ今、空き家の苦情が増えているのか？

理由は大きく3つです。

1️⃣ 空き家の増加
2️⃣ 近隣住民の高齢化・不安増大
3️⃣ 行政の空き家対策強化

以前は見過ごされていた状態でも、
今は「苦情→行政指導」につながりやすい 時代になっています。

■ トラブル相談が多い空き家の実例

【事例①】草木が伸び放題の空き家

▶ 最も多い苦情パターン

雑草が隣地に侵入
害虫・ハチが増える
景観が悪い

👉
所有者にとっては
「たまに草刈りすれば大丈夫」
と思っていても、
近隣から見ると“放置空き家” に見えます。

【事例②】瓦・外壁が落ちそうな空き家

▶ 危険性が高く、行政が動きやすい

瓦がズレている
外壁が剥がれている
強風時に不安

👉
事故が起きる前でも苦情対象 になります。
最悪の場合、
損害賠償の問題に発展することも。

【事例③】不審者が出入りしている空き家

▶ 防犯面の苦情

窓が割れている
夜に人影がある
ゴミが散乱

👉
「誰も住んでいない家」は
犯罪の温床になりやすく、近所の恐怖感が強い のです。

【事例④】悪臭・ゴミ・動物被害

▶ 住環境への直接的影響

室内にゴミが残っている
ネズミ・猫・ハクビシン
カビ臭・腐敗臭

👉
この段階になると、
苦情が一気にエスカレート します。

【事例⑤】「持ち主が誰かわからない」空き家

▶ 連絡が取れないこと自体が問題に

相続登記未了
所有者不明
管理不在

👉
行政から調査が入り、
指導・勧告の対象 になりやすいケースです。

■ 苦情が入るとどうなる？

よくある流れです。

1️⃣ 近隣から自治体へ連絡
2️⃣ 現地調査
3️⃣ 所有者へ指導・助言
4️⃣ 改善されない場合、勧告
5️⃣ 特定空家指定 → 税金6倍の可能性

👉
「苦情＝すぐ罰則」ではありませんが、
放置すると確実に状況は悪化します。

■ トラブルを防ぐために最低限やるべきこと

すべて完璧にする必要はありません。

✔ 年1〜2回の草刈り
✔ ポスト整理・防犯対策
✔ 危険箇所の応急処置
✔ 近隣に「管理している」意思表示

これだけで、
苦情の大半は防げます。

■ それでも負担が大きい場合は…

遠方で管理できない
高齢で作業が難しい
お金をかけたくない

そんな場合、
無理に自分で抱える必要はありません。

✔ 管理を委託
✔ そのまま貸す
✔ 売却を検討

選択肢は必ずあります。

■ まとめ｜苦情は「警告サイン」

ご近所からの苦情は、
「もう限界ですよ」というサイン です。

トラブルになる前、
行政が動く前に、
一度立ち止まって状況を整理することが大切です。

■ 無料相談・状況チェック受付中

苦情につながりそうなポイント確認
最低限の対処アドバイス
管理・売却・活用の比較
行政対応の考え方整理

苦情が出る前でも、出た後でも大丈夫です。
空き家でお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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