住宅ローン 借り換えの検討

妻と表記のことを相談しました。
自宅は、３年前　１０年固定で金利１．８５％で契約したのですが、
今ってものすごく金利さがっているんですね。
今の金利は特別優遇金利も含めると、１．０～１．２％くらい！！

簡単にシミュレーションしてみましたが、経費を考慮した上でも
何と９００万近く浮くことになる！！
（っていうか、どんなの額を借りてるんだ！って話もあるけど）

これは、まさに動き時かなと判断しました。

あとは、どこで借り換えるかを考えているのですが、
その候補の一つに東京スター銀行があります。
ご存じの方もみえるかもしれませんが、金利はちょっと
高めですが、口座に金をいれておくと、その金額を差し引いて
もらえるんです。

例えば、５０００万のローンを組もうとしたときに、口座に４０００万
いれておけば、差の１０００万円に対してしか金利がかからない
のです。お金のある人にとっては、非常に都合の良いシステム
です。

今の自分は、そんな大金もっていないけど、サクセスストーリー
にのれば、一瞬で住宅ローンの呪縛から解放される。

金額もけっこうな問題なので、しっかりシミュレーションして、
最適解を導き出したいと思います。

地元の年越し行事の準備

２４日のいうのに、表記のイベントの準備に
借り出されました。

のぼりをたてて、しめ縄を取り付け、落ち葉集め
をして、それを焼き払い、大体完成です。

こんなイメージ

３１日も午前中と、夜中ずっと仕事があるので
大変だけど、まあ、地元の人との交流を深めると
いう意味では、いいことなのかなと思います



 

 

最近心がけていること

いろいろ本を読んで、その影響を受けて、最近心がけていることを順不同で箇条書きします。
サラリーマンも普通の人も役にたつことがあれば、是非参考にしてみてください

・ノート、手帳のメモを極力英語で書く

・毎日、少しでも良いので本を読む
　（ジャンルは問わない）

・通勤時、ウォークマンでクラシックを聴く
　（ベートーベンが多い）

・常に何かを考えるのではなく、空いた時間で２分ほど、
とにかく何も考えない時間を作る
（何も考えないぞ！と考えることも考えない。これ結構難しい。）

・１週間計画を立てた上で、毎朝１日の分単位計画の計画を
　作成し、実績、アウトプットを記入していく。日報を書き、上司
　回覧しコメントをもらう。

・書類、メールは来たらすぐ目を通し、リリース、削除、ソートする。
　（無整理にためこまない。捨てるが中心。）

・若手連中に技術的な話、それ以外の話をさりげなくする。
　特に最近の若いヤツは仕事でいっぱいいっぱいなので、
　投資話、賭け話、などを振り、興味を持たせる

・数字を扱う際、絶対値と相対値を必ず見る。また比率との関係
　も見る。（主に仕事だけど、一般社会にも重要）

DUCATI 996R について

 
（娘がのっている写真しかさがせませんでした。失礼しました。）

フェラーリが欲しい、目標だ、みたいなことは、昔のブログにいろいろ書いておりますが、

２０代の時に何としても手に入れたくて、死ぬ気で買ったのが、この”DUCATI　９９６R”
です。
フェラーリと同じイタリア製で、カラーリングも非常に似ております。
その他の共通点として、カリスマデザイナーがデザインした非常に美しいフォルムです。
（フェラーリ；ピリンファリーナ、DUCATTI；タンブリーニ）

そのデザインは美しいことは当然として、普遍的なんですね。要は何年たっても色褪せて
見えたりしない。今でも、ガレージで眺めながらタバコを吸って気持ちを落ち着けています。

自分は高校卒業後、すぐにバイクを購入しましたが、こんなに長期間（１０年）所有していた
ことは初めてです。今後もずっと所有し続けると思う。
（バイク遍歴は、ZZR250→TZR250→NSR250→NSR250R→CBR900で今に至る）

自分も、エンジニアとして、お客さんから、こうゆうふうに思われる製品を世の中に出して
いきたいと思います。

ワンピース DVD 大人借り

ワンピースに家族そろって、完全にはまってしまっています。
単行本ではそろえていないけど、２か月前に”総集編”が１６冊
でたので、割安と思いこっちを大人買いしてすべて読んでいる
けれど、DVDというかアニメはアニメの良さがあって、こっちも
毎週５～１０枚のペースでレンタルして家族全員で笑いながら
みています。（今でエニエスロビー　No８）

子供にとって教育上いいなあ、と思うのは、
・笑えること→子供も見ると元気になる
・食べることの楽しさが伝わること（あと、食べ物を粗末にしない事も）
・良く寝るといい、と伝わること（ゾロのこと）
・本を読むことがいいことだ、と伝わること
・夢を持つことの重要性が伝わること

　大人の視点で良いと思うのは
・目的、目標を明確にして、ブレずにそれに向けて行動すること
・チームワークの大切さ（適任者を明確にして任せること）
・プロとは何か？　がわかること。プロのすべきことがわかること。

