たかつき通信・新築リフォーム耐震補強、木の家を自社大工が責任施工のたかつきホーム&サイエンスホーム東山口店・山口県田布施町株式会社高月工務店

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ホームアドバイザー兼現場監督の田原は毎週木曜更新!
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幸せな住まいづくりコンシェルジュの高月はマイペースに更新♪
一級建築士の社長の高月は不定期更新のスタッフブログです。

           

              建てた後もずっと幸せな住まいづくりを目指しています。


                      サイエンスホーム東山口店 

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                        株式会社高月工務店         

                          たかつきホーム              


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いつもありがとうございます。

 

 

幸せな住まいづくりコンシェルジュ

田布施・たかつきホームの高月圭子です。

 

 

 

母の日、離れて暮らす

2人の娘から贈り物が届きました。

 

 

 

 

 

 

選んでくれた一つ一つの物に

想いがこもっていました。

気持ちが嬉しいです。

 

 

 

2人の娘は私の伸びしろ…

長女は文章の読み書き能力

次女は論理的思考力が抜群です。

 

 

それぞれの得意なことを伸ばして

輝くことを応援しています。

 

 

 

私も私の得意なことで

お客様のお役に立ちたいと

資金計画のサポートをしています。

 

 

私は商業高校在学中に

税理士資格のある先生に誘われて

授業や部活以外の時間に

簿記の猛特訓を受けていました。

 

 

しかし、先生の期待を裏切り

進学を辞めて

東京のホテルの経理部に就職。

 

 

地元にUターンして嫁ぎ先の

高月工務店で長年経理を担当し

 

 

数年前に税理士さんにお願いするまでは

申告や税務調査の対応などは

すべて自分でやっていました。

 

 

 

 

娘達の気持ちに

心が温かくなった母の日は

 

 

モデルハウスで

これから家づくりをスタートされるお客様に

ライフプランレポート(将来の家計診断)の

結果をご説明しました。

 

 

今回用意したのは2種類…

 

image

 

ご主人は現在の収入から

平均的な給与の上昇率から将来の収入を試算

 

奥様は最初は

現在のフルタイム勤務の収入を維持して

希望のお子さんを出産後は

社員のままで時短勤務を想定

収入を4分の3に設定

 

 

ご主人は現在の収入から

給与の上昇率を低くして試算

 

奥様は最初は

現在のフルタイム勤務の収入を維持して

希望のお子さんを出産後は

パートで年収103万円

 

 

支出は現在の家計状況から

どちらも将来を見越して

ゆとりをもって金額を設定

 

 

希望をヒアリングした

お子さんの進学予定

車の購入予定などを入力

 

 

50年後までの家計を診断して

それぞれ老後まで安心して暮らせるように

資産(預貯金等)残高を設定して

 

 

設定した資産残高を下回ることがない範囲で

逆算して家づくりにかけるお金を試算しました。

 

 

 

私がご提案しているのは

家を建てる為の資金計画ではありません。

 

 

家を建てた後も

老後まで安心して暮らせる資金計画です。

 

 

 

ご説明が終わって、

ライフプランレポートをお渡しすると

 

「これで、安心して

土地探しがスタートできます」と

お二人とも笑顔でした。

 

 

 

早速、その日のうちに

気になっていた土地の相談で

LINEをいただきました。

 

 

土地は社長が調べて

返信させていただきます。

 

 

社長も私もお客様の人生を預かる覚悟で

家づくりをしています。

 

どうぞ末永く宜しくお願いいたします。

 

 

 

 

最後にお知らせです。

 

施主様のご厚意で

完全予約制で見学会を開催します。

 

水本のブログでご紹介している

S様邸です。

 

 

【日時】 5月29日 10時~17時

【場所】 光市内 

     ご予約の方に場所をお知らせします。

 

現在の

ご予約状況は下記の通りです。

 

5月29日(土)

①10時~ 予約済

②11時~ 

③13時~

④14時~

⑤15時~

⑥16時~ 予約済

 

 

見学会のご予約は

下記フリーダイヤルよりお願いします。

 

 

フリーダイヤル 0800-200-1433

 

 

※不在の場合、

 高月(圭子)の携帯に転送になります。

 

 

 

ご存じの方は

私のLINEなどでも

ご予約を受け付けます。

 

 

どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

 

最後までご覧いただき

ありがとうございました。

 

 

感謝。

 

 

 

 ~ご縁が私の宝です~

 

