一気に寒くなってきましたね
朝晩はだいぶ冷え込んできました
さて・・・
一気に冷え込んだといえば
不動産市場
本日は
ここ最近の不動産市況と
２０２４年度の
不動産市況の解説です
このブログ管理者
大久保武史とは・・・
建築・不動産に携わり２６年
紆余曲折の人生
一度は経営に失敗し
どん底を味わった経験から
本当の幸せとは
大きな成功でなく
小さな幸せであると。。。
小さな幸せを大切に
熱い想いを
ブログに綴ります
このブログを見ている人が
少しでも勇気が出るよう
熱く語ります
それでは今日も元気にいってみよう
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本日のブログは
古内が担当します
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この業界２６年になります
常に現在の状況を把握し
時には過去をかえりみて
そして先を見据え
傾向と対策を練り
仕事をしています
その中で感じたことを
２０２４年度の不動産市場について
解説して行きたいと思います
約１年前
こんな記事を書いていました
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潮目が変わりつつある不動産市況
という題名で
２０２３年は不動産が売れず
物件が余ってくる
不動産が売れない
そんな記事を書いていました
案の定
春くらいから
雲行きが怪しくなり
夏以降はまったく
動かなくなりました
年始めにも
こんな記事を書いています
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なぜ売れなくなったのかというと
まず不動産価格が上がりすぎ
お客様が住宅ローンが組めず
価格に追い付いていけない
状況になってしまった
またエコ住まい給付金の動向が
バラバラで定まっていない
住宅ローン減税などのお得状況が
２０２３年入居で終わってしまう
などなど減税等が
いったりきたり
こういう定まっていない
状況の時はあまり
お客さんが動けない状況に
なってしまう
このような状況の時
不動産は
動かない傾向があります
消費税導入時期や
消費税駆け込みなどの時も
そうでした
来年度からは減税や給付金が
多少定まってくるでしょうから
不動産は動くのではないかと
予測しています
ツギノジダイ
住宅の省エネ補助金、2024年も継続へ 2023年度補正予算案に計上
経済産業省、国土交通省、環境省は2023年度補正予算案に住宅の省エネの支援を強化する政策を盛り込みました。国会で予算が…
ただし適正価格の不動産は・・・です
２０２３年度も
適正価格の不動産は動いていました
どういう時期でも
適正価格の不動産は売れます
売れない不動産はない！
そういうところが
そう言われる由縁です
価格が上がりすぎ
一般のお客さんが
着いて来れない
状況に陥ってしまった
それが２０２３年度の
不動産市況でした
物件の数は今はこうなっています
厚木市 新築物件数 136件
厚木市 土地物件数 164件
（2023年11月19日現在）
ウッドショックの時
２０２１年６月１８日の記事では
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この時書いた記事では
厚木市での新築戸建ての数は
３３件だったのに対し
今はなんと136件
約4倍の在庫に膨れ上がっています
たった２年でこの差
今までになかったことです
ただしこの136件は
コロナ禍前の水準に戻りました
通常例年の在庫数は１００程度
つまり少し多い状況なのです
そして見方をかえれば
在庫が多いという事は
それだけ選べるという事
たくさんの物件の中から
より良い物件を
見つけることが出来る
今はそのような状況になっています
では、長くなりそうなので
続きはまた明日
このような話題は
個人的にも
とても勉強になります
このブログを見てくださってる
方のなかにも
不動産市況を
わかりやすい説明で
知りたい
そんな方は
次回のブログをお楽しみに
担当：古内 
