中古住宅や中古マンションを賢く購入するために、住宅診断を希望して実施する人がいます。
特にリフォームを前提としている場合は、その建物を診断し、修繕した結果のことを見据えて、総合的な費用を算出するために活用します。
それ以外にも、いま住んでいる家の状態を把握するために、目視だけではわからない部分も含めて総合的に判断するために診断してもらう家庭もあります。
ここでは練馬区でリフォームの前の建物診断するときに役立つ情報をお伝えします。
リフォーム前にしっかりと建物診断を受けることのメリットは、「本当に修繕が必要な部分はどこか」、しっかりと見極められる点です。
表面的な作業にとどめ、とにかく外観を美しく保つことができればそれでいいという場合は話が変わってきますが、内部の問題にも目を留めて、長く住むことのできる家のために適切な箇所を補強できます。
場所によっては経年劣化によって交換しなければならないものもあれば、白アリなどを駆除するために専門業者と専用の薬剤が必要になることもあるはずです。
さらに、素人では気づきにくい点を明らかにしてくれるという意味でも大きな価値があります。
「住宅診断」とか、「建物診断」というワードで調べていくと、大抵な中古物件を買う前に行うことを想定した情報が出てきますが、持ち家のリフォーム前にも有効です。
国が定めたガイドラインによると、建築士や建築施工管理技士によって信頼のできる調査がなされ、それに対しての報告書についてもある程度の項目が定められています。
ということは、どこの業者にお願いして診断してもらっても同じ結果が出るかというと、必ずしもそうではありません。
カギとなるのは実際に検査をする専門家ですし、その調査についてわかりやすく説明してもらえるかどうか、それも「どの専門家が調査するか」によって変わってきます。
建物の診断を行う専門家は、特別の講習を受けているのですが、加えて経験の量や見極める力などが関係してきます。
既存の家の建物診断を依頼する場合には、雨漏りや外壁の大きなひび割れなど、緊急を要する事態が発生する前に、余裕をもって依頼することをおすすめします。