クライマックスシリーズ

おはようございます(^-^)
今朝は台風で大変でしたね(/_;)

さて、今日から日本プロ野球クライマックスシリーズ第二ステージです。どこが勝ち上がりますかね？
勢いを見て、広島に期待する声もあるようですが、やはり田中マー君対巨人を見てみたい気がします。

とにかく楽しみです。

ではでは

新しい家族

おはようございます(^-^)埼玉の天気はどんよりです。

昨日から二頭目が、新しい家族に加わりましたU^ｴ^U
まだ名前は決まっていませんが。
今、徐々に先住犬のみち子との相性を見ていっているところです。

またご報告します。

ではでは

建物明け渡しと自力救済

こんにちは(^-^)埼玉はいい天気です。


この間受けてきた研修内容にあったのですが、建物を貸しているときに、借家人が家賃滞納又は行方不明の場合の建物明け渡しについて、今日は書いてみようと思います。

何度督促しても支払わず、無駄に時間が過ぎる…こんなとき、本当に困りますよね。
つい、借家人に黙ってカギを変えたり、荷物を出してしまいたくなるかと思います。このような行為を自力救済と言います。
お気持ちは分かるのですが、この自力救済は違法となります。具体的にいえば、借家人から損害賠償請求を受けたり、刑法的には、窃盗罪や器物損壊罪に問われたりします。
ではどうしたらよいか？結局、裁判所を介して明け渡してもらうしかありません。残念ながら多額の費用と時間がかかります。近時は多少スピードアップしているようではありますが、それでも数日というわけには行きません。費用も多少安くする方法はあるそうですが、ワンルームでも数十万かかるそうです。はっきり言ってバカバカしいですね。

しかし、近頃、自力救済への厳罰(懲役刑)をうたう法律が審議され、参議院を通過(衆議院は会期切れ)したとあって、裁判所は自力救済に対して厳しくなってきているようです。

そんなわけで、大家のみなさん、自力救済はやめましょう！
まあ、個人的意見を書かせていただきますと、今の法律の下では、家賃経営はオススメではありません。

今日は建物明け渡しと自力救済のお話でした。


ではでは。