★開業物語 【23-1】 起業準備 （ 物件探し No.1 & 2 ） 太古（つつじヶ丘） | 太古｜調布市つつじヶ丘のタイ古式マッサージ・アロマ・整体サロン
つつじヶ丘（京王線）
タイ古式・アロマ・整体のサロン
「太古」の今西です。
引き続き ★開業物語を
お楽しみください。
【２３-1】 起業準備
（ 物件探し 内見No.1&No.2 ）
４月末に不動産業者から、
連絡があった。
希望の京王線沿線で２ヶ所
候補の物件が見つかり、５月６日
に内見することになった。
広さ50～60㎡の希望に対して、
一ヶ所は35㎡。
条件から程遠く、かなり狭い。
当然却下だが、物件探しの
練習のため見せてもらう。
もう一ヶ所は約49㎡。
ギリギリだ。
両方とも駅から徒歩10分。
当日は駅から徒歩ではなく、
車で移動するとのこと。
いきなり案内されて、ちょこちょこっと
見て、判断を求められても困る。
じっくりと考えたい。
事前に物件情報はもらっていたので、
ゴールデンウイーク中に、何度かその
物件を自分の足と目で調査しに行った。
部屋には入れないので、部屋の中
以外の項目をチェックすることにした。
（曜日、時間帯を変え、
天候などの条件の影響も考慮）
--------------------------------
・京王線希望駅の乗降客数
→ ネットで調べられる。
・駅近辺の施設、にぎわい
→ 活気のあるエリアかどうか？
・駅からの交通機関
→ タクシー、バス等
・駅からの距離
→ 徒歩何分か？複数ルート、
実際に歩いて測定。
・駅から物件までの交差点、
信号機の数
・物件までのアクセス方法
・物件付近の人通り、車の交通量。
・物件の視認性
・周りの環境
（住宅街、店舗、大型施設 等々）
------------------------------
駅を降りてから、
物件まで歩いてみる。
条件に徒歩10分以内としたが、
10分はかなり遠い。
ＨＰや、フリーペーパーで、来店する
つもりのお客様は問題ないが、駅から
離れれば離れるほど、店舗の近所に
住んでいる人しか、存在に気が付か
ない事になる。
隠れ処として、人気になり、口コミで
広がれば別だろうが、いきなりそれは
期待できない。
徒歩１０分の条件は５分以内に変更だ。
２件のうち、35㎡の方は断った。
49㎡の方は何日か考えさせて
欲しいと伝えた。
駅から徒歩10分は遠いが、近所が
住宅街で、年代層とかも想定し、
集客はありそうな気がした。
フローリングはきれいなまま、
路面で、ガラス張り、入口の
雰囲気は良かった。
【 太古（たいこ） 】
★タイ古式・アロマ・整体★
美容と健康♪ 癒しスポット♪
男性セラピスト（オーナー）の熟練の技 !!
★京王線つつじヶ丘駅北口より徒歩2分
〒182-0006 東京都調布市西つつじヶ丘3-26-8 2F
・新宿駅から 20分 （京王線急行）
・調布駅から 4分 （京王線急行）
・渋谷駅から 25分
（京王井の頭線 明大前→京王線）
遠方からでも訪れる価値あり！
まずは体感してみてください♪
★営業時間 10:30～24:00
（ 24:00 ご来店でも 全コースOK )
スクール＆コンサルティングは9:00～
★施術メニュー（①、④、⑤は足浴付き）
①タイ古式マッサージ（人気の定番）
②ヘッド（ヘッドマッサージ & 上半身）
③整体（定評あるオリジナルの技）
④タイ古式アロマ
（タイ古式＋アロマの贅沢コース）
⑤全身アロマ（アロママッサージ）
人気沸騰！身体が喜びますよ♪
※④、⑤は女性のお客様限定です。
