ひのきの木の家モデルハウスで体験宿泊・サイエンスホーム東山口店ー新築注文住宅・耐震診断・リフォーム・たかつきホームー山口県田布施町自社大工・高月工務店

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ホームアドバイザーの田原は毎週木曜更新!
現場監督の水本は毎週土曜日更新!
幸せな住まいづくりコンシェルジュの高月はマイペースに更新♪
一級建築士の社長の高月は不定期更新のスタッフブログです。

           

              建てた後もずっと幸せな住まいづくりを目指しています。


                      サイエンスホーム東山口店 

                       http://sciencehome-hy.jp

   


                        株式会社高月工務店         

                          たかつきホーム              


                      http://www.takatsuki-k.co.jp




みなさまこんにちは^ ^

たかつきホームクローバーホームアドバイザーの田原です。




今日は

『これからの住まいのニュー・ノーマル』キラキラキラキラ

なんて、ちょっと気取ったタイトルにしてみましたニヤリキラキラキラキラ笑笑





※新建ハウジングさんよりご拝借(https://www.s-housing.jp/


…のですが、まあ、簡単にいうと住まいのあり方について今一度整理してみようという事でございます爆笑!笑笑







今年はこの話題一色といっても過言ではない

コロナ禍

ですが、


一部からは『時間が早送りされている』とか、『数年の時が飛ばされた』などというご感想もある中、
住まい方、家との関わり合い方にも変化が生まれている模様です車くるくるくるくる



※新建ハウジングさんよりご拝借(https://www.s-housing.jp/



ここ数年の『住まい』や『家』に関する捉え方って、

『寝る場所』だったり、
『拠点』だったり

と捉える方も少なくなかったのではないかと思います。



私も一人暮らしの頃は6畳の1Kとか10畳のワンルームとか、
とにかく寝るだけだから極力出費を絞るために最低限の物件を選んだりしていました。




しかし、急速にテレワークや在宅学習などに切り替わる中で、

住まいで仕事に集中する部屋(環境)がない

とか、

心落ち着くプライベート空間がない

とかの意見も含め、



とにかく家が快適でない!!



という事により一層スポットが当たるようになった気がします。


新建ハウジングさんよりご拝借(https://www.s-housing.jp/Instagramなどでも、この様なハッシュタグが流行っている模様。(因みに僕はインスタやってないので真偽は不明。。笑)



不動産業界においても、旅行やレジャーに関わるホテル系は壊滅状態でありながら、
テレワークによって滅ぶのではないかと言われたオフィスもソーシャルディスタンスのお陰で現状維持。
そんな中、にわかに住宅に関する不動産取引に増加傾向が見られるようなのですニコニコキラキラキラキラ



住まいは拠点として最低限のものとし、その分レジャーに旅行などと休日のお出かけが脚光を浴びた流れから、

外出できない中で、その拠点である『住まい』自体を充実させようという流れがより一層高まりを見せている。

という考え方が主流となりつつあるようですニコニコキラキラキラキラ


※新建ハウジングさんよりご拝借(https://www.s-housing.jp/



これまでに高性能住宅を手に入れられた方々のご感想も次のとおりで、

※新建ハウジングさんよりご拝借(https://www.s-housing.jp/

そもそも、住まいが充実していればお出かけする必要もないのでは?と思えるくらいですねびっくりキラキラキラキラ




そんな中、

たまたま昨年末に性能向上リノベーションを行い、

その様子を公開するするサギで引き伸ばしている我がT原邸ですが滝汗笑笑



意外にも(??)ニュー・ノーマルに即した感じのリノベになってるようで快適ですので、




田舎暮らしも悪くないよ〜


との地方自治体の宣伝も含めて、

ニュー・ノーマルな施工事例として簡単にご紹介していければと思っております爆笑キラキラキラキラ





手前味噌で大変恐縮ではありますが爆笑アセアセ笑笑

一ヶ月お付き合いいただけますと幸いでございますウインクキラキラキラキラ






それでは、また来週お目にかかります。

みなさまの暮らしが、いつも安全で快適なものでありますようにクローバー




いつもありがとうございます。

 

幸せな住まいづくりコンシェルジュ

田布施・たかつきホームの高月圭子です。

 

 

 

お陰様で高月工務店は

本日、創業48年を迎えました。

 

 

いつもご愛顧くださるお客様をはじめ、

ご縁をいただいた全ての皆様に

心より感謝申し上げます。

 

 

 

ここ数年は毎年

感謝の気持ちを込めて

 

 

7月後半の土日に開催してきた

「たかつき感謝祭」

 

image

 

 

今年は残念ながら

新型コロナウイルスの影響で

 

 

お客様やスタッフの健康と安全を最優先に

諸般の事情から開催を中止することに決定しました。

 

 

今年も開催を楽しみに

してくださっていた皆様には

大変残念なお知らせとなりました。

 

 

何卒、ご理解賜りますようお願い申し上げます。

 

 

 

来年の創業49年、

再来年の創業50年

更に100周年に向けて

 

 

社員一同、更に精進してまいります。

末永く、宜しくお願い致します。

 

 

 

最後までご覧いただき

ありがとうございました。

 

 

感謝。

 

 

 

 ~ご縁が私の宝です~

 

サイエンスホーム東山口店・店長

たかつきホーム・アドバイザー

株式会社 高月工務店・経理事務

http://www.takatsuki-k.co.jp/

 
幸せな住まいづくりコンシェルジュ 
ファイナンシャルプランナー

住育アドバイザー

整理収納アドバイザー

 

高月 圭子

  

クローバーお家を真剣にお考えの方へクローバー

 

モデルハウス

無料宿泊体験受付中!

