先日、次の購入予定物件を内覧してきました
去年から何度か購入の手前まで行ったのですが
売主の都合なでで購入はできなかったのです
でも今回は何とかまとまりそうな予感です
すでに売主さんとも面談させてもらいました
ある地域の長者番付のトップ５に入るような大地主さんです
貫禄のあるおじいさんって感じです
売買契約を締結する前に売主さんと面談するのは今回が初めてでした
色んな世間話をしながらも購入価格の値段交渉もしてきました
大阪府豊中市の閑静な住宅街にある大型物件です
学校区も人気エリアに属し、ブランドのある地域として有名です
３LDK（８０㎡）の部屋が３５戸、駐車場２０台
完全にファミリー向け物件です
手入れも非常に綺麗にされており管理状態は大変満足のいくものでした
自転車置場を見ると住居者のレベルが判断できます
普段から整理された自転車置場に入居者の質が垣間見れます
空き部屋を見せてもらいました
各部屋は綺麗なフローリングが施されいつでも入居できる状態となっていました
カウンターシステムキッチンです
生活のイメージが湧いてきますね
フローリングのお部屋にはかなりお金がかかってそうでした
他の空き部屋も見学しました
この間取りはリビングがめっちゃ広い！
カウンターキッチンに大きなリビング！これは入居者さんに喜ばれる間取りですね☆
マンションの下には駐車場がずらりと並んでいます
豊中は車の所有率が高いらしく駐車場は絶対必要みたいです
銀行融資もほぼ承認が終わってるらしいので来月には契約、決済の流れでいけそうです
銀行側も決算前（３月中まで）に融資を実行したいらいいです
話はちょっと逸れますが、今、関西の不動産価格が上昇に転じているようです
特に大型収益物件の評価が上がっています
私が所有する江坂や神戸の物件評価は購入時よりかなり上がってきているようです
流通する物件が乏しいことに加えて、銀行の融資姿勢も積極的に変わってきています
あと数年でリーマン前の水準に戻るのではないかと予想している業者もあるくらいです
今年もいろんな不動産購入案件が入ってきています
やはり不動産は縁のものなので、焦らず諦めずじっくり吟味することが大事ですね☆
それでは、また～♪
去年から何度か購入の手前まで行ったのですが
売主の都合なでで購入はできなかったのです
でも今回は何とかまとまりそうな予感です
すでに売主さんとも面談させてもらいました
ある地域の長者番付のトップ５に入るような大地主さんです
貫禄のあるおじいさんって感じです
売買契約を締結する前に売主さんと面談するのは今回が初めてでした
色んな世間話をしながらも購入価格の値段交渉もしてきました
大阪府豊中市の閑静な住宅街にある大型物件です
学校区も人気エリアに属し、ブランドのある地域として有名です
３LDK（８０㎡）の部屋が３５戸、駐車場２０台
完全にファミリー向け物件です
手入れも非常に綺麗にされており管理状態は大変満足のいくものでした
自転車置場を見ると住居者のレベルが判断できます
普段から整理された自転車置場に入居者の質が垣間見れます
空き部屋を見せてもらいました
各部屋は綺麗なフローリングが施されいつでも入居できる状態となっていました
カウンターシステムキッチンです
生活のイメージが湧いてきますね
フローリングのお部屋にはかなりお金がかかってそうでした
他の空き部屋も見学しました
この間取りはリビングがめっちゃ広い！
カウンターキッチンに大きなリビング！これは入居者さんに喜ばれる間取りですね☆
マンションの下には駐車場がずらりと並んでいます
豊中は車の所有率が高いらしく駐車場は絶対必要みたいです
銀行融資もほぼ承認が終わってるらしいので来月には契約、決済の流れでいけそうです
銀行側も決算前（３月中まで）に融資を実行したいらいいです
話はちょっと逸れますが、今、関西の不動産価格が上昇に転じているようです
特に大型収益物件の評価が上がっています
私が所有する江坂や神戸の物件評価は購入時よりかなり上がってきているようです
流通する物件が乏しいことに加えて、銀行の融資姿勢も積極的に変わってきています
あと数年でリーマン前の水準に戻るのではないかと予想している業者もあるくらいです
今年もいろんな不動産購入案件が入ってきています
やはり不動産は縁のものなので、焦らず諦めずじっくり吟味することが大事ですね☆
それでは、また～♪