こんにちは
釣り好き🎣TakeCです❣️
キャッシュレス事業に携わってから様々なオーナー事業に関して関心を持つ様になりました
前回は『屋内型』レンタル収納スペースについて調べましたが、今回は『屋外型』レンタル収納スペース事業について書きたいと思います
【屋外型レンタル収納スペース】
投資について
イニシャルコスト（初期投資額）：
6,300,000
謳われている利回り：20％
元本回収：5年
月利：105,000
屋内型と比べるとイニシャルコストが倍ぐらい掛かってますねぇ
売上高など厳しめで試算しなおしました
イニシャルコスト（初期投資額）：6,300,000
ランニングコスト：115,200
（内訳）
家賃（売上予測の20％が目安）：76,800
管理委託料：38,400
水光熱費：0
月商：192,000
月利：76,800
利回り：14.6％
元本回収：6.8年
機材対応年数：15年（6,300,000）
《メリット》
コインパーキング等のデッドスペースを活用できる
バイク等、長期預けが決まれば安定する
地主であれば利回りが29%
ほどになる可能性あり
《デメリット》
周辺住民から認知され稼働率が上がるまで時間が掛かり当面は赤字
高い収益は望めない
200世帯に1室程度の見込み
用途地域の制限がある
建築確認の必要がある
駐車スペースが必須
まぁまぁ広いスペースが必要
同業他社が現れると賃金を上げれない
いかがでしょうか
『ローリターン』のオーナー事業への
初期投資額は
300〜700万
ぐらいが多そうです
『ローリターン』であるから
『イニシャルコスト』
も抑えられている・・・
約14年で投資額の2倍
約21年で投資額の3倍
銀行預金している場合は何年経っても増えないばかりか、インフレリスクで目減りします
それと比べると増える可能性大。
ただし、
・立地場所
・競合他者
・人口減少
・破損
・事故等リスクは多く存在します
釣り好き🎣TakeCが今、1番堅いと思っている
キャッシュレス
インフラ事業・・・
18年で4倍は見えています
これはキャッシュレス比率が
30%で試算した結果ですw
現在、25%以上の
キャッシュレス比率になっています。
5年後、キャッシュレス比率が
30%しかないって考えられますか
P◯yPay等、街で見かけたり活用していませんか？
40%ぐらいは5年
でいきそうですね
18年後、60%に到達していれば・・・
8倍が見えてきますw
そんなキャッシュレス・インフラ事業に興味がございましたら私に連絡してください
では、また❗️
釣り好き🎣TakeC
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