タワーマンションの魅力、それは何と言っても都心に住むことによって、通勤時間が短縮できること。
自分の時間を楽しむことができるゆとり、それは何にも代えがたいでしょう。
時間だけでなく、気持ちにも余裕ができるのが一番いいところです。
そして、街の夜景をこころゆくまで眺め、愉しむことができること。
昼間の晴れやかな眺望、開放感も堪能。
忙しい毎日の中で、贅沢なひとときだといえます。
都心の利便性、それは言うまでもありません。
どこに行くにも、便利な場所にあって、行動範囲が広がります。
デパートだけでなく、話題のショップ、人気のカフェ、フレンチやイタリアンの名店などもふだん使いの毎日。
街を散策して、自分なりのグルメスポット、お気に入りの場所を見つけるのも時間の余裕があってのことです。
タワーマンションでは、様々な共用施設があり、日々の充実した暮らしが望めます。
個々違いはありますが、スカイビューラウンジ、ゲストルーム、シアタールーム、フィットネスルームなど。
また、コンシェルジュサービスがあるケースが多く、宅配発送、各種取次サポート他、忙しい方には心強いでしょう。
建物の足元の公開空地には、植栽が施され、豊かな緑が、彩りとやすらぎをもたらしてくれます。
都会のにぎわいと華やかさに包まれた生活、それが、タワーマンションで叶うのです。
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私の職場ではそろそろ賃貸から分譲のマンションに移ろうかという年代の人が多数いてそのうちの何人かは実際に分譲のマンションを買うようになってきました。そう高給取りと自慢できるほどの給料ではありませんが、ローンを組むに足る十分な信用力のある職場ですので、タワーマンションの高層階を買うことも夢ではないはずです。しかし実際に買っているのは割りと低めの分譲マンションばかり。最寄り駅から徒歩で数分とはいえ、職場近くのタワーマンションにした方が利便性は高そうです。それでも今まで買った人はタワーマンションを選ばず、他の購入検討組も消極的です。
その大きな理由は子供の養育環境にあるようです。タワーマンションは子供が自由に遊ぶような敷地が充実していないので、外へ遊びにいくのも億劫になります。また子供の小さな時期は洗濯物が多数出るのにベランダやバルコニーにものを干してはいけないという決まりがあるところも多いため、どうしても購入を手控えてしまうようなのです。
やはり子供がいる世代とマンションを買う世代が重なっているからこそ、そうした世代にタワーマンションは不人気なのかもしれませんね。買ってもらうためには色々な規制を取っ払わないと行けないのでそれも難しいのでしょう。
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みなさんはタワーマンションというマンションをご存知でしょうか？今回は色々なマンションあるなかでも、このタワーマンションについて簡単に説明していきたいと思います。
まず普通のマンションとの違いからみていきますと、第一に名前の通りその高さ・階数に大きな特徴があります。具体的には、20階以上・高さ60ｍ以上など法律によって制限されています。ということは、必然的に高い場所にあるということになりますので、外に見える景色は通常の景色に比べて格別に美しい景色となります。２つめに、基本的に24時間受け付けにホテルのコンシェルジェのスタッフが待機しており、まるで自分がホテルに宿泊しているようなサービスを受けることが出来、コンシェルジェ以外にもマンション内にプールやジムまで設備されている場所もあります。
こうしてみると一見メリットしかないように思えてきますが、実はそうでもないのです。これはどういうことかといいますと、タワーマンションの設計上の事から言えるのですが、建物が高い場所にあるため外でちょっとでも風が吹いている場合に、外に洗濯物を干すことが出来なくなってしまうことがよくあります。また、タワーマンションでは地震対策としての構造が、制震構造という地震がおきるたびにその揺れを感じてしまう体感を味わうことになってしまいます。さらに、秋・冬などの比較的涼しい時期は問題ありませんが、夏などの日差しの強い時期になってきますと一般のマンションより紫外線の影響を受けやすくなるため、日頃から紫外線対策をしている女性の方などにはあまりお勧め出来ません。
上記に少しメリットやデメリットなどについて簡単に説明しましたが、やはり今回紹介したタワーマンションに限らず良いところや悪いところはどうしても存在します。ですが、その両方を検討した上でこのタワーマンションに住んでみることを考えてみるのも一つの選択肢かもしれません。
