どこまであけすけに書くのが正しいのかは分からないが、個人情報をなるべく伏せた上でやっている（つもりな）ので悪用されないだろうし後ろめたくもない。
それに第三者ならどれ位の出費でどれ位の家が建つものかフツーに気になるよね
という訳で、庶民の我が家が建てたフツーのおうちの総額をざっくりと発表。
【土地】
・69坪
・上物付きを解体更地渡し
→価格：980万
登記その他の諸費用合わせて
合計…1100万
【建物】
・35坪の総2階
→工事請負時の価格：2250万
・外壁はサイディング、壁紙はビニールクロス、床はシートフローリング＆長尺シート
・Ua値0.36、C値0.21
・全熱型第1種換気システム
・天井の断熱だけちょっとオプションにした
・乾太くん、デリシア入れたのでガス工事あり
・BOSCH食洗機入れた
・カーテンも含める、照明は半分含める（半分は施主支給）
・外構の先行工事（擁壁＋階段）として90万も含める
合計…税込2500万
【外構】
・コンクリ階段仕上げ
・フェンス2種類使い分け
・カーポート2台分＋コンクリ
・砂利と土
・玄関タイル拡張
合計…税込240万
占めて総額
3840万円也！
赤字じゃん（ダブルミーニングだよ
）
我が家は住宅ローンを2900万で実行しているので、有難い援助となけなしの貯金で残りをギリギリやりくりした感じですが
こうしてきちんと数値に表すと…なるほど…なるほど。こりゃお金も無くなる訳だわ〜（現実逃避）
最初の予算ではコミコミ3000万以内とか考えてたはずなんだけどね。無理だったね。
これにプラスして火災保険や施主支給した物や、住むために買い換えた家電や住んでから揃えた収納グッズなんかもある訳で…マイホームってお金掛かるねえ
ここからは「たられば」の話。
どうすればもう少し金額を減らせたか、自分なりに想像してみた。
◎高低差のない平らな土地に建てる
我が家の中でも「えっ、そんなにするの！？」と衝撃だったのが外構費用。何故ならコンクリートブロックによってかさ上げされた上に土地があったから。
先行の階段だけで90万掛かってるので、この階段部分が無ければ100万は減額出来た気がする。
つまり、100万高くても道路との高低差の無い土地を買って建てれば外構100万減らせてトータルだとトントンだったのではと思っている。
まあ土地は縁という事で。ここに決めた物だから納得するしかないね。
◎オール電化住宅にする
私の頑固な希望によりガス併用住宅となった我が家。
乾太くん、デリシア、それに伴うガスの工事費用で100万くらい掛かっている。
なのでここをオール電化にしておけば100万円浮いた計算になる。
でもこう書いても私の心には別に「オール電化にすれば良かった」という感情は浮かんで来ないけどね。
◎BOSCH食洗機を諦める
本体に30万掛かり、それに伴うキッチンの割付等でも10万アップしているので
初期に提示されていたパナの深型にしたらそれだけで40万浮いた。
更に、BOSCH食洗機を選ばないのであればキッチン自体をタカラのオフェリアじゃなくてLIXILのアレスタにしておけば更に10万程安くなるので50万安くなる。
上3つについては割と現実的な減額案かな。これで250万減る。わーお！
あとは、
・カーポートを諦める
・造作を減らす
・天井の断熱を足さない
とか…？減らそうと思えば減らせるけどここは手を入れたくないなあ。…あ、
・登記を自分でやる
これもアリかな。私は出来ませんでした。
あとはよく言われる
・外構を相見積もり取って比較
ってやつね。確かにそうかもしれないけれど私達にとってC建設お抱えの外構屋さんはとても当たりだったのでここも変えたくないな。
そんでもって、よく言われる「坪単価」。
調べれば調べる程その算出方法が自分ルールで良いっぽくて悔しいのだが
とりあえず単純に「建物本体価格（税込）」で考えると
2500 ÷ 35 = 71.4…という訳で、
坪単価71万
という結果になる。
ちなみに建物価格に含まれている外構の先行90万を減らすと
2410 ÷ 90 = 68.8…
坪単価69万。
建物に外構も含んで計算すると
2740 ÷ 35 = 78.2…
坪単価78万となる。
土地も含めてこの家全てじゃ！！と考えると？
1100 ÷ 69 = 15.9…
78.2 + 15.9 = 94.1…
坪単価94万という結論に！（この考え方で合ってる？）
↑これはC建設さんでの初期見積もり時の坪単価。
坪単価66万という試算になっていた。
オプション次第ですが、この試算からそこまで上がりませんよ
と言った社長。
確かに、仮に私がガス機器とBOSCH食洗機を採用しなければ150万掛からなかった訳で
2350 ÷ 35 = 67.1…
坪単価67万でフィニッシュだったと考えると非常に誠実な見積もりだったのだと分かる。
フワッとした計算になってしまったが、HEAT20 G2レベルの断熱と0.5以下の気密を確保してもらって坪単価70万台なら満足できるかなと個人的には思います。
C建設さんには心から感謝しつつ、頑張ってローン返していかねばね…