サイエンスホーム東山口店・店長

たかつきホーム・アドバイザー

株式会社 高月工務店・経理事務

http://www.takatsuki-k.co.jp/

 
幸せな住まいづくりコンシェルジュ 
ファイナンシャルプランナー

住育アドバイザー

整理収納アドバイザー

 

高月 圭子

  

サイエンスホーム東山口店

電   話 0820-25-3808

FAX 0820-52-4217

 

お問合せ・資料請求は ➡ こちら

 

たかつきホーム・株式会社高月工務店

フリーダイヤル 0800-200-1433

FAX 0820-52-4217

 

 

 

 

みなさまこんにちは

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現場近くの海岸を・・・パチリウインク

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今週もN様邸の新築工事の

現場の様子から紹介させていただきます照れ

 

 

 

上矢印

基礎工事も順調にすすみ

コンクリート打設の準備ができましたお願い

 

 

 

 

 

 

N様、引き続きどうぞ宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして、S様邸の新築工事も

床の養生を取り外して乙女のトキメキ

美装やさんにバトンタッチ拍手

 

 

上矢印

2階のホールです(バタフライテーブル)乙女のトキメキ

 

 

 

上矢印

キッチンカウンターです乙女のトキメキ

 

 

 

上矢印

2階の回廊から・・・パチリ乙女のトキメキ

 

 

 

上矢印

1階の和室押入れです乙女のトキメキ

 

 

 

 

 

それぞれの持ち場で丁寧に

作業がすすめられていますお願い

 

 

 

 

 

 

 

S様、引き続きどうぞ宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(おまけ)

親としての自覚・・・サイコロ

 

 

 

 

 

野球の迎えに行った時のことです

(我が家の上の子2人が通うクラブ)

 

 

少し風の強い日でしたうずまき

 

 

助手席のドアを開けて

子供が車に座った時

 下矢印

ドアが風におされてうずまき

 

 

お隣の車にあたってしまったアセアセ

 ↓

子供を叱ってしまった

(事前に注意を促してないのに)タラー

 

 

 

 

車を降りて、お隣の運転席に

お断りに行くと・・・降りてこられて

 

車の状況を確認

 下矢印

・・・(修理させていただきますので)

 下矢印

「大丈夫ですよ、よくある事ですから」

 

 

何かありましたらご連絡ください。

とお伝えして、お別れしました。

・・・やさしさに感謝お願い

 

同時に、子供を𠮟る自分自身に反省。

 

 

車に戻ると、子供が泣いていた

 ↓

その後は、やさしく子供と接した。おねがい

 

 

やさしさの連鎖が平和を築くと感じた晴れ

 

 

 

 

 

 

 

 

それでは、また~現場日記~でお目にかかります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

みなさまこんにちは^ ^ 

たかつきホームクローバーホームアドバイザーの田原です。



先月はウッドショックをはじめ、低炭素化への取り組みからくる様々な提言など、今後の家づくりが一気に様変わりしていくスタートラインに立ったことを強く認識させられる月となりました。




今後、今までよりもコストの問題が顕著になる事は想像するに難しくありません。


そこで、今月は費用対効果を高めるリフォーム計画のご提案のお話。



***




長年リフォームのお仕事をしていて思うのは、リフォームを依頼する方の理想のイメージと予算に大きな乖離がある事が多いこと。



だいたい新築だと1500万が2000万とか、2000万が3000万とか、そのレベルだと思うんですけど、


リフォームの場合、500万の予算で2000万くらいの改修費がかかる工事をご希望になることがよくあります😅笑笑



一説には、リフォーム、リノベを行なう場合に新築同等の仕様にしようとした場合にはだいたい7割くらいのコストで実現可能と言われていますが、新築の7割なら新築の方がいいなぁと思われたあなた!ちょっと待った!です!笑笑



これまでにもご紹介してきた通り、リフォームでの性能向上を図る場合に、ゾーン断熱や合理的な耐震補強の事例などがあり、家の特性を知ればリフォームでも新築並みの性能に仕立て上げる事が出来るのです。


かくいう我が家も、築25年を経過しましたが、



こうした部分の作りや、



柱の太さ、材種などを含めて、現行の新築では手に入れられない魅力があると自負しております。



家の良さもさることながら、その家で暮らす人々の暮らし方にじっくりスポットを当てれば、コストを超越した快適さが見つかることもあると思っています。



そんな発見をするために必要なのは、


時間!(ちなみに我が家は5年かけました😅笑笑)




