未成年者の方はこの物件を借りれるのか？
修繕とリフォームも終了し本格的に入居者さん募集をしています。
大家の立場から言えば借りて頂く事は有難いですね。
例えば大学生が上京して親と離れてワンルームの部屋を借りる
これは親が契約して子供が住むことであれば問題なしです。
簡単に言ってしまえば成人された方が未成年の方の代わりになって
契約を結ぶと言うことです。
但し親族の方と普段仲がが悪いとかで契約したいパターンは
厄介です。
親族以外で保証人になる方はそう簡単にいません。
仮にＡさん45歳と言う人がいたとします。
このＡさんは未成年の方と非常に親しい関係で可愛がられ貴方に
信頼を寄せているとします。
未成年の方はですから賃貸の契約は出来ませんが毎月収入が
あるので部屋を借りたいとします。
そこでＡさんに未成年の方の代わりに賃貸契約をしてもらいＡさん
は実際に住むのは未成年の方と言う申告をして貰います。
この場合貸し主（私）はＡさんと契約を結びますので毎月の家賃
支払いや契約上 の守秘義務（近隣に迷惑をかけないなど）
また家賃に滞納が有った場合や退去時に修繕費やハウスクリーニング代
また短期解約2年以内で退去した場合は家賃の2カ月を別途請求
（私の物件ですが）など支払い請求と義務は全て貴方では無く契約し
たＡさんに生じます。
この様な関係は一般的には親子が普通ですので親族以外で未成年の方の代わりに
契約してくれる成人の方が果たしているのか？と言うことです。
仮に現れてもこの段階では契約が出来る条件が整ったと言うだけで
Ａさんは契約したい意思を示しても貸主側も相手の素姓を見て契約する
しないを選ぶのは自由なのです。
当然賃貸には家賃保証会社の審査と言う物があります。
親子であれば保障会社の理解も得やすいでしょうが全くの血の繋がりの
ない方ですと審査は厳しくなります。
ただその様な方がいらっしゃれば最初から普通に不動産屋さんに行って
物件を選び交渉する事が出来ますね。
何も私の物件で無くても・・
私が言うのもなんですが（苦笑）