ポチッと応援、宜しくお願いします
人気ブログランキングへ
長年、経営してきた大阪の江坂にあるマンション
を売却することにしました(ﾉﾟοﾟ)ﾉ
去年の年末から不動産業者に依頼し、早くも購入希望者が数名出てきています
銀行審査待ちの方もおられ、順調にいけば
２月末から３月初旬には決済される予定です((((((ﾉﾟ⊿ﾟ)ﾉ
現在、このマンションは６５戸のワンルームが全て満室なんです
駐車場は若干の空きがあるかなぁ・・・(^▽^;)
屋上には携帯電話の基地局（電波塔）が立っており、
KDDIとソフトバンクに家賃として毎月３５万円ほど頂いております
自動販売機も２台設置してあり、平均的に月２万円ほどの利益があります
こういったお部屋の家賃以外に
付属の収益がこのマンションは意外に多いんですp(^-^)q
では、なぜ売却するの？(￣∇￣+)
儲かってるんじゃないの？
どうして・・・？って声が聞こえてきます
あはは☆-( ^-ﾟ)v
確かにこの江坂のマンションは今まで大川が所有している物件の中で
一番リノベーションに力をいれワンルーム受難の時代に
空きが出てもすぐに入居者が決まるという状態を維持してきました
売却するときに過去の修繕履歴を不動産業者さんに提出するのですが、
今までにリノベーション費用だけで１４００万円ほど使ってるんです
ぎょええー((ﾟmﾟ;)
って大川自身が驚きました(ノ◇≦。)
それくらい各お部屋にはお金をつぎ込んで資産価値を維持してきました
どのお部屋もカッコよく、綺麗に、そしてオシャレに保ってきたのです
次の購入者の方が納得して維持し、収益を生み続けれるようにしています
じゃ、もっとなんで売るのよ？
おかしいじゃん・・・ってなっちゃいますよね
それは、今は内緒なんですが(｡＞0＜｡)
簡単に言うと次に購入する物件が決まってるんです
資産の入れ替えという感じです
大川はこの２年間で２０億近い物件を取得してきました
こんなに短期間で購入する人は関西では多分大川さんくらいでしょうって
某銀行の支店長に言われちゃいました(・・；)
あはは・・・ですよね
で、こんな状況でまた購入するとなると流石に金融機関がビビってしまうのです
江坂のマンションを売却し残債を返済して
次の物件を購入するという流れになると思います
なーんだ！そういうことかぁ！
となると、もっと気になるのが・・・(°д°；)
次にどんな物件を買うの？ってことですよね
それはホントにまだ内緒です
江坂のマンションを売却してでも手に入れたいほどの物件って・・・？
それでは、また～♪
応援宜しくお願いします
人気ブログランキングへ
人気ブログランキングへ
長年、経営してきた大阪の江坂にあるマンション
を売却することにしました(ﾉﾟοﾟ)ﾉ
去年の年末から不動産業者に依頼し、早くも購入希望者が数名出てきています
銀行審査待ちの方もおられ、順調にいけば
２月末から３月初旬には決済される予定です((((((ﾉﾟ⊿ﾟ)ﾉ
現在、このマンションは６５戸のワンルームが全て満室なんです
駐車場は若干の空きがあるかなぁ・・・(^▽^;)
屋上には携帯電話の基地局（電波塔）が立っており、
KDDIとソフトバンクに家賃として毎月３５万円ほど頂いております
自動販売機も２台設置してあり、平均的に月２万円ほどの利益があります
こういったお部屋の家賃以外に
付属の収益がこのマンションは意外に多いんですp(^-^)q
では、なぜ売却するの？(￣∇￣+)
儲かってるんじゃないの？
どうして・・・？って声が聞こえてきます
あはは☆-( ^-ﾟ)v
確かにこの江坂のマンションは今まで大川が所有している物件の中で
一番リノベーションに力をいれワンルーム受難の時代に
空きが出てもすぐに入居者が決まるという状態を維持してきました
売却するときに過去の修繕履歴を不動産業者さんに提出するのですが、
今までにリノベーション費用だけで１４００万円ほど使ってるんです
ぎょええー((ﾟmﾟ;)
って大川自身が驚きました(ノ◇≦。)
それくらい各お部屋にはお金をつぎ込んで資産価値を維持してきました
どのお部屋もカッコよく、綺麗に、そしてオシャレに保ってきたのです
次の購入者の方が納得して維持し、収益を生み続けれるようにしています
じゃ、もっとなんで売るのよ？
おかしいじゃん・・・ってなっちゃいますよね
それは、今は内緒なんですが(｡＞0＜｡)
簡単に言うと次に購入する物件が決まってるんです
資産の入れ替えという感じです
大川はこの２年間で２０億近い物件を取得してきました
こんなに短期間で購入する人は関西では多分大川さんくらいでしょうって
某銀行の支店長に言われちゃいました(・・；)
あはは・・・ですよね
で、こんな状況でまた購入するとなると流石に金融機関がビビってしまうのです
江坂のマンションを売却し残債を返済して
次の物件を購入するという流れになると思います
なーんだ！そういうことかぁ！
となると、もっと気になるのが・・・(°д°；)
次にどんな物件を買うの？ってことですよね
それはホントにまだ内緒です
江坂のマンションを売却してでも手に入れたいほどの物件って・・・？
それでは、また～♪
応援宜しくお願いします
人気ブログランキングへ