いろいろ、ワンピースネタのビジネス書がでているみたいだけど、
漫画でもDVDでも読めば分かります。
はっきりいって、野暮ですね。もしくは、商売根性かな。

あと、この作者は、広い分野で知識が豊富だな、と感心しますね。

自宅周辺を散歩して思うこと

朝、早起きして、自宅周辺を散歩してみました。

３年前は何もなかった荒地というか、畑というか、とにかく何も

なかったのが、マイホーム、マンションの建設ラッシュで

かなりの面積が埋め尽くされました。

そして、現在、周辺住民の為の公園作りが開始されています。

駅に近いという高立地条件もあり、どこのマンションも万室に近い

状態ですね。

自宅の裏のマンション（へーベルメゾン）とその横の渋いマンション

は明らかに経営方針が異なるのかな、と思います。

へーベルメゾンのマンションは、街並みの揃えるかのように非常に

風景に溶け込んでいるように思えます。利回りはあまり良くないけど

それを覚悟の上での選択だったのでしょう。

ここの町の発展を支えるのは、やはり地元大企業のT社。

リーマンショックから、始まり、円高、大震災、タイ洪水と試練が

続いているけど、来年度は復活できるはず。自分も、その中で

どん底から復活し、会社に貢献していきたいと思います

   

　こっちがへーベルメゾン（４×２F＝８棟）　　　　こっちはメーカー不明（８×３F＝２４棟）

本業の職場忘年会にいってきました

１２／１６　昼から　今日の昼まで、職場の忘年会に行って来ました。
（日間賀島という、半田港から２０分くらいフェリーでいける所です）

まあ、今年はいろいろあったから、正直行こうかどうか悩んだけど、
結論は、いってよかったな、と思っています。

宴会の様子や、釣りの成果は別のブログでかいていますので、
興味があれば、下記リンクをクリックしてみてください

http://plaza.rakuten.co.jp/take3378

このアメーバブログには、あまり昔のことを書いていないのですが、１．５年前
くらいから、業務担当が変わり、立場も変わり、仕事量がとても追いつかない
状態が続き苦しみました。上司にも仕事を他チームに移してもらうよう再三依頼
しましたが、それもかなわず、あと少し頑張れ、のあとを継続するにつれて、仕事
量だけが蓄積され、睡眠時間も奪われ、いつしか思考能力不良も奪われ今年の
ゴールデンウイーク明けから、体が完全に拒絶状態をおこし、抑うつ状態、
いわゆるノイローゼに陥ってしまいました。
周囲の支援もありましたが、今にして思うとかなりぼろぼろになっていたため、
産業医から出社許可を得るのに半年もかかってしまいました。

本当は、今でも、頭が狂いそうになる時があり、完治できていないことは自覚して
いますが、それと引き換えに、この年でまとまった時間（ゆっくり本を読んだり、
将来の事を考えたりする時間）をもらえ、全てがマイナスでなかった思っています。

現在は、再出社する直前に描きなおした自分の計画に沿って、本業と副業それぞれ
を無理のない、リスクのない範囲で実施し、社会に貢献できればいいかな、と思って
います。

こんな本

”年収200万円台から始めるフェラーリ購入計画” 買っちゃいました。

ちょっと早すぎるけど。

読んでいると、頑張って、頑張って、４５８　ITALIAに行き着くよりも、

昔ずっと欲しかったF355を中古で買った方がいいかな、なんて思えてきた。

プランとしては、

５年後　　住宅ローン　完済
８年後　　F355　中古購入（F430も視野に）
１３年後　最新フェラーリ

にステップアップしていこうかな。 そのためにも、そろそろ、
ホームページでも作るようにしなければ。

今は、会社帰ると疲れ切っているので、年末年始を使って、
ホームページを立ち上げ目標で進めます。

年収200万円台から始めるフェラーリ購入計画（EVO．2）

￥1,500

楽天

もうすぐ忘年会

もうすぐ忘年会ということで、先週から、昼の休憩時間を
使って、グループ（１０名）全員で出し物の練習をしています。

今日は、オフィス外で”集中課題検討会”という名前で会議室を
抑え、なんと仕事時間を使ってまで練習していました
（部長、室長が知ったら、えらいことになるんだろうな！！）

出し物はＡＫＢ４８の”ヘビーローテーション”
振付付きで何とか踊れるようになりました。
やっぱり、グループリーダーが変わると、仕事の雰囲気も
大幅に変わることを実感しました。

あと、ちゃんと仕事もやっています。やりました。
一般的にいう”ブレーンストーミング”という手法す。各スタッフに、

・今の仕事の中で標準化されていなくて困っていること
・今の仕事が終わった段階で、標準化して将来に残したいこと

をポストイットに全員書かせ、一人づつ発表。それを分類していくと、
今の課題と今後やるべきことがシンプルに見えてきます。

目的は何か？（狙いは何か？）
その目的を達成するための課題は何で、それを克服するために
やらなけばならないことは何か？それをいつまでのどの目標でやるか？

こういった基本的な思考回路を全員共有し、日々進捗を話あうことで、
最短距離で目的に到達するというサイクルを回すことで若者も成長
する。管理側も成長する。

ちょっと書きすぎちゃったけど、副業にもしっかり考えを生かしていきます。

近所の会合にて

近所の会合というか、年越しの神社のしめ縄作りに
いってきました。

あの細い縄が、こうやって太いしめ縄にかわっていくんだと、
非常に勉強になりました。

あと、こういう集まりは、結構美味しい情報がはいってくる
浅田真姉妹がどのマンションのどの部屋をいくらで買ったとか、
室伏広治がその隣のデザイナーズマンションに引っ越して
きたとか。(中京の体育系キャンパスが近いんです)

あと、近所の普通のおじさんが、実はものすごい事業家で
莫大な土地を保有しているとか、、、、。

その人も近所の保有している土地にコーヒーショップを
作りたいといっていた。実はライバルだった。とはいえ、
事業開始時期は自分の方が後になるだろうから、その人
に謙虚に教えを頂けばいいのかな？

少なくても自分はフランチャイズにはのらず、味で勝負
する店にしたいな。

いや、その人は既に