1年ってあっというまですね。
桜丸の宗教観では、死と生は、修行と極楽という風に教えられました。
引かないでくださいね。
つまり、死ぬということに対して、いろんなつらいことがあっても
今生きていることは、「楽しい」ことに値する。
遊びに来ているとのこと。らしいです。
もしそうだとしたら、この一年楽しかったなーと思いたいものですね。
さて、昨年末に決めた今年の目標はこのとおり。
あと三か月なので振り返ります。
2022年の目標は、
①ITサービスリリースと改善、目標KPI達成 50%
→やっているけど、エンジニアの能力低く完成できない。
桜丸の英語力の問題もある。オフショア開発の欠点がまさに出ている。
最終コーナーで二か月とまっているが、確かにもうすぐなのに。
②最低1法人の決算を税理士へ任せる 5% 1月頃
→金融機関紹介で何度か面談した人いるけど、どうも好きになれず流れた。
③不動産投資最低1億くらいはやる 10%
→春にちょうど１億の物件をかうことを決め、融資も８５％承認下りたのに、
いきなり売主がやーめたと。ふざけんなよ。
で、９月に見つけた、宝の原石をようやく一昨日売買契約結びました。
4500万円程度の物件でしたが、金利は安く買えたので良かったです。
今後頑張っていきます。
目標まで5000万円たらなかったけども。
賃料(売上）で考えると、1億の８％が800万円くらいの売上アップを目標に
していたと考えると、今回の物件は500万円くらいの売上アップ、もっといえば
600万くらいめざせるのでまあまあのところであろう。
また築古戸建てもゲットしました。不動産事業は案外頑張りました。
④納屋を解体 10% 11月頃
⑤外構工事きれいに植木植え替え、ガゼボなどの建築など 10% 2月頃
→芝生を一部にはったりと結構頑張りました。
また、納屋は買いたいせずに、8月からリノベしているところです。
今年中には終わると思います。
⑥母屋のリノベーション 10% 春？
→こちらも7月にいきなり分離発注で行いました。
まあまあいい感じです。母屋の屋根裏をなんとかしたいけれど、別に
もうしなくてもいいかもしれません。納屋を直しているので。
⑦さまざまな和解 5%
→これはしていませんが、向こうからの連絡もないから
ほっておいてもいいかもしれませんね。
結構頑張りました。③から⑥は基本出来たと思います。
あとは①ももうすぐ。②も決めないといけません。
不動産賃貸業を始めた今、やっぱりお任せしないとやばいよね。
回らなくなる前に。
たとえ回ったとしてもそれは無理をしているだけなので。
もしその時間があれば、もう一つ不動産を購入するとか動けるはずなので。
もうそういう段階に来ていると頭では理解できているけれど、
何せ、自分の考えに合致する人がいないので。
基本的に常識から逸脱できないのがきつい。
常識は別にあるのがいいのですが、
おかしいって思うところは自ら正していくということが
できないと意味がないと思っちゃうので。
とにかく無事に決済を来週に行えば、無事アパートオーナーとなる。
そして、あとの3か月は、①と②を全力でやればいいと思う。
来年の目標は12月末に決めるけれど、
一番は、ＩＴサービスの成功、不動産賃貸業の拡大、
もしかしたらゲストハウス運営をするかも（購入した古民家で）、
でもそれは全部妻にやってもらうとして。
リノベはもう当分やりたくない。
若干やったほうがいいところもあるけれど、目標にするほどのこともない。
とにかく来年は、ＩＴとアパート追加購入。
この2点を頑張るためにもやはり税理士さんにお願いすべきなので、
今月か来月は１０人くらいの税理士にあってみようかな。
それか金融機関に紹介された人にもう一度話を聞いてみるか。
悩むところだ。