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こうしてみると一見メリットしかないように思えてきますが、実はそうでもないのです。これはどういうことかといいますと、タワーマンションの設計上の事から言えるのですが、建物が高い場所にあるため外でちょっとでも風が吹いている場合に、外に洗濯物を干すことが出来なくなってしまうことがよくあります。また、タワーマンションでは地震対策としての構造が、制震構造という地震がおきるたびにその揺れを感じてしまう体感を味わうことになってしまいます。さらに、秋・冬などの比較的涼しい時期は問題ありませんが、夏などの日差しの強い時期になってきますと一般のマンションより紫外線の影響を受けやすくなるため、日頃から紫外線対策をしている女性の方などにはあまりお勧め出来ません。
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私の友人が、18年ほど前に埼玉県内のタワーマンションに引越しました。もちろん分譲ですから、彼にとってそこがいわゆる終の棲家というわけです。学生時代からの親友です。さっそくお祝いを持っていきました。埼玉県南部にあるマンションで、ベランダは南西向き。彼の部屋は30階ですから、東京から丹沢、さらに富士山まで視界に入るという最高の眺望。私は感激してしまい、すぐにでも今住んでいるマンションを売却して、そこへ引越したいと思ったほどでした。
ところがその後、彼と会うと「地震がやっかいなんだよね」とグチをよく聞きました。耐震構造になっていますから、地震で倒壊するようなことはありません。その代わり、とにかく揺れるのだそうです。地震が収まってもかなり長い間揺れ続けるので、船酔いのような感じになることもあると言っていました。
そして、一昨年の大震災。埼玉も大きな揺れを経験しました。大災害はなかったものの、あちこちで被害は出たようです。地震があったとき、私は家族の安全を確認した直後、彼のことが心配になりました。ふだんの地震でも揺れの大きなあのタワーマンションはどうなったのでしょう。
彼と連絡が取れたのは、あの日の夜遅く。さいわい、彼とその家族に被害はありませんでした。彼は都内の会社にいて、奥さんと子どもたちも外出しているときに、地震が起こったそうです。
落ち着いてから彼と会ったとき、彼はこう話していました。「大地震にタワーマンションが強いことはわかった。だから、引越すつもりはない。ただ、心配なのはエレベーター。もし、エレベーターに乗っているときに首都直下型地震が起きたら、と考えると不安になる」。
たしかにそうでしょう。けれどその確率はかなり低いはずです。タワーマンションに住んでいなくても、たまたまエレベーター内で大地震に遭遇するという可能性は誰にでもあるわけで、その不安を理由にタワーマンションを敬遠するというのは、妥当でないのではないでしょうか。彼の判断は正しいと思っています。
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タワーマンションという建物は、地上60メートル以上で建っているマンションのことを指しまして、一般的には階数で申し上げますと、地上で20階建て以上のものが妥当とされております。
このようなタワーマンションは、特に都心部分に集中しておりまして、かなり高級感の漂うものが多くなっております。
都心部ですと、マンションを建てるための総面積につきましても、地方都市と比べてみますと、一般的には小さ目になりますので、狭い部分に背の高いマンションが多く建つ傾向となります。
そして、設備面についても、高級なマンションという形であって、セキュリティー面であったり、その他、とても優れた設備設計になっておりますので、高級感たっぷりです。
さて、ではこうしたタワーマンションの資産価値はどのようになっているのかと申しますと、やはり、高級なマンションであれば、立地も良いところに建っている傾向にありますし、あらゆる面におきまして、最高級の資材、設備対応がなされているケースが多いですから、一般的に建っているようなマンションに比べてみますと、その資産価値は高いものがあると言えます。
特に、優れているところとしては、駅からできるだけ近いところに建っているタワーマンションであればあるほど、その資産価値%E3%82%B8%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9/" target="_blank">は高くなる傾向にございます。
将来的な売却等を考えた場合ですと、こうして価値の高いものを選んで購入しておいた方が、よりよい状況で売買されることになります。
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特に、優れているところとしては、駅からできるだけ近いところに建っているタワーマンションであればあるほど、その資産価値%E3%82%B8%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9/" target="_blank">は高くなる傾向にございます。
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