昨日は現在、コンサルティングしているクライアントさんと物件内覧に行ってきました
土地１６０坪、JR塚口駅から徒歩７分、価格１９０００万、利回り１０％弱、築１５年、２LDK１９戸、駐車場１０台
という物件です
何と言っても大手の都銀でしっかり融資がでる物件です
各部屋のリビングも綺麗にリノベーションされ、空室は募集後、すぐに２戸契約が決まったようです
外観は１０００万ほどかけて塗装、水まわりの工事が終了しており、修繕費用も売主さんが負担してやってくれています
部屋の間取りが数種類あるのですが、かなり広いリビングです
新婚さんには喜ばれる間取りですね
その後、融資を受ける予定のSMBCのアパートローン事業部の融資責任者と面談
あらかじめ融資額の落ち着きどころをヒアリングしていますが、今回は買主さんと顔合わせの
意味で訪問しました
大阪のアパートローンの審査は最終的にこの事業部で最終稟議が行われるのですが、
今回は支店から持ち込んだのではなく、直接アパートローン事業部の担当者に話をして
持ち込んでいますので話が早いです
目標融資額は物件価格の９５％です
ここまで降りればかなりのキャッシュ・フローが生れます！
こればかりは最終実行金額までもう少し時間がかかりそうです
高利回り優良物件の選定、銀行紹介から融資実行までを全て用意させてもらって、
不動産投資で最初につまずく部分をサポートさせてもらっています！
それでは、また～♪
土地１６０坪、JR塚口駅から徒歩７分、価格１９０００万、利回り１０％弱、築１５年、２LDK１９戸、駐車場１０台
という物件です
何と言っても大手の都銀でしっかり融資がでる物件です
各部屋のリビングも綺麗にリノベーションされ、空室は募集後、すぐに２戸契約が決まったようです
外観は１０００万ほどかけて塗装、水まわりの工事が終了しており、修繕費用も売主さんが負担してやってくれています
部屋の間取りが数種類あるのですが、かなり広いリビングです
新婚さんには喜ばれる間取りですね
その後、融資を受ける予定のSMBCのアパートローン事業部の融資責任者と面談
あらかじめ融資額の落ち着きどころをヒアリングしていますが、今回は買主さんと顔合わせの
意味で訪問しました
大阪のアパートローンの審査は最終的にこの事業部で最終稟議が行われるのですが、
今回は支店から持ち込んだのではなく、直接アパートローン事業部の担当者に話をして
持ち込んでいますので話が早いです
目標融資額は物件価格の９５％です
ここまで降りればかなりのキャッシュ・フローが生れます！
こればかりは最終実行金額までもう少し時間がかかりそうです
高利回り優良物件の選定、銀行紹介から融資実行までを全て用意させてもらって、
不動産投資で最初につまずく部分をサポートさせてもらっています！
それでは、また～♪