 

見学&相談も随時受付中です。 

昼間はイベントでもご利用可能です。

 

お気軽にお問い合わせください。

 

 

 

サイエンスホーム東山口店

電   話 0820-25-3808

FAX 0820-52-4217

 

お問合せ・資料請求は ➡ こちら

 

たかつきホーム・株式会社高月工務店

フリーダイヤル 0800-200-1433

FAX 0820-52-4217

 

 

 

 

みなさまこんにちは

 

 

 

 

今日は、新しいお宅の新築工事の現場の

様子を紹介させていただけることとなりました。

K様、誠にありがとうございます。

 

 

 

 

 

基礎の外周廻りの型枠を建てる前のコンクリート打設の

準備が着々と進みますウインク

 

 

 

外周廻りの型枠が出来上がりました

次は鉄筋の組立作業です照れ

 

 

 

ガッチリと鉄筋も組み上がり、着々と進む現場です

自社施工の丈夫な基礎ですニコニコ

 

 

 

こうして、また新しい家づくりに関わらせていただけますこと

心より感謝させていただきます。

 

K様、引き続きどうぞ宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

そしてM様邸も上棟後の工事が着々と進んでおりますウインク

 

 

サッシも取り付けられて

玄関ドアも取り付き、これから外壁の作業に

進んでいきます照れ

 

 

M様、引き続きどうぞ宜しくお願い致します。

 

 

 

 

それでは、また~現場日記~でお目にかかります。

 




みなさまこんにちは^ ^

たかつきホームホームアドバイザーの田原です。




今週もこちらからニコニコキラキラ







構造塾の主宰者で、M's構造設計の佐藤実さんのYouTubeチャンネルも、ぜひご覧くださいニコニコキラキラ






さて、今月の最終回は本の内容からは少し離れますが、
佐藤先生や、弊社社長の高月も現地での調査、応急判定などを行なった、
熊本地震を例に、実際に大型地震に遭遇した事、遭遇する事を想定してみたいと思います。



まず、熊本地震の大まかな時系列から。

4/14 21:26 熊本県熊本地方 M6.5 最大震度7
4/14 22:07 熊本県熊本地方 M5.8 最大震度6弱
4/15 00:03 熊本県熊本地方 M6.4 最大震度6強
4/16 01:25 熊本県熊本地方 M7.3 最大震度7
4/16 01:45 熊本県熊本地方 M5.9 最大震度6弱
4/16 03:03 熊本県阿蘇地方 M5.9 最大震度5強
4/16 03:55 熊本県阿蘇地方 M5.8 最大震度6強
4/16 07:11 大分県中部地方 M5.4 最大震度5弱
4/16 09:48 熊本県熊本地方 M5.4 最大震度6弱
4/18 20:41 熊本県阿蘇地方 M5.8 最大震度5強
4/19 17:52 熊本県熊本地方 M5.5 最大震度5強
4/19 20:47 熊本県熊本地方 M5.0 最大震度5弱
4/29 15:09 大分県中部地方 M4.5 最大震度5強
青は前震、赤が本震



たった二週間の間に、震度5弱を超える地震が近辺で13回発生しました。






ここで、前回もご紹介した耐震性能のチャートですが、建築基準法ギリギリの1.0、若しくは耐震等級1の性能の家だったとすると、到底この様な直下地震群には耐えられません。

また、現存する国内の住宅がどれくらいの評点であるかを集計した表によると、

※木耐協による調査家屋の上部構造評点の築年別平均値


このように、評点1.0さえも下回っているお宅がほとんどであり、大型の地震が来た時には、耐えられない可能性が高いです。




以上の事を踏まえまして、今月も数点、提言を致します。

①まずは耐震診断を行い、自分の家の耐震性能を知りましょう。
 上記の通り、お住まいの耐震性能によって非常時の行動が変わります。そのためにも先ずは、耐震診断を受け、自分の家の上部構造評点と、どのくらいの地震に耐えられるのかを把握し、もしもの時の行動に備えましょう。

②大型地震発生時にどの様な行動をすれば良いかなど、住宅の性能に合わせて避難計画を決めておきましょう。
 大型地震が発生したら、もうその家には一生戻れない可能性もあります。建物が崩れる前に必要な荷物を持ち出せるような備え、それから、通信などが途絶えても家族がどこにいるか把握するためにも、どこの緊急避難場所を使用するつもりなのかも、家族で話し合いを行いましょう。
またその際、津波のハザードにも十分注意しましょう。
ハザードマップの見方などは先々月のブログでご紹介しています。


