家の修繕は持ち家の家庭には着いて回る問題です。
我が実家も築20年を迎え、いろいろ手直しを考えねばならないタイミング。
某有名ハウスメーカーに建ててもらった実家ですが、そこにメンテナンス調査をやってもらいました。
ベランダと屋根の防水工事をしないといけないかもという話に。
修繕費、計200万、、、
はぁ？中古の家が買えるぞ？
20万値引きしてもらってこれ。
しかも、今月中に決めてもらわないと材料費高騰で更に値上がるのこと。
うーむ、世界の原材料費は下落し始めて１年くらい経ってるはずなのだが？
一旦見積もり書だけもらって結論は保留に。
うーむ、なぜに外壁の洗浄も込みなのか？頼んでないのに。これで＋25万て？
うーむ、なぜに各材料費がネット調べた相場の上限の25％増しの単価なのか？
うーむ、なぜに保留しますと連絡したら、「もう少し値段は頑張れるかも」とすぐに返事が来たのか？
ちょっと有名ハウスメーカーといえども疑問だらけなので、別のリフォーム業者に見積もり依頼することに。
結果、23万。
はぁぁぁぁぁぁああああああ！！！！？？？？？
屋根の防水工事は必要ないとのこと。現状、問題点は見当たらないし、築20年では早すぎる。30-50年くらいから検討するらしい。よって足場の費用も不要。
ベランダの防水工事はよりグレードの高い素材を使用しても某ハウスメーカーが提示した費用よりも安い。
外壁の洗浄含め、これってやる必要があるか？と疑問のある部分をカット。
その結果、200万→23万（90％カット）
保証期間も先のハウスメーカーと同じ。
ハウスメーカーは定期メンテナンスサービスも行っており、ほとんどの人は修繕もハウスメーカーに頼むのではないでしょうか？
今回依頼を決めたリフォーム業者もハウスメーカーの家を受け持つのはあまり経験がないとのこと。内装の依頼はよくあるが、こういった修繕依頼は珍しいようです。
というか、200万って、どんだけ膨らましとんねん。お値段頑張れるって、膨らましてたからか？よく分からない。
それにしても依頼したリフォーム業者の営業？の人は商売っ気がなかった。これは、、、今はまだやる必要ないですね、こんなのをわざわざ交換するのは聞いたことがない、とか。知識量の差をいいことに、これは実は必要なんですよ、とか言ってガメればいいのに。今度また何かあったらこのリフォーム業者に頼もうかなと思いました。
何にせよ大金が動く案件は複数の業者に見積もり取って比較することが必要ですね。
今回依頼したリフォーム業者はこちらです。