タイミングを逃して、慌ててリフォームしたのでは、先立つものの計画も立ちません。泣。






ついつい色んなアイディアを見つけちゃうInstagramPinterestも、



使えるのは仕様が決まるまでの時間だけです‼️


限られた仕様検討の時間を有効に使うにはどうしたらいいんだろう…🤔✨✨



僕なりの答えとしては、リフォームするタイミングを知っておくことだと思っています👆✨✨




そこで今月は、暮らし方やライフスタイルから、生活変容や家族構成の変化まで、どんなタイミングでどんなリフォームの必要性に迫られるかをまとめることで、



みなさまがよりコストパフォーマンスの高いリフォームを成功させるために最も必要な“時間“の確保のお手伝いをしていきたいと思います。




それでは、また来週お目にかかります。 


みなさまの暮らしが、いつも安全で快適なものでありますようにクローバー

いつもありがとうございます。

 

 

幸せな住まいづくりコンシェルジュ

田布施・たかつきホームの高月圭子です。

 

 

今日は、

お客様のライフプラン(人生設計)を

お金の面から検討しながら

将来に渡っての

家計シュミレーションを作成していました。

 

 

 

大切な家族のようなお客様が

家を建てた後も子育てして老後まで

安心に暮らせることを願って

シュミレーションを作成しています。

 

 

 

2000万円問題で話題になった老後の資金ですが

実際のところは個人差があって、

2000万円も必要ない人もいれば

2000万円でも足りない人もいます。

 

 

 

そして、

その老後資金の準備方法で

注目を集めているのが

NISA(少額投資非課税制度)や

iDeCo(個人型確定拠出年金)です。

 

 

 

 

私自身が堅実な貯蓄派で

投資とか運用に興味がなかったので

実は今まで不勉強でした。

 

 

 

反省して、改めて勉強しようと

金融庁のホームページにアクセスしました。

 

 

NISA特設サイトはこちら↓

 

 

 

 

 

iDeCoについては

厚生労働省のホームページで

詳しく説明されています↓

 

 

 

 

 

話は脱線しますが、

金融庁のホームページで

 

 

 

NISAよりも興味深々だったのは

こちらのサイト↓

 

 

 

 

 

 

 

明日は「子供の日」

お子さんと楽しくお金のお勉強はいかがですか♪(笑)

 


 

 

最後までご覧いただき

ありがとうございました。

 

 

感謝。

 

 

 

 ~ご縁が私の宝です~

 

サイエンスホーム東山口店・店長

たかつきホーム・アドバイザー

株式会社 高月工務店・経理事務

http://www.takatsuki-k.co.jp/

 
幸せな住まいづくりコンシェルジュ 
ファイナンシャルプランナー

住育アドバイザー

整理収納アドバイザー

 

高月 圭子

  

サイエンスホーム東山口店

電   話 0820-25-3808

FAX 0820-52-4217

 

お問合せ・資料請求は ➡ こちら

 

たかつきホーム・株式会社高月工務店

フリーダイヤル 0800-200-1433

FAX 0820-52-4217

 

 

 

 

みなさまこんにちは

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

風波と夕日・・・パチリウインク

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今週から新しいお宅の新築工事の様子を

紹介させていただけることになりました。

N様、誠にありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

こうして、また新しい家づくりに関わらせて

いただけますことに、心より感謝申し上げます。

 

 

 

 

 

 

N様、これからどうぞよろしくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして、S様邸の新築工事も

着々と完成に向けて丁寧に

作業がすすめられていますおねがい

 

 

 上矢印

2階の回廊から・・・パチリウインク

 

 

 

 

 上矢印

ロフトへの階段・・・パチリウインク

 

 

 

 

 上矢印

階段からロフト・・・パチリウインク

 

 

 

 

 上矢印

ロフトです・・・おねがい

 

 

 

 

 

 

完成が楽しみですね照れ

 

 

 

 

 

S様、引き続きどうぞ宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(おまけ)

お久しぶりです・・・サイコロ

 

 

 

 

本日、T様より排水不調のご連絡電話

ご都合を伺って、確認へ新幹線前

 

 

排水は問題なく、少し汚れていたので

清掃して完了乙女のトキメキ

 

その後下矢印

 

 

T様より、「高月さんにリフォームを

      してもらって良かった」と

ありがたいお言葉お願い

 

 

19年前に太陽光発電を晴れ

設置させていただきお願い

その後、リフォームなど

いろいろとお声がけいただきました。

 

 

お久しぶりにお会いして

18年前のリフォームのことを

喜んでいただけますと乙女のトキメキ

本当にありがたい限りです。

 

 

ありがとうございます。お願い

 

 

 

 

 

 

それでは、また~現場日記~でお目にかかります。