③可能であれば、耐震補強をし、大型地震に耐えられる家にリノベーションを行いましょう。
 もしも住宅の改修工事を行う予定であったり、耐震性能向上の意欲のある方は、耐震診断を受けて、適切な耐震化計画による耐震補強工事を行ないましょう。
こちらは、簡単な耐震改修工事費の算出表です。
新築年の平均値などから、おおまかに自分の家の耐震改修費用を知ることが出来ます。
私自身の経験としては、可能な限り精密な事前診断を行なう事で、簡易計算よりも大きなコストダウンを図る事が出来ますので、何にしても先ずは耐震診断をされる事をお勧めします。

④これから新築住宅を取得される方は、耐震等級3を基準に家づくりを行ないましょう。
 これまで解説した通り、建築基準法基準では大型地震により家が使えなくなる可能性があります。なのに、住宅ローンの支払いは一生残ります。ですから、建築業者さんとよく話し合いをきて、大型地震が来ても住み続けられる家を取得しましょう。
因みに、熊本地震の際に耐震等級3で設計された住宅は当たり前ですが被害が少なかったことが各種資料から伺い知れます。



以上、提言をさせていただきます。



今月は既存住宅の性能値と、実際に地震の揺れを受けた建物に想定される被害から、大型地震に遭遇した時どうすべきか、また、家の耐震性能に合わせた付き合い方について解説してきました。


地震はいつ起きるか全く想像できませんし、それ以外にも台風や豪雨災害などの水災は年々威力を増している状態です。


とにかく、備えあれば憂いなし、ですので、不安に怯えて時を過ごすよりは、前向きに自分にどんな対策ができるか、先ずは行動をしてみましょう。

もし、たかつきホームクローバーにもお手伝いできる事があれば幸いですニコニコキラキラキラキラ






それでは、また来週お目にかかります。


みなさまの暮らしが、いつも安全で快適なものでありますようにクローバー

いつもありがとうございます。

 

 

幸せな住まいづくりコンシェルジュ

田布施・たかつきホームの高月圭子です。

 

 

 

感激のメッセージをプレゼントしてくれた

当時、小学生だった

S様のご兄弟も高校生と中学生です!

 

 

 

先週土曜日の水本のブログでは

 

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

~現場日記~【水本のブログ】

 

 

S様邸の5年点検の様子を

紹介させていただきました。

 

image

 

屋根一体型10Kw超太陽光パネル設置のお家です。

 

 

 

 

image

 

トータルコーディネートされたLDK!

 

 

 

20年全量買取の太陽光発電システムの関係で

途中で計画が保留になったこともあり

見学会の時は感慨ひとしおでした。

 

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

 

ありがとう、おかげさまで

 

 

また、6年前のブログには

S様との住まいづくりの思い出が残っていました☆

 

 

 

そのブログの中で

当時の私の夢を綴っていました☆

 

 

 

私の夢は…


「家族が幸せに暮らせる安心の家づくり」を

 

サポートすること!

 

 

建築士の社長がハード面をサポートして

 

私はソフト面をサポートできたら幸せです。

 

 

 

 

現在も

経理、総務などを兼任しながら

 

 

お陰さまで

まだまだ勉強中ですが

 

 

資金計画~お家プランなど

ソフト面のサポートさせていただいています。

 

 

 

他にも営業や広報も私の仕事ですが

まだまだできていません(反省)

 

 

営業ができていない中でも

お客様からのご紹介や

ご近所さん、知人、友人から

 

 

次々とお仕事をいただいていることに

日々、感謝しています。

 

 

 

先日も

新規のお客様との打合せで

 

 

「高月さんなら任せとけば大丈夫よ」と

OBのお客様に

言われたことを話してくださり

 

 

ただただ感謝でいっぱいになりました。

 

 

 

 

今週から基礎工事がスタートした

K様邸も

 

 

3年前の春の見学会に

叔父が案内してくれたお客様です。

 

 

その叔父は2年前に他界しました…

 

 

町議でもあり、

志の高かった叔父は

 

 

亡くなる直前まで

地域の活性化のことを気に掛けて

私にも電話をくれました。

 

 

 

最近なぜか

叔父のことをよく思い出します…

 

 

 

信頼してくださるお客様の幸せの為

地域、社会の活性化の為に

 

 

これからも

私にできる限りの真心を尽くしていきます。

 

 

image

 

 

 

 

今日のおまけ…

 

 

最近、暗い話題の多い田布施町でしたが…

 

 

田布施中の皆さんに

元気と希望といただきました(感謝)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後までご覧いただき

ありがとうございました。

 

 

感謝。

 

 

 

 ~ご縁が私の宝です~

 

サイエンスホーム東山口店・店長

たかつきホーム・アドバイザー

株式会社 高月工務店・経理事務

http://www.takatsuki-k.co.jp/

 
幸せな住まいづくりコンシェルジュ 
ファイナンシャルプランナー

住育アドバイザー

整理収納アドバイザー

 

高月 圭子

  

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