クワガタ・カブト ドタバタ親子日記と不動産管理 令和編

クワガタ・カブト ドタバタ親子日記と不動産管理 令和編

大阪を中心に不動産投資と管理を行っています。この10年以上は物件の購入ばかりで、管理物件と借り入れが激増。賃貸マンション・オフィス・店舗・倉庫など、約900の店子さん相手に毎日奮闘しています

ゴールデンウィークに突入しました

 

何もトラブルがないといいのですが

 

朝の7時30分に私の携帯に着信

 

入居者「共用部の2階の天井が落ちてますよ」

 

私「えええーーー、確認します」

 

遠方の物件、清掃をお願いしてる業者さんに写真を送ってもらいます

(大阪から車で2時間くらい)

 

 

ああ、これはボードが落ちたというより

 

どっかから水がまわってますね

 

共用部漏水、その原因の方が問題です

 

大阪の業者に写真を送ります

 

私「こんな感じ」

 

業者「多分、水ですね」

 

本格的な原因究明と対応はゴールデンウィーク明けになります

 

私「とりあえずですが、落ちたボードの周りのボードが落ちると危ないので応急措置をお願いできますか」

 

業者「わかりました、誰かいかせます」

 

・・・・・・・

 

事務員さん「これがGWのシフトです」

 

当社はカレンダー通りの勤務ですが、シフトを確認すると皆さん有給を使って出勤調整して長期休暇にしてます

 

私「賃貸担当君も長期休暇やな~」

 

賃貸担当君、4月29日から5月6日までの連続休暇を取得してます

 

休みは労働者の権利、有給を取って全然構わないのです(むしろ取るように言ってます)

 

私ができるのは、この間に大きなトラブルがないことをお祈りするだけ

 

事務員さん「社長はどうするんですか?」

 

私「役員は有給ないからカレンダー通りですよ」

 

逆に言うと、何時休んでもいいんですが・・・

 

GW期間中あるあるですが、金融機関のアポイントが増えます

 

稼働してる会社が少なくなるためか、アポは増えます

 

・・・・・・・

 

業者「写真を送りました」

 

 

簡易な補修をした写真が送られてきました

 

これもゴールデンウィーク明けになんとかしないと

 

・・・・・・・

 

事務員さん「でも、半休とか、休みとか取っていただいて大丈夫ですよ」

 

従業員さんに気を使われました

 

少し仕事のペースは落としたいけど、やらないといけない事は溜まっています

 

GW期間中、何度か仕事にいかないといけません

 

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